POTOK, RIJEKA, GOSPODSKI STAN NA DOBROJ LOKACIJI

Potok, Rijeka

260.000€

2 680 €/m2

Novo 8

POTOK, RIJEKA, GOSPODSKI STAN NA DOBROJ LOKACIJI

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

Grijanje

plin

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 97 m2 (2 680 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: plin

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 64609

Opis

POTOK, RIJEKA, u ponudu smo dobili gospodski stan površine 97m2.
Smješten je na nižem katu dobro održavane stambene zgrade.
Visokih je stropova, a sastoji se od tri sobe, sobice, kupaone, kuhinje, dvije spreme, wc-a i hodnika.
Nekretnina je odlična za život, ali i za investiciju zbog blizine svih sadržaja.

Potok je dio grada gdje je zadnjih godina obnovljen kompleks Rikard Benčić. Palača Šećerane te Tvornice duhana gdje je smješten Muzej moderne i suvremene umjetnosti, te u T-objektu Gradska biblioteka, a u ciglenoj zgradi Dječja kuća oplemenili su cijeli Potok.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Leo Cerniar
agent s licencom
095 901 40 93... Prikaži broj
leo@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 3864

Leo Cerniar
Agent s licencom
Mob: + 385 95 901 4093... Prikaži broj
Tel: 051 272 903... Prikaži broj
E-mail: leo@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 268.427 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 246.000 € · +6% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.680 €/m² Prosjek: 3.348 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.254 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

268.427 €

Medijana: 246.000 €

Prosječna površina

82,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.348 €/m²

Medijana: 3.254 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 2.765 €/m² Najskuplje: 4.165 €/m²

Centar 2.842 €/m² +3% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.842 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.857 € i površinom oko 98,4 m².

Belveder 3.283 €/m² +19% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.283 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.090 € i površinom oko 78,4 m².

Drenova 4.165 €/m² +51% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.165 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 201.500 € i površinom oko 50,5 m².

Srdoči 3.246 €/m² +17% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.246 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.667 € i površinom oko 82,3 m².

Banderovo 3.242 €/m² +17% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.242 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.625 € i površinom oko 77,8 m².

Mlaka 2.765 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mlaka ima prosječno 2.765 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 187.500 € i površinom oko 67,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 246.000 € (prosjek 268.427 €), a medijana po m² 3.254 €/m² (prosjek 3.348 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +86%	6.654 €	71
Zadar	441.570 €	4.347 € +34%	4.443 €	72
Rijeka trenutni	246.000 €	3.254 €	3.348 €	782
Zagreb	292.500 €	3.186 € -2%	3.127 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -10%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -15%	2.841 €	800

Za trosoban stan u Potok, Rijeka trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.427 €, prosječna površina 82,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Potok, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.506 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.506 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Potok, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.424 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.550 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.424 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.277 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.247 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.550 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.424 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.277 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.247 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (15%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.427 €, a medijana 246.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.680 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Potok, Rijeka je oko 3.348 €/m², medijana 3.254 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Potok, Rijeka iznosi 268.427 €, a medijana 246.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Potok, Rijeka iznosi oko 3.348 €/m², medijana je 3.254 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 782 aktivnih oglasa za trosoban stan u Potok, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 782 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Potok, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.427 € (medijana 246.000 €), prosječna površina 82,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.