Cetvorosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 125m2, 329000e, id113561

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 329000 €, 125 m2

Tip

Stan

Površina

125 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 329.000€

Površina: 125 m2 (2 632 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 113561

Opis

Prostran stan na gornjem Belvederu – 3 spavaće sobe, velika terasa i parking

Na atraktivnoj lokaciji u gornjem dijelu Belvedera, u Baštijanovoj ulici, prodaje se prostran i funkcionalno organiziran stan smješten na prvom katu iznad prizemlja manje stambene zgrade iz 2004. godine.

Zgrada broji svega približno šest stanova, ima dizalo, a jedna od značajnih prednosti nekretnine je veliki parking za stanare smješten iza zgrade. S parkinga se do ulaza u zgradu dolazi vrlo jednostavno, svega nekoliko stepenica.

Funkcionalan raspored i odvojeni privatni dio

Stan se ističe odličnim rasporedom i velikim brojem prostorija. Ulaskom kroz prostrana ulazna vrata dolazi se u stan koji je organiziran kroz dva odvojena hodnika, čime su dnevni i privatni dio jasno odvojeni.

Jedan hodnik vodi prema velikom dnevnom prostoru i zasebnom WC-u, dok drugi povezuje tri prostrane spavaće sobe i glavnu kupaonicu.

Spavaće sobe su svijetle i prostrane te su opremljene radnim površinama, policama i ormarima. Iz jedne od soba izlazi se direktno na veliku ostakljenu terasu s otvorenim pogledom prema gradu i ulici.

Veliki dnevni prostor i terasa

Središnji dio stana čini veliki dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, zasebnu ostavu, blagovaonicu i dnevni boravak.

Dnevni boravak također ima izlaz na veliku terasu, koja zahvaljujući kliznim ostakljenim stijenkama dodatno povezuje interijer s vanjskim prostorom i osigurava obilje prirodnog svjetla.

Odličan potencijal za st

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 329.000 € Prosjek: 323.475 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 267.500 € · +23% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 920.000 €

Cijena / m²: 2.632 €/m² Prosjek: 3.913 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.556 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.217 €/m²

Prosječna cijena

323.475 €

Medijana: 267.500 €

Prosječna površina

83,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.913 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 920.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Banderovo i dr..

Najjeftinije: 3.364 €/m² Najskuplje: 5.664 €/m²

Centar 3.696 €/m² +10% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.696 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.625 € i površinom oko 78,0 m².

Kantrida 5.664 €/m² +68% · 13 ogl.

Kantrida ima prosječno 5.664 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 627.385 € i površinom oko 110,5 m².

Banderovo 3.622 €/m² +8% · 5 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.622 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.200 € i površinom oko 74,4 m².

Drenova 3.839 €/m² +14% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.839 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.250 € i površinom oko 68,0 m².

Brajda 3.364 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Brajda ima prosječno 3.364 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.250 € i površinom oko 89,8 m².

Srdoči 4.312 €/m² +28% · 3 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.312 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 338.333 € i površinom oko 81,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 267.500 € (prosjek 323.475 €) i medijanu od 3.556 €/m² (prosjek 3.913 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.900 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +76%	7.026 €	70
Zadar	417.974 €	4.199 € +18%	4.384 €	73
Rijeka trenutni	267.500 €	3.556 €	3.913 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.900 € -18%	2.916 €	85
Pula	182.290 €	2.751 € -23%	2.830 €	793

Za četverosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.475 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.913 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 920.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 784 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.938 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.938 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.876 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.925 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.987 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.876 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.122 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.049 €/m²).

Jednosoban stan 4.925 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.987 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.876 €/m² · 36 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.122 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.049 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (24%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 329.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 323.475 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 267.500 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 920.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.632 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.913 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 3.556 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.738 do 7.217 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 323.475 €, a medijana 267.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 920.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.913 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.217 €/m².

Trenutno imamo 784 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 16,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 784 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.475 € (medijana 267.500 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.