Trosoban stan, Rijeka, Kantrida, prodaja, 108m2, 510000e, id85304

8

Trosoban stan, Rijeka, Kantrida, prodaja, 510000 €, 108 m2

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 510.000€

Površina: 108 m2 (4 722 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 180m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 85304

Opis

KANTRIDA RESIDENCE- s ponosom predstavljamo luksuzni stambeni kompleks u fazi izgradnje, smještenom na vrhunskoj, vrlo traženoj lokaciji u Rijeci, gdje se spaja elegancija, udobnost i spektakularan pogled na more već sa prizemlja. Ovaj ekskluzivni kompleks sastoji se od dvije etaže podzemne garaže koje su liftovima povezane sa stambenim dijelom koji se sastoji od 29 stanova raspoređenih u tri zasebna ulaza, pri čemu svaki ulaz vodi do dva stana na svakoj etaži. Zgrada ima ukupno 5 nadzemnih i dvije podzemne etaže. Na najvišem katu smještena su tri luksuzna penthouse-a.
Već pri ulasku u zgradu, očarat ćete se modernim dizajnom i pažljivo odabranim materijalima koji pružaju osjećaj elegancije i luksuza. Svaki stan orijentacije je jug-sjever, sa južne strane izlazi se na balkon, dok su bočni stanovi orijentirani trostrano, sa većim otvorenim terasama.

Stanovi su opremljeni sistemima grijanja i hlađenja sa Daikin dizalicama topline, fan coil sustavom, u cijelosti imaju podno grijanje, troslojnu ALU stolariju sa staklenim stijenama do 7,5m širine. Na podovima su prvoklasni parketi, a kupaonice su opremljene vrhunskom talijanskom keramikom.

Četvrti kat, stan S25, neto površine 92,15 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika (10,30m2), open space koncepta kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (28,47 m2) iz kojeg se izlazi na balkon veličine 17,62 m2 sa koje se pruža prekrasan pogled na more, dvije spavaće sobe od kojih je jedna veća (15,71m2) sa vla

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kantrida, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 510.000 € Prosjek: 252.748 € · +102% (iznad prosjeka)
Medijana: 222.000 € · +130% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 4.722 €/m² Prosjek: 3.502 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.414 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

252.748 €

Medijana: 222.000 €

Prosječna površina

76,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.502 €/m²

Medijana: 3.414 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kantrida, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.165 €/m² Najskuplje: 4.305 €/m²

Centar 3.496 €/m² +10% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.496 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 302.350 € i površinom oko 88,6 m².

Belveder 3.165 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.165 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.389 € i površinom oko 73,1 m².

Donja Vežica 4.305 €/m² +36% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.305 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.710 € i površinom oko 75,6 m².

Gornja Vežica 3.934 €/m² +24% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.934 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.900 € i površinom oko 66,8 m².

Srdoči 3.508 €/m² +11% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.508 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 324.800 € i površinom oko 95,0 m².

Krnjevo 4.074 €/m² +29% · 4 ogl.

Krnjevo ima prosječno 4.074 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 199.875 € i površinom oko 51,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 222.000 € (prosjek 252.748 €) i medijanu od 3.414 €/m² (prosjek 3.502 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +81%	6.849 €	81
Zadar	369.900 €	4.110 € +20%	4.090 €	40
Rijeka trenutni	222.000 €	3.414 €	3.502 €	990
Zagreb	280.724 €	3.223 € -6%	3.296 €	88
Osijek	236.360 €	2.934 € -14%	2.866 €	25
Pula	183.790 €	2.787 € -18%	2.929 €	821

Za trosoban stan, stan (Kantrida, Rijeka) trenutno imamo 990 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 252.748 €, prosječna površina 76,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Kantrida, Rijeka (ukupno 990 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kantrida, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 12.007 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

12.007 €

U Kantrida, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Kantrida, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 32%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Kantrida, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.505 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.213 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.814 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.505 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 2.712 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.367 €/m²).

Jednosoban stan 5.213 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.814 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.505 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 2.712 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.367 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Parkirno mjesto (9%), Garaža (1%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Parkirno mjesto 9 od 98 ogl. · 9%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kantrida, Rijeka

Ovaj oglas košta 510.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 252.748 € (+102%) i iznad medijane od medijane od 222.000 € (+130%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.722 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka oko 3.502 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +35%), a medijana 3.414 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.780 do 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka iznosi 252.748 €, a medijana 222.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka iznosi oko 3.502 €/m², medijana je 3.414 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 990 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,4 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 990 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 252.748 € (medijana 222.000 €), prosječna površina 76,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.