Stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 159m2, 299000e, id20026

Novo 10

Stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 299000 €, 159 m2

Tip

Stan

Površina

159 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 299.000€

Površina: 159 m2 (1 880 €/m2)

Kat: 3

Terasa: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 20026

Opis

Prodaje se raskošan gospodski stan na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rijeci – Belvederu. Smješten na trećem katu uredne i dobro održavane peterokatnice, stan ukupne površine 159.12m².
Raspored stana je klasičan peterosobni, s jasno definiranim i funkcionalno raspoređenim prostorijama. Sastoji se od pet velikih, svijetlih soba, kuhinje, dvije izbe, kupaonice, odvojenog toaleta, prostranog hodnika i terase, a stanu pripada i drvarnica. Visoki stropovi, veliki prozori i obilje prirodnog svjetla dodatno naglašavaju osjećaj otvorenosti i prozračnosti, čineći ovaj prostor savršenim za obiteljski život ili reprezentativni ured.
Stan se nalazi na mirnoj, ali iznimno praktičnoj lokaciji – u neposrednoj blizini centra grada i svih važnih sadržaja. Trgovine, škole, bolnice, javni prijevoz i kulturne ustanove nalaze se na dohvat ruke, što ovu nekretninu čini idealnom kako za svakodnevni život, tako i za investiciju.

ID KOD AGENCIJE: S1826

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 317.385 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 256.500 € · +17% (iznad medijane)

105.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 1.881 €/m² Prosjek: 3.821 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.553 €/m² · -47% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

317.385 €

Medijana: 256.500 €

Prosječna površina

83,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.821 €/m²

Medijana: 3.553 €/m²

Raspon cijena

105.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kantrida, Centar, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.842 €/m² Najskuplje: 5.293 €/m²

Kantrida 5.293 €/m² +86% · 16 ogl.

Kantrida ima prosječno 5.293 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.000 € i površinom oko 101,9 m².

Centar 2.842 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 2.842 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 249.667 € i površinom oko 89,7 m².

Belveder 3.131 €/m² +10% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.131 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.000 € i površinom oko 88,3 m².

Podmurvice 3.968 €/m² +40% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.968 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 292.111 € i površinom oko 75,6 m².

Srdoči 3.546 €/m² +25% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.546 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.667 € i površinom oko 71,3 m².

Drenova 4.140 €/m² +46% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.140 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.500 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 256.500 € (prosjek 317.385 €) i medijanu od 3.553 €/m² (prosjek 3.821 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.215 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	456.500 €	5.987 € +69%	6.553 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +16%	4.307 €	70
Pula	254.770 €	3.710 € +4%	3.844 €	796
Rijeka trenutni	256.500 €	3.553 €	3.821 €	781
Zagreb	275.312 €	3.215 € -10%	3.236 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za petosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 781 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.385 €, prosječna površina 83,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.821 €/m². Raspon cijena kreće se od 105.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 781 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 13% oglasa za petosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.385 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.385 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.855 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.021 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.734 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.855 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.036 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.321 €/m²).

Jednosoban stan 5.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.734 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.855 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.036 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.321 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (30%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 317.385 € (6%) i iznad medijane od medijane od 256.500 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 105.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.881 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.821 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 51%), a medijana 3.553 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 317.385 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.821 €/m², medijana je 3.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 781 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,0 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 781 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.385 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 83,0 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.