Reklama

Rijeka, Belveder, četverosoban stan, 95 m2, visoko prizemlje, investicija

Belveder, Rijeka

285.000€

3 000 €/m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
285.000€
Površina
95 m2 (3 000 €/m2)
Kat
Visoko prizemlje
Ažuriran
08.09.2026
ID
111200
Reklama

Opis

Rijeka, Belveder, četverosoban stan, 95 m2, visoko prizemlje, investicija

Belveder je jedna od onih riječkih četvrti koje s razlogom godinama ne gube na vrijednosti. Dovoljno je blizu Korza da sve obavite pješice, a opet dovoljno miran za ugodan svakodnevni život. Upravo se ovdje nalazi stan površine gotovo 100 m² koji nudi rijetko viđenu fleksibilnost.
Smješten u zgradi niže katnosti, stan je uredan, osvježen i odmah spreman za korištenje, no njegova najveća prednost je što novom vlasniku ostavlja mogućnost da ga uredi prema vlastitim željama, bez plaćanja skupe adaptacije koja možda ne odgovara njegovom ukusu.

Zahvaljujući rasporedu i lokaciji, jednako dobro može funkcionirati kao prostran obiteljski stan, ali i kao uredski prostor za odvjetnički ili javnobilježnički ured, arhitektonski ili projektantski studio, računovodstveni servis, ordinaciju, agenciju ili sjedište tvrtke. Takve su nekretnine danas sve traženije jer omogućuju različite scenarije korištenja, bilo za vlastite potrebe ili kao dugoročnu investiciju.

U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, fakulteti, javni prijevoz i svi sadržaji koji svakodnevni život čine jednostavnijim. Centar grada udaljen je svega nekoliko minuta, što dodatno doprinosi vrijednosti ove nekretnine.
Ako tražite stan koji ne ograničava mogućnosti, već ih otvara, ovo je nekretnina koju vrijedi pogledati.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte n

Reklama

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 290.778 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 251.725 € · +13% (iznad medijane)
109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €
Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.733 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.652 €/m² · -18% (ispod medijane)
1.686 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

290.778 €

Medijana: 251.725 €

Prosječna površina

82,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.733 €/m²

Medijana: 3.652 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.356 €/m² Najskuplje: 4.085 €/m²
Centar 3.905 €/m² +16% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 3.905 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 361.583 € i površinom oko 92,9 m².

Belveder 3.356 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.356 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 195.200 € i površinom oko 66,6 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +22% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Gornja Vežica 4.019 €/m² +20% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.019 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.083 € i površinom oko 63,3 m².

Drenova 3.939 €/m² +17% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.939 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.360 € i površinom oko 65,8 m².

Potok 3.682 €/m² +10% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.682 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.480 € i površinom oko 90,2 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 251.725 € (prosjek 290.778 €), a medijana po m² 3.652 €/m² (prosjek 3.733 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Pula (3.183 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +75% 7.147 € 71
Zadar 390.000 € 3.971 € +9% 4.088 € 71
Rijeka trenutni 251.725 € 3.652 € 3.733 € 787
Pula 201.450 € 3.183 € -13% 3.325 € 824
Zagreb 324.763 € 3.181 € -13% 3.063 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -20% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.778 €, prosječna površina 82,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.733 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.929 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.929 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 27 ogl. · 28%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.880 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.323 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.168 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.880 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 2.857 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.183 €/m²).

Jednosoban stan 5.323 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.168 €/m² · 25 ogl. · 27%
Trosoban stan 3.880 €/m² · 36 ogl. · 38%
Četverosoban stan 2.857 €/m² · 20 ogl. · 21%
Petosoban stan 3.183 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Garaža (3%).

Terasa 12 od 98 ogl. · 12%
Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.778 €, a medijana 251.725 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.733 €/m², medijana 3.652 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.686 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 290.778 €, a medijana 251.725 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.733 €/m², medijana je 3.652 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,7 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 20,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.778 € (medijana 251.725 €), prosječna površina 82,7 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

285.000 €

Kontakt