Reklama

Rijeka, Podmurvice, novogradnja, etaža, 3s+db, balkon

Podmurvice, Rijeka

405.000€

3 552 €/m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
405.000€
Površina
114 m2 (3 552 €/m2)
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
27.08.2026
ID
106502
Reklama

Opis

Na prodaju prostran stan u novogradnji na Podmurvicama, smješten na iznimno traženoj lokaciji s otvorenim pogledom na more.
Nalazi se u visokom prizemlju manje stambene zgrade katnosti prizemlje i dva kata, koja se sastoji od ukupno osam stanova s odvojenim ulazima, što osigurava visoku razinu privatnosti i komfora.
Ukupna površina stana iznosi 114,22 m2, a riječ je o funkcionalno organiziranom trosobnom stanu s dnevnim boravkom. Sastoji se od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice od kojih je jedna en suite, zasebnog WC-a te dva balkona s modernom tamnosivom staklenom ogradom. Trostrana orijentacija na sjever, jug i zapad osigurava izvrsnu osvijetljenost i ugodan boravak tijekom cijelog dana.
Građen je i opremljen prema visokim standardima moderne gradnje, uključujući PVC stolariju, aluminijska protuprovalna ulazna vrata i balkonske stijene u antracit izvedbi, električne rolete, podno grijanje putem dizalice topline s termostatima u svakoj prostoriji te klima uređaje u svim prostorijama. Podne obloge su laminat, a stan se prodaje po principu „ključ u ruke“.
Zgrada je ograđena i opremljena videonadzorom, a stanu pripadaju dva parkirna mjesta koja će biti natkrivena kao i vanjska ostava/drvarnica .
Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za obiteljski život ili dugoročnu investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s O

Reklama

Tržišna analiza - Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 405.000 € Prosjek: 335.817 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 294.750 € · +37% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 3.553 €/m² Prosjek: 3.778 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.489 €/m² · +2% (u medijani)
1.844 €/m² Prosjek · Medijana 8.673 €/m²

Prosječna cijena

335.817 €

Medijana: 294.750 €

Prosječna površina

91,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.778 €/m²

Medijana: 3.489 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Bivio i dr..

Najjeftinije: 3.445 €/m² Najskuplje: 8.036 €/m²
Centar 3.445 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.445 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.200 € i površinom oko 87,9 m².

Drenova 4.315 €/m² +25% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.315 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 442.600 € i površinom oko 109,5 m².

Bivio 8.036 €/m² +133% · 4 ogl.

Bivio ima prosječno 8.036 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 787.500 € i površinom oko 98,0 m².

Marčeljeva Draga 4.262 €/m² +24% · 4 ogl.

Marčeljeva Draga ima prosječno 4.262 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 327.500 € i površinom oko 81,0 m².

Srdoči 4.006 €/m² +16% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.006 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 96,0 m².

Brajda 3.607 €/m² +5% · 4 ogl.

Brajda ima prosječno 3.607 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.250 € i površinom oko 86,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 294.750 € (prosjek 335.817 €), a medijana po m² 3.489 €/m² (prosjek 3.778 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.281 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 464.500 € 5.987 € +72% 6.578 € 71
Zadar 433.285 € 4.347 € +25% 4.366 € 72
Rijeka trenutni 294.750 € 3.489 € 3.778 € 782
Zagreb 275.791 € 3.281 € -6% 3.225 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -16% 2.883 € 24
Pula 183.790 € 2.751 € -21% 2.841 € 800

Za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.817 €, prosječna površina 91,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.778 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.167 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.167 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 42 ogl. · 42%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 4.155 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.397 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.737 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.155 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.631 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.953 €/m²).

Jednosoban stan 5.397 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.737 €/m² · 15 ogl. · 16%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 4.155 €/m² · 33 ogl. · 34%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.631 €/m² · 25 ogl. · 26%
Petosoban stan 2.953 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (12%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%
Terasa 12 od 100 ogl. · 12%
Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 405.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 335.817 €, a medijana 294.750 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.553 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka je oko 3.778 €/m², medijana 3.489 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.844 – 8.673 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka iznosi 335.817 €, a medijana 294.750 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka iznosi oko 3.778 €/m², medijana je 3.489 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.844 do 8.673 €/m².

Trenutno imamo 782 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,9 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 21,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 782 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.817 € (medijana 294.750 €), prosječna površina 91,9 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

405.000 €

Kontakt