RIJEKA, PODMURVICE - 2SKL S PREKRASNIM POGLEDOM

Podmurvice, Rijeka

240.000€

4 444 €/m2

RIJEKA, PODMURVICE - 2SKL S PREKRASNIM POGLEDOM

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 240.000€

Površina: 54 m2 (4 444 €/m2)

Kat: 11

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 105548

Opis

LIJEPI STAN NA PODMURVICAMA S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE

Na traženoj i odlično povezanoj lokaciji na Podmurvicama prodaje se stan površine 54 m² smješten na 11. katu uredne stambene zgrade s novom fasadom i krovom.

Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Raspored je funkcionalan, a prostor izuzetno prozračan i ugodan za boravak. Posebna vrijednost ove nekretnine je spektakularan, otvoren pogled na more koji se pruža iz svake prostorije, što stanu daje dodatnu dozu luksuza i svakodnevnog uživanja.

Stan je odmah useljiv, bez potrebe za većim ulaganjima, što ga čini idealnim kako za život tako i kao investiciju.

Lokacija nudi sve što je potrebno za ugodan i praktičan život u gradu. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, javni prijevoz te svi važni sadržaji. Odlična prometna povezanost omogućuje brz pristup centru Rijeke, ali i izlazima iz grada, što ovu mikrolokaciju čini izuzetno poželjnom za svakodnevni život.

Za dodatne informacije i razgled slobodno se javite.

ID KOD AGENCIJE: 3001-230

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 261.047 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 245.000 € · -2% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 670.000 €

Cijena / m²: 4.444 €/m² Prosjek: 3.318 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.254 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

261.047 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

82,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.318 €/m²

Medijana: 3.254 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 670.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 2.842 €/m² Najskuplje: 4.165 €/m²

Centar 2.842 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.842 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.857 € i površinom oko 98,4 m².

Belveder 3.256 €/m² +15% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.256 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 233.718 € i površinom oko 76,5 m².

Drenova 4.165 €/m² +47% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.165 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 201.500 € i površinom oko 50,5 m².

Srdoči 3.246 €/m² +14% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.246 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.667 € i površinom oko 82,3 m².

Zamet 3.718 €/m² +31% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.718 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.375 € i površinom oko 71,5 m².

Banderovo 3.242 €/m² +14% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.242 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.625 € i površinom oko 77,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 245.000 € (prosjek 261.047 €), a medijana po m² 3.254 €/m² (prosjek 3.318 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +86%	6.654 €	71
Zadar	445.285 €	4.444 € +37%	4.499 €	72
Rijeka trenutni	245.000 €	3.254 €	3.318 €	782
Zagreb	274.336 €	3.252 € 0%	3.137 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -10%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -15%	2.841 €	800

Za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeka trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 261.047 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.318 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 670.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.947 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.947 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.447 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.573 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.447 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.065 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.247 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.573 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.447 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.065 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.247 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (14%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 261.047 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 670.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (37%). Prosjek za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeka je oko 3.318 €/m², medijana 3.254 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeka iznosi 261.047 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 670.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeka iznosi oko 3.318 €/m², medijana je 3.254 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 782 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 782 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 261.047 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.