CENTAR, DVIJE STAMBENE JEDINICE

Centar, Rijeka

259.000€

3 083 €/m2

Novo 8

CENTAR, DVIJE STAMBENE JEDINICE — fotografija 2

CENTAR, DVIJE STAMBENE JEDINICE — fotografija 3

CENTAR, DVIJE STAMBENE JEDINICE — fotografija 4

CENTAR, DVIJE STAMBENE JEDINICE — fotografija 5

CENTAR, DVIJE STAMBENE JEDINICE — fotografija 6

CENTAR, DVIJE STAMBENE JEDINICE — fotografija 7

CENTAR, DVIJE STAMBENE JEDINICE — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 259.000€

Površina: 84 m2 (3 083 €/m2)

Kat: 2

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 67275

Opis

CENTAR, u ponudi imamo stan koji je podijeljen u dvije stambene jedinice. Jedna jedinica koncipirana je kao jednosoban stan s kuhinjom i dnevnim boravkom te kupaonicom, dok je drugi studio apartman. Jednosoban stan je uređen te je u dugoročnom najmu stoga je moguće nastaviti najam s postojećim najmoprimcem. Dok je studio apartmanu potrebna adaptacija.

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije.
Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Na Jadranu je poznata i riječka bura, hladan i suh vjetar sjeveroistočnog smjera koji povoljno djeluje na čistoću riječkog zraka.

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

Jana Hodak
agent s licencom
098/1671-888... Prikaži broj
jana@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 4207

Jana Hodak
Agent s licencom
Mob: + 385 98 167 1888... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: jana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 294.764 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 254.000 € · +2% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.083 €/m² Prosjek: 3.559 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.451 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

294.764 €

Medijana: 254.000 €

Prosječna površina

84,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.559 €/m²

Medijana: 3.451 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.797 €/m² Najskuplje: 4.935 €/m²

Centar 2.797 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.797 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.231 € i površinom oko 94,5 m².

Podmurvice 3.987 €/m² +43% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².

Belveder 3.170 €/m² +13% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.170 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.800 € i površinom oko 94,9 m².

Trsat 3.866 €/m² +38% · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.866 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.750 € i površinom oko 106,8 m².

Kantrida 3.837 €/m² +37% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.837 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.500 € i površinom oko 67,5 m².

Bulevard 4.935 €/m² +76% · 3 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.935 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 646.333 € i površinom oko 137,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 254.000 € (prosjek 294.764 €), a medijana po m² 3.451 €/m² (prosjek 3.559 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.217 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +84%	7.124 €	68
Zadar	449.500 €	4.347 € +26%	4.452 €	68
Rijeka trenutni	254.000 €	3.451 €	3.559 €	786
Zagreb	274.336 €	3.217 € -7%	3.073 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € -15%	2.957 €	26
Pula	177.500 €	2.794 € -19%	2.902 €	811

Za dvosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 786 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.764 €, prosječna površina 84,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.559 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 786 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.889 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

15.889 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.525 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.776 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.525 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.774 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.285 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.776 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.525 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.774 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.285 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (22%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.764 €, a medijana 254.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.083 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (11%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.559 €/m², medijana 3.451 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 294.764 €, a medijana 254.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.559 €/m², medijana je 3.451 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 786 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 786 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.764 € (medijana 254.000 €), prosječna površina 84,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.