Trosoban stan, Rijeka, Podmurvice, prodaja, 68m2, 244000e, id102469

6

Trosoban stan, Rijeka, Podmurvice, prodaja, 244000 €, 68 m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 244.000€

Površina: 68 m2 (3 588 €/m2)

Kat: 6

Grijanje: Centralno

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 102469

Opis

Na atraktivnoj lokaciji na Podmurvicama, u kvalitetnoj zgradi s liftom, prodaje se prostran i funkcionalan dvosobni stan s dnevnim boravkom ukupne površine 68.37m2, idealan za obiteljski život ili kao investicija za najam.
Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice te lođe koja pruža dodatni prostor za opuštanje. Pripada mu i drvarnica, što osigurava dodatni prostor za pohranu. Raspored prostorija je praktičan i maksimalno iskorištava svaki kvadrat stambenog prostora.
U stanu je ugrađena nova PVC stolarija te protuprovalna vrata, što jamči sigurnost i energetsku učinkovitost. Zgrada je uredna i održavana, a zahvaljujući liftu stan je pogodan za sve generacije.
Posebna prednost ove nekretnine je izuzetna lokacija, u neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji poput trgovina, škola, vrtića, javnog prijevoza i ostalih usluga potrebnih za ugodan i praktičan svakodnevni život.

ID KOD AGENCIJE: S3527

Andrea Simčić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: + 385 91 520 4616... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrea@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 244.000 € Prosjek: 336.472 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -16% (ispod medijane)

108.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.588 €/m² Prosjek: 3.643 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.640 €/m² · -1% (u medijani)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

336.472 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

95,9 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.643 €/m²

Medijana: 3.640 €/m²

Raspon cijena

108.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.453 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²

Centar 3.453 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.453 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 381.688 € i površinom oko 107,8 m².

Kantrida 4.049 €/m² +17% · 10 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.049 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 604.300 € i površinom oko 157,3 m².

Donja Vežica 4.283 €/m² +24% · 6 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.283 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 411.258 € i površinom oko 103,0 m².

Srdoči 3.762 €/m² +9% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.762 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.917 € i površinom oko 87,8 m².

Zamet 3.597 €/m² +4% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.597 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.500 € i površinom oko 84,2 m².

Podmurvice 3.872 €/m² +12% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.872 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 327.600 € i površinom oko 83,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 336.472 €) i medijanu od 3.640 €/m² (prosjek 3.643 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.000 € +65%	6.682 €	80
Zadar	370.000 €	4.113 € +13%	4.129 €	39
Rijeka trenutni	290.000 €	3.640 €	3.643 €	998
Zagreb	274.999 €	3.221 € -12%	3.219 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € -20%	2.916 €	22
Pula	182.290 €	2.751 € -24%	2.849 €	825

Za trosoban stan, stan (Podmurvice, Rijeka) trenutno imamo 998 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.472 €, prosječna površina 95,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.643 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 998 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.733 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.733 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Podmurvice, Rijeka najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosječno 3.607 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.024 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.753 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.723 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.350 €/m²).

Jednosoban stan 5.024 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.753 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.723 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.607 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.350 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (33%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 244.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 336.472 € (27%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.588 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka oko 3.643 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.640 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka iznosi 336.472 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka iznosi oko 3.643 €/m², medijana je 3.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 998 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,9 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 998 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.472 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 95,9 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.