Rijeka, Kantrida, etaža - mogućnost 2 stana!
Kantrida, Rijeka
485.000€
3 849 €/m2
Tip
Stan
Površina
126 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 485.000€
- Površina
- 126 m2 (3 849 €/m2)
- Površina zemljišta
- 147
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 104069
Opis
Na traženoj lokaciji - Kantrida i inzvarednoj poziciji - nadomak mora, prodaje se etaža ukupne površine 126.99m2 s dvije terase, tavanom i otvorenim pogledom na more!
Etaža može funkcionirati kao jedna stambena cjelina ili kao dva odvojena stana od 85.95m2 i 41.04m2.
Stan površine 85.95m2 koji se sastoji od tri sobe od kojih su dvije južne orijentacije, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika, ulaznog prostora i južne terase od 10.57m2 s pogledom na more.
Stan površine 41.04 m2 koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, hodnika, spavaće sobe, kupaonice, ulaznog prostora i terase od 10.75m2 s koje se pruža otvoren i nesmetan pogled na more.
Ovoj nekretnini također pripada tavanski prostor ukupne površine 93.99 m2, od čega je otprilike 20 m2 korisne površine.
Također ima pripadajuće dijelove koji uključuju dvije terase površine 1.09 m2 i 0.58 m2 i spremište površine 13.17 m2.
Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za uređenje stana prema vlastitim željama na traženoj lokaciji u blizini mora i svih sadržaja.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4459
Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38599200... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Marija Ferenac
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598171... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: marijaferenac@four-ne
Tržišna analiza — Kantrida, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +94% (iznad medijane)
Medijana: 3.442 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
287.860 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
83,6 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.556 €/m²
Medijana: 3.442 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kantrida, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..
Centar ima prosječno 3.014 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 293.538 € i površinom oko 99,5 m².
Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².
Belveder ima prosječno 3.057 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.556 € i površinom oko 99,6 m².
Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².
Drenova ima prosječno 4.164 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 50,3 m².
Zamet ima prosječno 3.910 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.875 € i površinom oko 67,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 287.860 €) i medijanu od 3.442 €/m² (prosjek 3.556 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Kantrida, Rijeka) trenutno imamo 786 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.860 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.556 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kantrida, Rijeka (ukupno 786 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Kantrida, Rijeka je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.600 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
16.600 €
U Kantrida, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Kantrida, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).
U Kantrida, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.645 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.693 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.678 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.285 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (22%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Kantrida, Rijeka
Ovaj oglas košta 485.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 287.860 € (+68%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.849 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka oko 3.556 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 3.442 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka iznosi 287.860 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka iznosi oko 3.556 €/m², medijana je 3.442 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 786 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 786 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.860 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
RIJEKA, KANTRIDA | DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI
- 525.000€ 92 m2
RIJEKA, KANTRIDA | TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI
- 540.000€ 96 m2
RIJEKA, KANTRIDA | DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI
- 550.000€ 91 m2
KANTRIDA, STAN SA PREKRASNIM POGLEDOM NA MORE
- 565.000€ 134 m2
KANTRIDA, 2S+DB, blizina mora
- 401.500€ 90 m2
RIJEKA, KANTRIDA | TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI
- 594.000€ 107 m2
Krnjevo, adaptiran stan s balkonom
- 369.000€ 101 m2
RIJEKA, KANTRIDA | DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI
- 620.000€ 109 m2
KANTRIDA, SAMO KOD NAS, DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE
- 330.000€ 77 m2
Rijeka, Kantrida, 4-sobni stan, 84 m2, balkon
- 322.000€ 84 m2
Rijeka, Kantrida, 83m2, moderno uređen 4-sobni stan
- 319.000€ 83 m2