RIJEKA, RASTOČINE - 3S + DB s balkonom i panoramskim pogledom na more
Rastočine, Rijeka
218.000€
2 534 €/m2
Tip
Stan
Površina
86 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 218.000€
- Površina
- 86 m2 (2 534 €/m2)
- Kat
- 21
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 62198
Opis
RIJEKA, RASTOČINE - 3S + DB s balkonom i panoramskim pogledom na more
Stan se nalazi na dvadeset i prvom katu zgrade i nudi izvanredan pogled na more, koji možete uživati s prostranog balkona. Stan je izuzetno svijetao i sunčan, zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji. Sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi u veliki dnevni boravak, idealan za obiteljska okupljanja i opuštanje. Stan ima tri prostrane spavaće sobe, kupaonicu, odvojeni WC te funkcionalan raspored koji omogućuje ugodan život. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se vrtić, škola, banka i trgovine, što ovu lokaciju čini idealnom za obitelj. Ispred zgrade je dječje igralište, savršeno za najmlađe.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 32991
Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: + 385 97 6910... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Rastočine, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 233.500 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 3.473 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
270.847 €
Medijana: 233.500 €
Prosječna površina
76,3 m²
Medijana: 72,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.632 €/m²
Medijana: 3.473 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rastočine, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Turnić i dr..
Centar ima prosječno 3.694 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.469 € i površinom oko 85,9 m².
Belveder ima prosječno 3.187 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.063 € i površinom oko 72,1 m².
Turnić ima prosječno 3.407 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.100 € i površinom oko 55,4 m².
Brajda ima prosječno 3.292 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.900 € i površinom oko 91,2 m².
Donja Vežica ima prosječno 4.698 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 420.238 € i površinom oko 95,8 m².
Zapad ima prosječno 3.608 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.250 € i površinom oko 63,8 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 233.500 € (prosjek 270.847 €), a medijana po m² 3.473 €/m² (prosjek 3.632 €/m²) - skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (3.872 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.216 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan u Rastočine, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.847 €, prosječna površina 76,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.632 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rastočine, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rastočine, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.269 €).
Sniženih oglasa
13%
13/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
42.269 €
U Rastočine, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Rastočine, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).
U Rastočine, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.692 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.011 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.612 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.692 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.253 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.100 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rastočine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Parkirno mjesto (6%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Rastočine, Rijeka
Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 270.847 €, a medijana 233.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.535 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (27%). Prosjek za četverosoban stan u Rastočine, Rijeci je oko 3.632 €/m², medijana 3.473 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 7.425 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rastočine, Rijeci iznosi 270.847 €, a medijana 233.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rastočine, Rijeci iznosi oko 3.632 €/m², medijana je 3.473 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.425 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rastočine, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,3 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 24,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rastočine, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.847 € (medijana 233.500 €), prosječna površina 76,3 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
228.000 € 2.651 €/m²
Rijeka, Rastočine, 4skl, 86.14m2, lođa, SAMO KOD NAS !
Rastočine, Rijeka
- 4 soba
- 86 m²
248.000 € 3.351 €/m²
RIJEKA, RASTOČINE - stan 3S+DB s panoramskim pogledom na more! HITNA PRODAJA!
Rastočine, Rijeka
- 4 soba
- 74 m²
162.000 € 3.115 €/m²
Prodaje se stan – Rastočine, neboder, 20. kat, 1S+DB
Rastočine, Rijeka
- 2 soba
- 52 m²
