RASTOČINE, STAN S POGLEDOM NA MORE

Rastočine, Rijeka

178.000€

3 178 €/m2

Dvosoban stan, Rijeka, Rastočine, prodaja, 178000 €, 56 m2

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 178.000€

Površina: 56 m2 (3 178 €/m2)

Kat: 8

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 113018

Opis

RASTOČINE, u ponudi imamo stan koji se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, hodnika, kupaone, zasebnog toaleta i balkona južne orijentacije. Blizina svih sadržaja! Prodaje se namješten.

Pet stambenih nebodera, poznatijih kao “Eševi”, smješteni su na izravnatom platou na Rastočinama, okruženi naseljem obiteljskih kuća sa svoje južne i jugoistočne strane te gradskom zaobilaznicom sa sjeverne. S lokacije se pružaju izvrsne vizure prema Kvarnerskom zaljevu te otocima Krku i Cresu.

ID KOD AGENCIJE: 8396

Jana Hodak
Agent s licencom
Mob: + 385 98 167 1888... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: jana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rastočine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 178.000 € Prosjek: 285.925 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -29% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.179 €/m² Prosjek: 3.455 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.383 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

285.925 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.455 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rastočine, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.751 €/m² Najskuplje: 4.164 €/m²

Centar 2.751 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.751 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.231 € i površinom oko 100,1 m².

Podmurvice 3.987 €/m² +45% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².

Belveder 3.068 €/m² +12% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.068 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 98,9 m².

Kantrida 3.779 €/m² +37% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.779 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.600 € i površinom oko 66,4 m².

Srdoči 3.405 €/m² +24% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Drenova 4.164 €/m² +51% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.164 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 50,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 285.925 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.455 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.215 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +88%	6.898 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +21%	4.341 €	71
Rijeka trenutni	250.000 €	3.383 €	3.455 €	755
Zagreb	269.500 €	3.215 € -5%	3.161 €	84
Osijek	239.680 €	2.929 € -13%	2.898 €	24
Pula	182.290 €	2.772 € -18%	2.903 €	811

Za dvosoban stan, stan (Rastočine, Rijeka) trenutno imamo 755 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.925 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.455 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rastočine, Rijeka (ukupno 755 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rastočine, Rijeka je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.643 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

14.643 €

U Rastočine, Rijeka najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Rastočine, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Rastočine, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.526 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.717 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.526 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.479 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.388 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.717 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.526 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.479 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.388 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rastočine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (5%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rastočine, Rijeka

Ovaj oglas košta 178.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 285.925 € (38%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.179 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rastočine, Rijeka oko 3.455 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 3.383 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rastočine, Rijeka iznosi 285.925 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rastočine, Rijeka iznosi oko 3.455 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 755 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rastočine, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 755 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rastočine, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.925 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.