Rijeka, Rastočine, 4skl, 86.14m2, lođa, SAMO KOD NAS !
Rastočine, Rijeka
228.000€
2 651 €/m2
Tip
Stan
Površina
86 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 228.000€
- Površina
- 86 m2 (2 651 €/m2)
- Grijanje
- Centralno
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 90521
Opis
Prodaje se komforan i svijetao četverosoban stan površine 86,14 m2 smješten stambenoj zgradi s dva lifta. Južne je orijentacije, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, a iz dnevnog boravka i lođe pruža se otvoren pogled na more.
Raspored obuhvaća četiri sobe, kuhinju s blagovaonicom i izbu, kupaonicu, odvojeni toalet, predsoblje i hodnik. Prodaje se namješten, opremljen je centralnim grijanjem, PVC i drvenom stolarijom, a zgrada ima prilagođen pristup osobama s invaliditetom.
Nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život na atraktivnoj lokaciji s izvrsnom povezanošću i svim sadržajima u blizini.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S3681
Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859872... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38599218... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Rastočine, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 254.500 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 3.348 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
282.333 €
Medijana: 254.500 €
Prosječna površina
87,8 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.397 €/m²
Medijana: 3.348 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 499.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rastočine, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..
Centar ima prosječno 3.138 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.560 € i površinom oko 88,8 m².
Podmurvice ima prosječno 4.062 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 328.583 € i površinom oko 82,6 m².
Srdoči ima prosječno 3.777 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.500 € i površinom oko 78,6 m².
Belveder ima prosječno 3.154 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.129 € i površinom oko 79,1 m².
Drenova ima prosječno 3.424 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.600 € i površinom oko 96,7 m².
Turnić ima prosječno 3.512 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.125 € i površinom oko 55,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 254.500 € (prosjek 282.333 €), a medijana po m² 3.348 €/m² (prosjek 3.397 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.155 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan u Rastočine, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 282.333 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.397 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 499.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rastočine, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rastočine, Rijeka je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.150 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
42.150 €
U Rastočine, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Rastočine, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).
U Rastočine, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.546 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.052 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.737 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.546 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.046 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.798 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rastočine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (19%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Rastočine, Rijeka
Ovaj oglas košta 228.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 282.333 €, a medijana 254.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 499.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.651 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (21%). Prosjek za četverosoban stan u Rastočine, Rijeci je oko 3.397 €/m², medijana 3.348 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 5.547 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rastočine, Rijeci iznosi 282.333 €, a medijana 254.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 499.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rastočine, Rijeci iznosi oko 3.397 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 5.547 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rastočine, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 22,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rastočine, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 282.333 € (medijana 254.500 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
218.000 € 2.535 €/m²
RIJEKA, RASTOČINE - 3S + DB s balkonom i panoramskim pogledom na more
Rastočine, Rijeka
- 4 soba
- 86 m²
248.000 € 3.351 €/m²
RIJEKA, RASTOČINE - stan 3S+DB s panoramskim pogledom na more! HITNA PRODAJA!
Rastočine, Rijeka
- 4 soba
- 74 m²
162.000 € 3.115 €/m²
Prodaje se stan – Rastočine, neboder, 20. kat, 1S+DB
Rastočine, Rijeka
- 2 soba
- 52 m²
