Trosoban stan, Rijeka, Podmurvice, prodaja, 95m2, 250000e, id65716

8

Trosoban stan, Rijeka, Podmurvice, prodaja, 250000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 250.000€

Površina: 95 m2 (2 631 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 65716

Opis

Prodaje se stan u Rijeci, u mirnoj i traženoj četvrti Podmurvice, smješten u vili na prvom katu. Površina stana iznosi 95.27m2, od čega je 86.99m2 stambeni prostor, a tu je i balkon od 3.35m2 s djelomičnim pogledom na more te drvarnica od 4.93m2.
Stan je južne orijentacije, što mu pruža obilje prirodnog svjetla.
Nekretnina se sastoji od hodnika, kupaonice, toaleta, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i balkona. U vili se nalaze samo četiri stanara, a okućnica je na raspolaganju svim stanarima za uživanje u vanjskom prostoru. Grijanje je etažno plinsko, a tu je i klima uređaj za dodatnu udobnost.
Stan je u izvornom stanju te mu je potrebna adaptacija, no nudi velik potencijal za prilagodbu po želji novog vlasnika. Postoji mogućnost izvedbe dva manja stana ili jednog komfornog stambenog prostora. Parking je javni i dostupan u blizini vile koja je uredna, s novom fasadom, što dodatno doprinosi kvaliteti i očuvanosti objekta.,
Lokacija je idealna za mladu obitelj s obzirom na blizinu svih važnih sadržaja poput škola, vrtića, trgovina i javnog prijevoza.
Stan predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili ugodan život u mirnom dijelu grada.

ID KOD AGENCIJE: S2884

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 284.690 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 256.500 € · -3% (u medijani)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.632 €/m² Prosjek: 3.434 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.383 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

284.690 €

Medijana: 256.500 €

Prosječna površina

87,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.434 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.862 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.862 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.862 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.071 € i površinom oko 97,5 m².

Srdoči 3.741 €/m² +31% · 11 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.741 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.838 € i površinom oko 66,4 m².

Podmurvice 4.142 €/m² +45% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.142 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 328.750 € i površinom oko 81,5 m².

Belveder 2.976 €/m² +4% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 2.976 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.625 € i površinom oko 107,6 m².

Bulevard 4.220 €/m² +47% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Banderovo 3.242 €/m² +13% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.242 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.625 € i površinom oko 77,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 256.500 € (prosjek 284.690 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.434 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.112 € +81%	6.841 €	78
Zadar	368.350 €	3.971 € +17%	4.179 €	70
Rijeka trenutni	256.500 €	3.383 €	3.434 €	839
Zagreb	276.313 €	3.225 € -5%	3.341 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -13%	2.971 €	25
Pula	183.790 €	2.772 € -18%	2.863 €	816

Za trosoban stan, stan (Podmurvice, Rijeka) trenutno imamo 839 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.690 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.434 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 15.351 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

15.351 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.639 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.750 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.639 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 4.691 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.293 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.356 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.750 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.639 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.691 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.293 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.356 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (11%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 284.690 € (12%) i u medijani od medijane od 256.500 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.632 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka oko 3.434 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 3.383 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka iznosi 284.690 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka iznosi oko 3.434 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 839 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 839 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.690 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.