Stan, Rijeka, Krimeja, prodaja, 183m2, 374000e, id90195

3

Stan, Rijeka, Krimeja, prodaja, 374000 €, 183 m2

Tip

Stan

Površina

183 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 374.000€

Površina: 183 m2 (2 043 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 90195

Opis

KRIMEJA, u ponudi je prostrani obiteljski stan površine 124,09 m2. Sastoji se od pet spavaćih soba, kuhinje i blagovaone, dvije kupaone i hodnika.
Zbog svoje kvadrature i rasporeda prostorija , stan nudi brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama. Uz ostavu površine 19,46 m2 koja se nalazi u prizemlju, stan ima i tavan površine 49,41 m2 koji je moguće prenamijeniti u dodatni životni prostor. Nalazi se na mirnoj lokaciji, idealno za obitelj ili one koji vole komfor i funkcionalnost. U neposrednoj blizini se nalaze svi bitni sadržaji za svakodnevan život - škola, vrtić, trgovine i javni prijevoz.

Prema povijesnim dokumentima na području sadašnje Krimeje živio je i imao kuće veliki broj moreplovaca koji su se u to vrijeme obogatili organizirajući transport za vrijeme krimskog rata koji se vodio davne 1855. godine. Tih je godina na današnjoj sušačkoj "Krimeji" Adam Riccotti upravo gradio kuću, a kraj kuće je podigao i malu kulu na kojoj je dao uklesati u onaj čas tako aktualan natpis: CRIMEA. Crimea - prema talijanskom nazivu za poluotok Krim. Natpis je djelovao u općem raspoloženju onih godina senzacionalno i privlačno i odonda su Sušačani stali nazivati Riccottijevu kuću "Krimeja", a po nazivu kuće ostalo je do danas i ime cijelomu kraju.

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

Rok Lulić
agent s licencom
+ 385 91 2206 204... Prikaži broj
rok@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENC

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krimeja, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 374.000 € Prosjek: 290.250 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 261.000 € · +43% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.044 €/m² Prosjek: 3.401 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.383 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

290.250 €

Medijana: 261.000 €

Prosječna površina

90,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.401 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krimeja, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.880 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.996 €/m² +4% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 2.996 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.059 € i površinom oko 105,2 m².

Srdoči 3.741 €/m² +30% · 11 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.741 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.838 € i površinom oko 66,4 m².

Podmurvice 4.081 €/m² +42% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.081 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.778 € i površinom oko 79,6 m².

Belveder 2.880 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 2.880 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 281.857 € i površinom oko 114,9 m².

Bulevard 4.220 €/m² +47% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Donja Vežica 3.944 €/m² +37% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 261.000 € (prosjek 290.250 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.401 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +88%	6.947 €	78
Zadar	448.658 €	4.102 € +21%	4.324 €	70
Rijeka trenutni	261.000 €	3.383 €	3.401 €	841
Zagreb	285.724 €	3.223 € -5%	3.266 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -14%	2.939 €	23
Pula	183.790 €	2.772 € -18%	2.888 €	818

Za petosoban stan, stan (Krimeja, Rijeka) trenutno imamo 841 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.250 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.401 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krimeja, Rijeka (ukupno 841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Krimeja, Rijeka je 17% oglasa za petosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 15.331 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

15.331 €

U Krimeja, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Krimeja, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Krimeja, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.634 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.757 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.634 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.398 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.556 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.757 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.634 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.398 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.556 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Krimeja, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (11%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Krimeja, Rijeka

Ovaj oglas košta 374.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 290.250 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 261.000 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.044 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Krimeja, Rijeka oko 3.401 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 3.383 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Krimeja, Rijeka iznosi 290.250 €, a medijana 261.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Krimeja, Rijeka iznosi oko 3.401 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 841 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Krimeja, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 841 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Krimeja, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.250 € (medijana 261.000 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.