Cetvorosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 101m2, 270000e, id95464

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 270000 €, 101 m2

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 270.000€

Površina: 101 m2 (2 673 €/m2)

Grijanje: Centralno

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 95464

Opis

U ponudi je prostran i funkcionalan 4-sobni stan ukupne površine 101.37 m2, trenutno organiziran kao udoban trosoban stan s dnevnim boravkom.
Nalazi se u blizni centra grada i svih sadržaja.
Stan ima zaseban ulaz, a sastoji se od četiri sobe od kojih se jedna koristi kao dnevni boravak, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika i predsoblja.
Grijanje je etažno plinsko.
Posebna vrijednost ove nekretnine je što na korištenje ima okućnicu od 150-ak m2 - idealano za obiteljska druženja, dječju igru ili uređenje vrta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4084

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 286.900 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 248.500 € · +9% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 2.673 €/m² Prosjek: 3.614 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.468 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.876 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

286.900 €

Medijana: 248.500 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.614 €/m²

Medijana: 3.468 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.632 €/m² Najskuplje: 4.790 €/m²

Centar 3.741 €/m² +3% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.741 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.088 € i površinom oko 84,5 m².

Donja Vežica 3.856 €/m² +6% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.856 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 386.871 € i površinom oko 105,4 m².

Belveder 3.632 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.632 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 195.143 € i površinom oko 58,7 m².

Drenova 4.109 €/m² +13% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.109 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.800 € i površinom oko 53,5 m².

Gornja Vežica 3.756 €/m² +3% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.756 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.400 € i površinom oko 68,8 m².

Istok 4.790 €/m² +32% · 3 ogl.

Istok ima prosječno 4.790 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700.056 € i površinom oko 144,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 248.500 € (prosjek 286.900 €) i medijanu od 3.468 €/m² (prosjek 3.614 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (3.881 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +82%	6.921 €	78
Zadar	368.350 €	3.881 € +12%	3.932 €	70
Rijeka trenutni	248.500 €	3.468 €	3.614 €	847
Osijek	243.000 €	2.924 € -16%	2.939 €	23
Zagreb	252.000 €	2.798 € -19%	2.818 €	88
Pula	183.790 €	2.784 € -20%	2.847 €	817

Za četverosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 847 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.900 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.614 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.200 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.200 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.514 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.030 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.847 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.301 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.356 €/m²).

Jednosoban stan 5.030 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.847 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.514 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.301 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.356 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Garaža (3%), Parkirno mjesto (2%).

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Parkirno mjesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 286.900 € (6%) i iznad medijane od medijane od 248.500 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.673 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.614 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 3.468 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.876 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 286.900 €, a medijana 248.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.614 €/m², medijana je 3.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 847 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 847 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.900 € (medijana 248.500 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.