Stan Draga, Rijeka 115m² - 320.000 €

6

Rijeka, Sušačka draga, 5-sobni stan, 115 m2, velika terasa, mirna lokacija

Rijeka, Sušačka draga, 5-sobni stan, 115 m2, velika terasa, mirna lokacija — fotografija 2

Rijeka, Sušačka draga, 5-sobni stan, 115 m2, velika terasa, mirna lokacija — fotografija 3

Rijeka, Sušačka draga, 5-sobni stan, 115 m2, velika terasa, mirna lokacija — fotografija 4

Rijeka, Sušačka draga, 5-sobni stan, 115 m2, velika terasa, mirna lokacija — fotografija 5

Rijeka, Sušačka draga, 5-sobni stan, 115 m2, velika terasa, mirna lokacija — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

5+

Grijanje

lož ulje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 320.000€

Površina: 115 m2 (2 782 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: lož ulje

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 93635

Opis

RIJEKA, S.DRAGA - Prostrani stan 115 m2 s velikom terasom i roštiljem!

Posredujemo u prodaji prostranog stana u Rijeci, kvart Sušačka Draga. Lokacija nekretnine je vrlo dobra u blizini grada i industrijske zone Kukuljanovo. Pogodna nekretnina za obiteljski život ili investiciju (dugoročni najam). Stan se nalazi na razini 1. kata s južne strane sa vlastitim ulazom u manjem objektu s novom fasadom.

Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, čak četiri spavaće sobe (jedna nema vanjski prozor pa je pogodna za garderobu), hodnika, dva kupatila i prostrane terase. Stanu još pripada kotlovnica sa spremištem, 50 m2 parkinga i roštilj sa prostorom za druženje (na zajedničko korištenje).

Stan je adaptiran i opremljen etažnim grijanjem na naftu, te postoji klima uređaj. Zanimljiva nekretnina. Cijena nije fiksna!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 42782

Marco Matešković
Vanjski suradnik
Mob: + 385 98 13 77 003... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Draga, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 297.129 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 248.500 € · +29% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.783 €/m² Prosjek: 3.670 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.478 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

297.129 €

Medijana: 248.500 €

Prosječna površina

79,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.670 €/m²

Medijana: 3.478 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Draga, Rijeka za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 3.013 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.013 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.013 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.875 € i površinom oko 76,6 m².

Belveder 3.512 €/m² +17% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².

Kantrida 4.694 €/m² +56% · 7 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.694 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 547.143 € i površinom oko 112,4 m².

Drenova 3.920 €/m² +30% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 3.920 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.429 € i površinom oko 70,0 m².

Zapad 3.313 €/m² +10% · 5 ogl.

Zapad ima prosječno 3.313 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.600 € i površinom oko 63,0 m².

Hosti 4.902 €/m² +63% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rijeka medijana cijene je 248.500 € (prosjek 297.129 €), a medijana po m² 3.478 €/m² (prosjek 3.670 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.293 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +83%	7.090 €	67
Zadar	410.000 €	4.347 € +25%	4.500 €	76
Pula	229.000 €	3.700 € +6%	3.749 €	749
Rijeka trenutni	248.500 €	3.478 €	3.670 €	824
Zagreb	281.000 €	3.293 € -5%	3.275 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -11%	3.099 €	41

Za petosoban stan u Draga, Rijeka trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 297.129 €, prosječna površina 79,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.670 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Draga, Rijeka (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Draga, Rijeka je 18% oglasa za petosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.561 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.561 €

U Draga, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Draga, Rijeka je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Draga, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.503 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.090 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.661 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.503 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.178 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 1.984 €/m²).

Jednosoban stan 4.090 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.661 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.503 €/m² · 40 ogl. · 41%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.178 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 1.984 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Draga, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (15%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Draga, Rijeka

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 297.129 €, a medijana 248.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.783 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (20%). Prosjek za petosoban stan u Draga, Rijeci je oko 3.670 €/m², medijana 3.478 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Draga, Rijeci iznosi 297.129 €, a medijana 248.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Draga, Rijeci iznosi oko 3.670 €/m², medijana je 3.478 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za petosoban stan u Draga, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,1 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Draga, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 297.129 € (medijana 248.500 €), prosječna površina 79,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.