Prekrasan stan u samom srcu Rijeke

Centar, Rijeka

259.400€

3 602 €/m2

Prekrasan stan u samom srcu Rijeke — fotografija 2

Prekrasan stan u samom srcu Rijeke — fotografija 3

Prekrasan stan u samom srcu Rijeke — fotografija 4

Prekrasan stan u samom srcu Rijeke — fotografija 5

Prekrasan stan u samom srcu Rijeke — fotografija 6

Prekrasan stan u samom srcu Rijeke — fotografija 7

Prekrasan stan u samom srcu Rijeke — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 259.400€

Površina: 72 m2 (3 602 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 71294

Opis

Prodaja stana u centru Rijeke – Vila Ploech, povijesna ljepotica iz 1888. godine

Prodaje se stan na jedinstvenoj lokaciji u centru Rijeke, smješten u povijesnoj vili Ploech, jednom od arhitektonskih simbola grada, izgrađenoj 1888. godine. Vila je pravi biser starogradske arhitekture, bogata detaljima koji pričaju priču o bogatoj povijesti Rijeke.

Stan se nalazi na četvrtom katu, ukupne površine 72,10 m². Sastoji se od: dvije prostrane sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, hodnika i drvarnice.
Samo dvije minute hoda do Korza čine ovaj stan savršenom investicijom, bilo za turistički najam, dugoročno iznajmljivanje ili kao stambeni prostor za sve koji žele živjeti u centru lučkog grada.

Turistički potencijal stana dodatno se ističe njegovom lokacijom, koja omogućuje gostima brz i jednostavan pristup željezničkom i autobusnom kolodvoru, kao i javnom prijevozu. Prve plaže nalaze se unutar 3 kilometra, dok je Opatija udaljena svega desetak minuta vožnje.

Zbog brojnosti spavaćih soba, stan je također odličan izbor za najam studentima.

Ne propustite priliku postati vlasnikom nekretnine u jednoj od najpoznatijih povijesnih zgrada Rijeke, u neposrednoj blizini svih sadržaja, trgovina, restorana i kulturnih znamenitosti. Svakako vrijedan pažnje!

Za više informacija i dogovor razgledavanja kontaktirajte nas.

ID KOD AGENCIJE: 2009-64

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.400 € Prosjek: 285.030 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 256.500 € · +1% (u medijani)

139.000 € Prosjek · Medijana 675.000 €

Cijena / m²: 3.603 €/m² Prosjek: 3.395 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.298 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

285.030 €

Medijana: 256.500 €

Prosječna površina

86,9 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.395 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 675.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 2.765 €/m² Najskuplje: 4.882 €/m²

Centar 2.918 €/m² +6% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.918 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.929 € i površinom oko 108,4 m².

Belveder 3.422 €/m² +24% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.422 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.158 € i površinom oko 72,5 m².

Drenova 4.050 €/m² +46% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.050 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 265.000 € i površinom oko 66,3 m².

Hosti 4.882 €/m² +77% · 4 ogl.

Hosti ima prosječno 4.882 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.723 € i površinom oko 83,5 m².

Trsat 3.866 €/m² +40% · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.866 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.750 € i površinom oko 106,8 m².

Mlaka 2.765 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mlaka ima prosječno 2.765 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 187.500 € i površinom oko 67,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 256.500 € (prosjek 285.030 €), a medijana po m² 3.298 €/m² (prosjek 3.395 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²) i Pula (2.794 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +93%	7.042 €	68
Zadar	449.500 €	4.286 € +30%	4.468 €	68
Rijeka trenutni	256.500 €	3.298 €	3.395 €	800
Osijek	239.680 €	2.938 € -11%	2.957 €	26
Pula	183.500 €	2.794 € -15%	2.866 €	801
Zagreb	274.649 €	2.724 € -17%	2.748 €	87

Za trosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.030 €, prosječna površina 86,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.395 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 675.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 800 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.507 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

39.507 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.487 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.738 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.487 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.517 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.738 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.487 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.324 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.517 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (12%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 259.400 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.030 €, a medijana 256.500 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 675.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.603 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.395 €/m², medijana 3.298 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 285.030 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 675.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.395 €/m², medijana je 3.298 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 800 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,9 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 37,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 800 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.030 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 86,9 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.