Škurinje, 1s+db i garsonijera

Škurinje, Rijeka

176.000€

3 520 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Škurinje, prodaja, 176000 €, 50 m2

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 176.000€

Površina: 50 m2 (3 520 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 108404

Opis

Prodaje se stan koji se sastoji od dvije odvojene stambene jedinice. Svaki stan ima vlastiti ulaz sa stubišta.
Prva jedinica sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, dok je druga uređena kao funkcionalna garsonijera.

Stan se prodaje potpuno namješten te je spreman za useljenje ili odmah za turistički odnosno dugoročni najam. Zahvaljujući odličnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja – trgovina, škole, fakulteta, javnog prijevoza i ostalih sadržaja potrebnih za ugodan život – nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 7916

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 0917689932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Škurinje, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.000 € Prosjek: 335.707 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.500 € · -38% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 3.520 €/m² Prosjek: 3.649 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.491 €/m² · +1% (u medijani)

1.644 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

335.707 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

92,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.649 €/m²

Medijana: 3.491 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Škurinje, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.177 €/m² Najskuplje: 4.039 €/m²

Centar 3.603 €/m² +13% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.603 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 316.237 € i površinom oko 97,2 m².

Belveder 3.177 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.177 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.750 € i površinom oko 80,2 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +27% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Zamet 3.849 €/m² +21% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.849 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 391.500 € i površinom oko 100,5 m².

Srdoči 3.727 €/m² +17% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.727 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.833 € i površinom oko 90,3 m².

Trsat 3.209 €/m² +1% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.209 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.400 € i površinom oko 110,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 282.500 € (prosjek 335.707 €) i medijanu od 3.491 €/m² (prosjek 3.649 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +77%	6.872 €	72
Zadar	444.943 €	4.011 € +15%	4.196 €	71
Pula	225.750 €	3.819 € +9%	3.817 €	825
Rijeka trenutni	282.500 €	3.491 €	3.649 €	760
Zagreb	275.312 €	3.203 € -8%	3.040 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -16%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Škurinje, Rijeka) trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.707 €, prosječna površina 92,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.649 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Škurinje, Rijeka (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Škurinje, Rijeka je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.333 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

21.333 €

U Škurinje, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Škurinje, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Škurinje, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.476 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.750 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.774 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.476 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.677 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Jednosoban stan 4.750 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.774 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.476 €/m² · 40 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.677 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Škurinje, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (20%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Škurinje, Rijeka

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 335.707 € (48%) i ispod medijane od medijane od 282.500 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.520 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Škurinje, Rijeka oko 3.649 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.491 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.644 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Škurinje, Rijeka iznosi 335.707 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Škurinje, Rijeka iznosi oko 3.649 €/m², medijana je 3.491 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.644 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 760 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Škurinje, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 16,0 do 296,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 760 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Škurinje, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.707 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 92,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.