Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 64m2, 259000e, id108335

6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 259000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 259.000€

Površina: 64 m2 (4 046 €/m2)

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 108335

Opis

Prodaje se potpuno novoadaptiran i moderan stan površine 64.70 m2 u samom centru Rijeke.
Izvrsna pozicija - udaljenosti svega par min hoda do Korza!
Stan se sastoji od dvije sobe od kojih jedna funkcionira kao dnevni boravak, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika, ostave i čak dva balkona.
Stan je kompletno renoviran 2025. godine, ugrađena je PVC stolarija, a svi prozori imaju električne rolete.
Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja.
U stanu ostaje kuhinja koja je rađena po mjeri.
Također od pripadajućih prostorija ima spremište na tavanu.

Odlična prilika za život ili investiciju u samom centru!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4739

Edita Medvedić
Agent s licencom
Mob: + 385989561000... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 287.072 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.000 € · 0% (u medijani)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.047 €/m² Prosjek: 3.418 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.368 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

287.072 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

87,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.418 €/m²

Medijana: 3.368 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.952 €/m² Najskuplje: 4.935 €/m²

Centar 2.952 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 2.952 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 304.176 € i površinom oko 106,1 m².

Srdoči 3.664 €/m² +24% · 13 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.664 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.094 € i površinom oko 73,1 m².

Podmurvice 4.081 €/m² +38% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.081 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.778 € i površinom oko 79,6 m².

Belveder 3.002 €/m² +2% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.002 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.667 € i površinom oko 106,1 m².

Zamet 3.494 €/m² +18% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.494 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.700 € i površinom oko 71,6 m².

Bulevard 4.935 €/m² +67% · 3 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.935 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 646.333 € i površinom oko 137,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 259.000 € (prosjek 287.072 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosjek 3.418 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +88%	6.961 €	78
Zadar	448.658 €	4.102 € +22%	4.324 €	70
Rijeka trenutni	259.000 €	3.368 €	3.418 €	843
Zagreb	280.724 €	3.223 € -4%	3.254 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -13%	2.939 €	23
Pula	183.790 €	2.772 € -18%	2.881 €	816

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 843 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.072 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.418 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 13.708 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

13.708 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.646 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.711 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.646 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.297 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.592 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.711 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.646 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.297 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.592 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (12%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 287.072 € (10%) i u medijani od medijane od 259.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.047 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.418 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 3.368 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 287.072 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.418 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 843 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 843 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.072 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.