Dvosoban stan Podmurvice, Rijeka 54m² - 232.000 €

6

PODMURVICE, NOVOGRADNJA, JEDNOSOBAN STAN S POGLEDOM I PARKINGOM

PODMURVICE, NOVOGRADNJA, JEDNOSOBAN STAN S POGLEDOM I PARKINGOM — fotografija 2

PODMURVICE, NOVOGRADNJA, JEDNOSOBAN STAN S POGLEDOM I PARKINGOM — fotografija 3

PODMURVICE, NOVOGRADNJA, JEDNOSOBAN STAN S POGLEDOM I PARKINGOM — fotografija 4

PODMURVICE, NOVOGRADNJA, JEDNOSOBAN STAN S POGLEDOM I PARKINGOM — fotografija 5

PODMURVICE, NOVOGRADNJA, JEDNOSOBAN STAN S POGLEDOM I PARKINGOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 232.000€

Površina: 54 m2 (4 296 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 103991

Opis

PODMURVICE, u ponudi je jednosoban stan smješten na prvom katu kvalitetne novogradnje. Ukupne površine 55 m², idealan je za mlade i sve one koji traže spoj funkcionalnosti, privatnosti i ugodnog života. Zgrada je projektirana tako da svi stanovi imaju maksimalnu iskorištenost prostora, obilje prirodnog svjetla te pogled na more.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, moderne kupaonice i hodnika. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkriveni južni balkon površine 9.2 m², s kojeg se pruža pogled na more i Rijeku.

Stan je orijentiran prema jugu, čime se osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Dodatne pogodnosti uključuju spremište na okućnici zgrade (3 m²) te vanjsko natkriveno parkirno mjesto.

Specifikacije gradnje:
⦁ Armirana betonska i ciglena konstrukcija
⦁ Pregradni zidovi od cigle
⦁ Termoizolacijska fasada (stiropor 10 cm)
⦁ Troslojna ALU i PVC stolarija (antracit) s komarnicima i aluminsijskim roletama (elektromotor)
⦁ Podno grijanje putem dizalice topline
⦁ Klima uređaji u dnevnom boravku
⦁ Drveni parketi u svim sobama, talijanska keramika u kupaonici i kuhinji
⦁ Stallena ograda na balkonu
⦁ Protuprovalna vrata

Kompleks je zamišljen kao suvremeni prostor za kvalitetan život, s ograđenom i uređenom okućnicom, te zelenom površinom namijenjenom isključivo stanarima – idealno za djecu, druženje i opuštanje u prirodi bez napuštanja doma. Pre

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 232.000 € Prosjek: 287.573 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -7% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 4.296 €/m² Prosjek: 3.640 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.505 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

287.573 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

82,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.640 €/m²

Medijana: 3.505 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.263 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Centar 3.942 €/m² +21% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.942 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 363.353 € i površinom oko 92,3 m².

Belveder 3.263 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.263 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.611 € i površinom oko 69,6 m².

Gornja Vežica 4.043 €/m² +24% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.043 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.250 € i površinom oko 67,5 m².

Turnić 3.345 €/m² +3% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.345 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.940 € i površinom oko 63,4 m².

Kantrida 4.491 €/m² +38% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Potok 4.097 €/m² +26% · 3 ogl.

Potok ima prosječno 4.097 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.300 € i površinom oko 93,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 287.573 €), a medijana po m² 3.505 €/m² (prosjek 3.640 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.281 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +82%	7.089 €	67
Zadar	394.475 €	4.347 € +24%	4.436 €	76
Rijeka trenutni	250.000 €	3.505 €	3.640 €	822
Pula	208.300 €	3.405 € -3%	3.526 €	746
Zagreb	268.425 €	3.281 € -6%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -12%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeka trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.573 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.640 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.807 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.807 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.768 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.558 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.894 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.768 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.819 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.558 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.894 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.768 €/m² · 34 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.819 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (1%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 232.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 287.573 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.296 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (23%). Prosjek za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeci je oko 3.640 €/m², medijana 3.505 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi 287.573 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi oko 3.640 €/m², medijana je 3.505 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 822 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 822 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.573 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.