Rijeka, Sušačka draga, 5-sobni stan, 115 m2, velika terasa, mirna lokacija

Draga, Rijeka

320.000€

2 782 €/m2

Rijeka, Sušačka draga, 5-sobni stan, 115 m2, velika terasa, mirna lokacija

Rijeka, Sušačka draga, 5-sobni stan, 115 m2, velika terasa, mirna lokacija — fotografija 2

Rijeka, Sušačka draga, 5-sobni stan, 115 m2, velika terasa, mirna lokacija — fotografija 3

Rijeka, Sušačka draga, 5-sobni stan, 115 m2, velika terasa, mirna lokacija — fotografija 4

Rijeka, Sušačka draga, 5-sobni stan, 115 m2, velika terasa, mirna lokacija — fotografija 5

Rijeka, Sušačka draga, 5-sobni stan, 115 m2, velika terasa, mirna lokacija — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

Grijanje

lož ulje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 320.000€

Površina: 115 m2 (2 782 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: lož ulje

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 93635

Opis

RIJEKA, S.DRAGA - Prostrani stan 115 m2 s velikom terasom i roštiljem!

Posredujemo u prodaji prostranog stana u Rijeci, kvart Sušačka Draga. Lokacija nekretnine je vrlo dobra u blizini grada i industrijske zone Kukuljanovo. Pogodna nekretnina za obiteljski život ili investiciju (dugoročni najam). Stan se nalazi na razini 1. kata s južne strane sa vlastitim ulazom u manjem objektu s novom fasadom.

Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, čak četiri spavaće sobe (jedna nema vanjski prozor pa je pogodna za garderobu), hodnika, dva kupatila i prostrane terase. Stanu još pripada kotlovnica sa spremištem, 50 m2 parkinga i roštilj sa prostorom za druženje (na zajedničko korištenje).

Stan je adaptiran i opremljen etažnim grijanjem na naftu, te postoji klima uređaj. Zanimljiva nekretnina. Cijena nije fiksna!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 42782

Marco Matešković
Vanjski suradnik
Mob: + 385 98 13 77 003... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Draga, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 271.235 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 233.500 € · +37% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 2.783 €/m² Prosjek: 3.640 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.473 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

271.235 €

Medijana: 233.500 €

Prosječna površina

76,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.640 €/m²

Medijana: 3.473 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Draga, Rijeka za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Turnić i dr..

Najjeftinije: 3.187 €/m² Najskuplje: 4.698 €/m²

Centar 3.694 €/m² +16% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.694 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.469 € i površinom oko 85,9 m².

Belveder 3.187 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.187 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.063 € i površinom oko 72,1 m².

Turnić 3.407 €/m² +7% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.407 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.100 € i površinom oko 55,4 m².

Brajda 3.292 €/m² +3% · 5 ogl.

Brajda ima prosječno 3.292 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.900 € i površinom oko 91,2 m².

Donja Vežica 4.698 €/m² +47% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.698 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 420.238 € i površinom oko 95,8 m².

Potok 4.141 €/m² +30% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 4.141 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.725 € i površinom oko 82,8 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rijeka medijana cijene je 233.500 € (prosjek 271.235 €), a medijana po m² 3.473 €/m² (prosjek 3.640 €/m²) - skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (3.872 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.216 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.112 € +76%	6.989 €	71
Zadar	415.000 €	3.872 € +11%	4.101 €	71
Rijeka trenutni	233.500 €	3.473 €	3.640 €	787
Zagreb	281.000 €	3.216 € -7%	3.187 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24
Pula	177.500 €	2.707 € -22%	2.844 €	824

Za petosoban stan u Draga, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.235 €, prosječna površina 76,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.640 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Draga, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Draga, Rijeka je 12% oglasa za petosoban stan (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 44.875 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

44.875 €

U Draga, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Draga, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Draga, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.692 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.011 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.641 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.692 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.253 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.100 €/m²).

Jednosoban stan 5.011 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.641 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.692 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.253 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.100 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan u Draga, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Parkirno mjesto (6%), Garaža (3%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Parkirno mjesto 6 od 98 ogl. · 6%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Draga, Rijeka

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 271.235 €, a medijana 233.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.783 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (20%). Prosjek za petosoban stan u Draga, Rijeci je oko 3.640 €/m², medijana 3.473 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Draga, Rijeci iznosi 271.235 €, a medijana 233.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Draga, Rijeci iznosi oko 3.640 €/m², medijana je 3.473 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za petosoban stan u Draga, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,3 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 24,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Draga, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.235 € (medijana 233.500 €), prosječna površina 76,3 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.