Brajda - prodaja moderno uređenog trosobnog stana, nadomak Korza
Brajda, Rijeka
309.000€
4 611 €/m2
Tip
Stan
Površina
67 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 309.000€
- Površina
- 67 m2 (4 611 €/m2)
- Kat
- 10
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 112065
Opis
U ponudi je moderan, potpuno uređen i namješten stan površine 67 m² s pripadajućim podrumom, smješten na odličnoj lokaciji u samom centru Rijeke – Brajda. Nalazi se u urednoj zgradi s liftom te predstavlja idealan izbor za ugodan obiteljski život, ali i kao izvrsna investicija za dugoročni ili turistički najam.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom, kuhinje, kupaonice te ostave koja je funkcionalno uređena kao walk-in garderoba. Zahvaljujući južnoj orijentaciji tijekom cijelog dana obiluje prirodnim svjetlom, a iz stana se pruža otvoren panoramski pogled na grad.
Nekretnina je kompletno renovirana prije približno šest mjeseci te se prodaje potpuno namještena i opremljena. U cijenu su uključeni kvalitetna kuhinja sa svim kuhinjskim aparatima, perilica posuđa, perilica rublja, sav namještaj te dva televizora, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.
Za dodatnu udobnost stan je opremljen podnim grijanjem u kupaonici, s dvije Mitsubishi klima jedinice koje osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, kao i tendom s elektromotorom i senzorom vjetra.
Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. U neposrednoj blizini nalaze se Korzo, javni prijevoz, trgovine, škole, fakulteti, zdravstvene ustanove, restorani i svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom kako za stanovanje, tako i za invest
Tržišna analiza - Brajda, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 258.250 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 3.368 €/m² · +37% (iznad medijane)
Prosječna cijena
284.832 €
Medijana: 258.250 €
Prosječna površina
88,6 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.415 €/m²
Medijana: 3.368 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 499.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..
Centar ima prosječno 3.243 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.717 € i površinom oko 88,0 m².
Podmurvice ima prosječno 4.092 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.769 € i površinom oko 80,4 m².
Srdoči ima prosječno 3.777 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.500 € i površinom oko 78,6 m².
Belveder ima prosječno 3.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.211 € i površinom oko 86,4 m².
Turnić ima prosječno 3.512 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.125 € i površinom oko 55,0 m².
Potok ima prosječno 3.422 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.500 € i površinom oko 106,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.250 € (prosjek 284.832 €), a medijana po m² 3.368 €/m² (prosjek 3.415 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.693 €/m²).
Za trosoban stan u Brajda, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.832 €, prosječna površina 88,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.415 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 499.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Brajda, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.340 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
42.340 €
U Brajda, Rijeka najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).
U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.586 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.052 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.773 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.586 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.697 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (21%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka
Ovaj oglas košta 309.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.832 €, a medijana 258.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 499.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.612 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (37%). Prosjek za trosoban stan u Brajda, Rijeci je oko 3.415 €/m², medijana 3.368 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 5.547 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brajda, Rijeci iznosi 284.832 €, a medijana 258.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 499.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brajda, Rijeci iznosi oko 3.415 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 5.547 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brajda, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,6 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 22,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brajda, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.832 € (medijana 258.250 €), prosječna površina 88,6 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
310.000 € 4.627 €/m²
Brajda – Prekrasan, moderno namješten stan 67 m2 s liftom i pogledom
Brajda, Rijeka
- 3 soba
- 67 m²
312.000 € 4.657 €/m²
Brajda, novouređen stan sa balkonom i pogledom na more
Brajda, Rijeka
- 3 soba
- 67 m²
298.000 € 2.661 €/m²
RIJEKA CENTAR – DVA STANA, 112,58 m² | IZVRSNA INVESTICIJSKA PRILIKA
Brajda, Rijeka
- 5 soba
- 112 m²