Stan, Rijeka, Krimeja, prodaja, 183m2, 374000e, id90195

3

Stan, Rijeka, Krimeja, prodaja, 374000 €, 183 m2

Tip

Stan

Površina

183 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 374.000€

Površina: 183 m2 (2 043 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 90195

Opis

KRIMEJA, u ponudi je prostrani obiteljski stan površine 124,09 m2. Sastoji se od pet spavaćih soba, kuhinje i blagovaone, dvije kupaone i hodnika.
Zbog svoje kvadrature i rasporeda prostorija , stan nudi brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama. Uz ostavu površine 19,46 m2 koja se nalazi u prizemlju, stan ima i tavan površine 49,41 m2 koji je moguće prenamijeniti u dodatni životni prostor. Nalazi se na mirnoj lokaciji, idealno za obitelj ili one koji vole komfor i funkcionalnost. U neposrednoj blizini se nalaze svi bitni sadržaji za svakodnevan život - škola, vrtić, trgovine i javni prijevoz.

Prema povijesnim dokumentima na području sadašnje Krimeje živio je i imao kuće veliki broj moreplovaca koji su se u to vrijeme obogatili organizirajući transport za vrijeme krimskog rata koji se vodio davne 1855. godine. Tih je godina na današnjoj sušačkoj "Krimeji" Adam Riccotti upravo gradio kuću, a kraj kuće je podigao i malu kulu na kojoj je dao uklesati u onaj čas tako aktualan natpis: CRIMEA. Crimea - prema talijanskom nazivu za poluotok Krim. Natpis je djelovao u općem raspoloženju onih godina senzacionalno i privlačno i odonda su Sušačani stali nazivati Riccottijevu kuću "Krimeja", a po nazivu kuće ostalo je do danas i ime cijelomu kraju.

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

Rok Lulić
agent s licencom
+ 385 91 2206 204... Prikaži broj
rok@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENC

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krimeja, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 374.000 € Prosjek: 300.841 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.500 € · +32% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 2.044 €/m² Prosjek: 3.470 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.449 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 6.013 €/m²

Prosječna cijena

300.841 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

90,0 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.470 €/m²

Medijana: 3.449 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krimeja, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.223 €/m² Najskuplje: 4.013 €/m²

Centar 3.387 €/m² +5% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.387 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.694 € i površinom oko 99,8 m².

Podmurvice 4.013 €/m² +25% · 12 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.013 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 88,3 m².

Belveder 3.223 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.223 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.333 € i površinom oko 74,0 m².

Srdoči 3.716 €/m² +15% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.716 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.438 € i površinom oko 79,6 m².

Zamet 3.700 €/m² +15% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.700 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.833 € i površinom oko 107,0 m².

Gornja Vežica 3.772 €/m² +17% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.772 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.200 € i površinom oko 68,8 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 282.500 € (prosjek 300.841 €) i medijanu od 3.449 €/m² (prosjek 3.470 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.222 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.353 € +84%	6.924 €	78
Zadar	417.974 €	4.110 € +19%	4.279 €	70
Rijeka trenutni	282.500 €	3.449 €	3.470 €	840
Zagreb	276.000 €	3.222 € -7%	3.317 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -15%	2.971 €	25
Pula	183.790 €	2.772 € -20%	2.863 €	816

Za petosoban stan, stan (Krimeja, Rijeka) trenutno imamo 840 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.841 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.470 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krimeja, Rijeka (ukupno 840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Krimeja, Rijeka je 10% oglasa za petosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.400 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.400 €

U Krimeja, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Krimeja, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Krimeja, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.313 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.872 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.930 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.313 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.403 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.138 €/m²).

Jednosoban stan 4.872 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.930 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.313 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.403 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.138 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Krimeja, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (12%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Krimeja, Rijeka

Ovaj oglas košta 374.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 300.841 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 282.500 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.044 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Krimeja, Rijeka oko 3.470 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 41%), a medijana 3.449 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.380 do 6.013 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Krimeja, Rijeka iznosi 300.841 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Krimeja, Rijeka iznosi oko 3.470 €/m², medijana je 3.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 6.013 €/m².

Trenutno imamo 840 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Krimeja, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 36,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 840 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Krimeja, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.841 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.