Dvosoban stan Centar, Rijeka 84m² - 259.000 €

Novo 8

CENTAR, DVIJE STAMBENE JEDINICE — fotografija 2

CENTAR, DVIJE STAMBENE JEDINICE — fotografija 3

CENTAR, DVIJE STAMBENE JEDINICE — fotografija 4

CENTAR, DVIJE STAMBENE JEDINICE — fotografija 5

CENTAR, DVIJE STAMBENE JEDINICE — fotografija 6

CENTAR, DVIJE STAMBENE JEDINICE — fotografija 7

CENTAR, DVIJE STAMBENE JEDINICE — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 259.000€

Površina: 84 m2 (3 083 €/m2)

Kat: 2

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 67275

Opis

CENTAR, u ponudi imamo stan koji je podijeljen u dvije stambene jedinice. Jedna jedinica koncipirana je kao jednosoban stan s kuhinjom i dnevnim boravkom te kupaonicom, dok je drugi studio apartman. Jednosoban stan je uređen te je u dugoročnom najmu stoga je moguće nastaviti najam s postojećim najmoprimcem. Dok je studio apartmanu potrebna adaptacija.

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije.
Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte.

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

Jana Hodak
agent s licencom
098/1671-888... Prikaži broj
jana@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 4207

Jana Hodak
Agent s licencom
Mob: + 385 98 167 1888... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: jana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 299.293 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.500 € · 0% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.083 €/m² Prosjek: 3.644 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.474 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

299.293 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

83,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.644 €/m²

Medijana: 3.474 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 3.091 €/m² Najskuplje: 4.935 €/m²

Centar 3.091 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.091 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 265.600 € i površinom oko 88,9 m².

Belveder 3.250 €/m² +5% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.250 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.408 € i površinom oko 86,0 m².

Kantrida 4.659 €/m² +51% · 8 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.659 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 504.750 € i površinom oko 104,0 m².

Drenova 4.058 €/m² +31% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 4.058 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 69,7 m².

Zamet 3.396 €/m² +10% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.396 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.625 € i površinom oko 90,0 m².

Bulevard 4.935 €/m² +60% · 3 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.935 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 646.333 € i površinom oko 137,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.500 € (prosjek 299.293 €), a medijana po m² 3.474 €/m² (prosjek 3.644 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.310 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.119 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € +86%	7.089 €	64
Zadar	410.000 €	4.310 € +24%	4.481 €	81
Pula	229.000 €	3.657 € +5%	3.683 €	753
Zagreb	276.479 €	3.506 € +1%	3.834 €	235
Rijeka trenutni	258.500 €	3.474 €	3.644 €	834
Osijek	252.000 €	3.119 € -10%	3.204 €	40

Za dvosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 834 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.293 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.644 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 834 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.783 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.783 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.570 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.423 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.045 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.570 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.982 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.176 €/m²).

Jednosoban stan 4.423 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.045 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.570 €/m² · 37 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.982 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.176 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (18%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 299.293 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.083 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (11%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.644 €/m², medijana 3.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 299.293 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.644 €/m², medijana je 3.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 834 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 834 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.293 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.