Stan Rijeka (Orehovica), 75m2, 1-sobni
Orehovica, Rijeka
186.750€
2 490 €/m2
Tip
Stan
Površina
75 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 186.750€
- Površina
- 75 m2 (2 490 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Ažuriran
- 15.07.2026
- ID
- 102961
Opis
Prodaje se moderno uređen stan na izvrsnoj lokaciji, svega 5 minuta hoda od samog centra Rijeka.
Stan je temeljito i kvalitetno adaptiran 2024. godine, pri čemu su korišteni suvremeni materijali i pažljivo birani detalji kako bi se osigurala funkcionalnost i ugodan ambijent za svakodnevni život.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, komforne spavaće sobe te moderno uređenog sanitarnog čvora. Prostor je odlično organiziran i maksimalno iskorišten.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena – sav namještaj i uređaji su novi, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Idealna je kako za stanovanje, tako i kao investicija za dugoročni ili turistički najam.
Dodatnu vrijednost nekretnini daje pripadajuće dvorište površine cca 25 m², koje pruža privatnost i mogućnost boravka na otvorenom. U dvorištu se nalazi i manje spremište, pogodno za odlaganje stvari.
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.
ID KOD AGENCIJE: 3005
Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 003859844... Prikaži broj
Tel: 003855122... Prikaži broj
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Tržišna analiza — Orehovica, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 267.950 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 3.435 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
322.267 €
Medijana: 267.950 €
Prosječna površina
94,1 m²
Medijana: 87,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.501 €/m²
Medijana: 3.435 €/m²
Raspon cijena
108.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Orehovica, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Srdoči i dr..
Centar ima prosječno 3.257 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 331.295 € i površinom oko 99,4 m².
Kantrida ima prosječno 4.049 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 604.300 € i površinom oko 157,3 m².
Srdoči ima prosječno 3.516 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.563 € i površinom oko 79,0 m².
Podmurvice ima prosječno 4.146 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.667 € i površinom oko 72,5 m².
Zamet ima prosječno 3.929 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.583 € i površinom oko 79,7 m².
Škurinje ima prosječno 3.311 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 201.700 € i površinom oko 72,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 267.950 € (prosjek 322.267 €) i medijanu od 3.435 €/m² (prosjek 3.501 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Orehovica, Rijeka) trenutno imamo 1.006 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.267 €, prosječna površina 94,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.501 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Orehovica, Rijeka (ukupno 1.006 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Orehovica, Rijeka je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.242 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
20.242 €
U Orehovica, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Orehovica, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).
U Orehovica, Rijeka najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosječno 3.509 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.365 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.542 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.549 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.509 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Orehovica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (30%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Orehovica, Rijeka
Ovaj oglas košta 186.750 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 322.267 € (42%) i ispod medijane od medijane od 267.950 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.490 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Orehovica, Rijeka oko 3.501 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 3.435 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Orehovica, Rijeka iznosi 322.267 €, a medijana 267.950 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Orehovica, Rijeka iznosi oko 3.501 €/m², medijana je 3.435 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².
Trenutno imamo 1.006 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Orehovica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 94,1 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 1.006 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Orehovica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.267 € (medijana 267.950 €), prosječna površina 94,1 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Ardor real estate agency d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 3045
- Kontakt osoba
- Sendi Vinski
- Telefon 1
- 09844... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05122... Prikaži broj
- Adresa
- Korzo 8
- Korzo
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
RIJEKA, PREKRASAN STAN BLIZU CENTRA
- 185.000€ 74 m2
Orehovica, etaža s okućnicom od 50 m2
- 220.000€ 77 m2