Rijeka, Centar, 64.70m2, 1s+db, 2 balkona
Centar, Rijeka
259.000€
4 046 €/m2
Tip
Stan
Površina
64 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 259.000€
- Površina
- 64 m2 (4 046 €/m2)
- Ažuriran
- 01.08.2026
- ID
- 108335
Opis
Prodaje se potpuno novoadaptiran i moderan stan površine 64.70 m2 u samom centru Rijeke.
Izvrsna pozicija - udaljenosti svega par min hoda do Korza!
Stan se sastoji od dvije sobe od kojih jedna funkcionira kao dnevni boravak, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika, ostave i čak dva balkona.
Stan je kompletno renoviran 2025. godine, ugrađena je PVC stolarija, a svi prozori imaju električne rolete.
Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja.
U stanu ostaje kuhinja koja je rađena po mjeri.
Također od pripadajućih prostorija ima spremište na tavanu.
Odlična prilika za život ili investiciju u samom centru!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4739
Edita Medvedić
Agent s licencom
Mob: + 38598956... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 248.500 € · +4% (u medijani)
Medijana: 3.468 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosječna cijena
286.900 €
Medijana: 248.500 €
Prosječna površina
81,8 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.614 €/m²
Medijana: 3.468 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Belveder i dr..
Centar ima prosječno 3.741 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.088 € i površinom oko 84,5 m².
Donja Vežica ima prosječno 3.856 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 386.871 € i površinom oko 105,4 m².
Belveder ima prosječno 3.632 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 195.143 € i površinom oko 58,7 m².
Drenova ima prosječno 4.109 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.800 € i površinom oko 53,5 m².
Gornja Vežica ima prosječno 3.756 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.400 € i površinom oko 68,8 m².
Istok ima prosječno 4.790 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700.056 € i površinom oko 144,7 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 248.500 € (prosjek 286.900 €) i medijanu od 3.468 €/m² (prosjek 3.614 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (3.881 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.798 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 847 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.900 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.614 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.200 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
20.200 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.514 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.030 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.847 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.301 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.356 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Garaža (3%), Parkirno mjesto (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 286.900 € (10%) i u medijani od medijane od 248.500 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.047 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.614 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 3.468 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.876 do 7.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 286.900 €, a medijana 248.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.614 €/m², medijana je 3.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 7.052 €/m².
Trenutno imamo 847 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 847 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.900 € (medijana 248.500 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
RIJEKA, STROGI CENTAR - 4SKL, 140 m2, blizina Korza!
- 259.000€ 140 m2
Rijeka, Centar, 3-sobni stan, 93m2
- 259.000€ 93 m2
Rijeka, Centar, novouređen 1s+db
- 259.000€ 64 m2
Prekrasan stan u samom srcu Rijeke
- 259.400€ 72 m2
Centar Rijeke, 1S+DB, kompletno uređen stan
- 258.000€ 64 m2
Rijeka, Centar, 64.70m2, 1s+db s 2 balkona
- 258.000€ 64 m2
Novoadaptirani stan u centru grada ( 4S+DB ) - prodaja
- 257.500€ 106 m2
RIJEKA - stan u centru grada
- 257.500€ 53 m2
Rijeka, Centar, novouređen stan
- 262.500€ 64 m2