Trosoban stan, Rijeka, Škurinje, prodaja, 50m2, 176000e, id108404

6

Trosoban stan, Rijeka, Škurinje, prodaja, 176000 €, 50 m2

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 176.000€

Površina: 50 m2 (3 520 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 108404

Opis

Prodaje se stan koji se sastoji od dvije odvojene stambene jedinice. Svaki stan ima vlastiti ulaz sa stubišta.
Prva jedinica sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, dok je druga uređena kao funkcionalna garsonijera.

Stan se prodaje potpuno namješten te je spreman za useljenje ili odmah za turistički odnosno dugoročni najam. Zahvaljujući odličnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja – trgovina, škole, fakulteta, javnog prijevoza i ostalih sadržaja potrebnih za ugodan život – nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 7916

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 0917689932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Škurinje, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.000 € Prosjek: 285.644 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 244.000 € · -28% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.520 €/m² Prosjek: 3.671 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.560 €/m² · -1% (u medijani)

1.876 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

285.644 €

Medijana: 244.000 €

Prosječna površina

80,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.671 €/m²

Medijana: 3.560 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Škurinje, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.386 €/m² Najskuplje: 4.131 €/m²

Centar 3.529 €/m² +4% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.529 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 327.469 € i površinom oko 93,6 m².

Donja Vežica 4.131 €/m² +22% · 8 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.131 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 357.569 € i površinom oko 90,8 m².

Belveder 3.386 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.386 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.583 € i površinom oko 60,7 m².

Drenova 3.907 €/m² +15% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.907 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 205.500 € i površinom oko 53,3 m².

Kantrida 3.897 €/m² +15% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.897 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 335.000 € i površinom oko 98,0 m².

Srdoči 3.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.530 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.750 € i površinom oko 81,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 244.000 € (prosjek 285.644 €) i medijanu od 3.560 €/m² (prosjek 3.671 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +79%	6.994 €	72
Zadar	415.000 €	3.990 € +12%	4.191 €	71
Rijeka trenutni	244.000 €	3.560 €	3.671 €	764
Zagreb	266.837 €	3.213 € -10%	3.234 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -18%	2.894 €	25
Pula	180.000 €	2.772 € -22%	2.811 €	823

Za trosoban stan, stan (Škurinje, Rijeka) trenutno imamo 764 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.644 €, prosječna površina 80,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.671 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Škurinje, Rijeka (ukupno 764 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Škurinje, Rijeka je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 50.000 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

50.000 €

U Škurinje, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Škurinje, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Škurinje, Rijeka najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.572 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.343 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.735 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.572 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.497 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.130 €/m²).

Jednosoban stan 5.343 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.735 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.572 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.497 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.130 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Škurinje, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Parkirno mjesto (3%), Garaža (2%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%

Parkirno mjesto 3 od 98 ogl. · 3%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Škurinje, Rijeka

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 285.644 € (38%) i ispod medijane od medijane od 244.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.520 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Škurinje, Rijeka oko 3.671 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.560 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.876 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Škurinje, Rijeka iznosi 285.644 €, a medijana 244.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Škurinje, Rijeka iznosi oko 3.671 €/m², medijana je 3.560 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 764 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Škurinje, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,0 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 764 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Škurinje, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.644 € (medijana 244.000 €), prosječna površina 80,0 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.