Rijeka, Kantrida, etaža - mogućnost 2 stana!

Kantrida, Rijeka

485.000€

3 849 €/m2

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Kantrida, prodaja, 485000 €, 126 m2

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 485.000€

Površina: 126 m2 (3 849 €/m2)

Površina zemljišta: 147

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 104069

Opis

Na traženoj lokaciji - Kantrida i inzvarednoj poziciji - nadomak mora, prodaje se etaža ukupne površine 126.99m2 s dvije terase, tavanom i otvorenim pogledom na more!

Etaža može funkcionirati kao jedna stambena cjelina ili kao dva odvojena stana od 85.95m2 i 41.04m2.

Stan površine 85.95m2 koji se sastoji od tri sobe od kojih su dvije južne orijentacije, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika, ulaznog prostora i južne terase od 10.57m2 s pogledom na more.

Stan površine 41.04 m2 koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, hodnika, spavaće sobe, kupaonice, ulaznog prostora i terase od 10.75m2 s koje se pruža otvoren i nesmetan pogled na more.

Ovoj nekretnini također pripada tavanski prostor ukupne površine 93.99 m2, od čega je otprilike 20 m2 korisne površine.
Također ima pripadajuće dijelove koji uključuju dvije terase površine 1.09 m2 i 0.58 m2 i spremište površine 13.17 m2.

Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za uređenje stana prema vlastitim željama na traženoj lokaciji u blizini mora i svih sadržaja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4459

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Marija Ferenac
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385981711466... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: marijaferenac@four-ne

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kantrida, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 485.000 € Prosjek: 287.860 € · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +94% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.849 €/m² Prosjek: 3.556 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.442 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

287.860 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

83,6 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.556 €/m²

Medijana: 3.442 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kantrida, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.014 €/m² Najskuplje: 4.164 €/m²

Centar 3.014 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.014 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 293.538 € i površinom oko 99,5 m².

Podmurvice 3.987 €/m² +32% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².

Belveder 3.057 €/m² +1% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.057 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.556 € i površinom oko 99,6 m².

Srdoči 3.405 €/m² +13% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Drenova 4.164 €/m² +38% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.164 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 50,3 m².

Zamet 3.910 €/m² +30% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.910 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.875 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 287.860 €) i medijanu od 3.442 €/m² (prosjek 3.556 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +88%	7.305 €	70
Zadar	448.658 €	4.347 € +26%	4.464 €	73
Rijeka trenutni	250.000 €	3.442 €	3.556 €	786
Zagreb	268.323 €	3.181 € -8%	3.075 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -15%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -20%	2.830 €	793

Za četverosoban stan, stan (Kantrida, Rijeka) trenutno imamo 786 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.860 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.556 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kantrida, Rijeka (ukupno 786 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kantrida, Rijeka je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.600 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.600 €

U Kantrida, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Kantrida, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Kantrida, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.645 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.693 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.678 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.285 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.693 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.645 €/m² · 38 ogl. · 39%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.678 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.285 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (22%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kantrida, Rijeka

Ovaj oglas košta 485.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 287.860 € (+68%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.849 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka oko 3.556 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 3.442 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka iznosi 287.860 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka iznosi oko 3.556 €/m², medijana je 3.442 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 786 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 786 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.860 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.