RIJEKA – ŠKURINJE, 55 m², 5. KAT, BALKON – USELJIV STAN S NAMJEŠTAJEM

Škurinje, Rijeka

164.000€

2 981 €/m2

RIJEKA – ŠKURINJE, 55 m², 5. KAT, BALKON – USELJIV STAN S NAMJEŠTAJEM

RIJEKA – ŠKURINJE, 55 m², 5. KAT, BALKON – USELJIV STAN S NAMJEŠTAJEM — fotografija 2

RIJEKA – ŠKURINJE, 55 m², 5. KAT, BALKON – USELJIV STAN S NAMJEŠTAJEM — fotografija 3

RIJEKA – ŠKURINJE, 55 m², 5. KAT, BALKON – USELJIV STAN S NAMJEŠTAJEM — fotografija 4

RIJEKA – ŠKURINJE, 55 m², 5. KAT, BALKON – USELJIV STAN S NAMJEŠTAJEM — fotografija 5

RIJEKA – ŠKURINJE, 55 m², 5. KAT, BALKON – USELJIV STAN S NAMJEŠTAJEM — fotografija 6

RIJEKA – ŠKURINJE, 55 m², 5. KAT, BALKON – USELJIV STAN S NAMJEŠTAJEM — fotografija 7

RIJEKA – ŠKURINJE, 55 m², 5. KAT, BALKON – USELJIV STAN S NAMJEŠTAJEM — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 164.000€

Površina: 55 m2 (2 981 €/m2)

Kat: 5

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 82184

Opis

RIJEKA – ŠKURINJE, 55 m², 5. KAT, BALKON – USELJIV STAN S NAMJEŠTAJEM

Na prodaju je funkcionalan i svijetao stan od 55 m² na petom katu (potkrovlje) stambene zgrade u Osječkoj ulici, preko puta Konzuma, na atraktivnoj lokaciji u Škurinjama.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, špajze, kupaonice i balkona s pogledom. Iako je službeno dvosoban, u naravi ima tri funkcionalne sobe. Stan se prodaje potpuno namješten i useljiv je odmah. U stanu su novi krov, fasada i krovni prozori, što osigurava dobru izolaciju i ugodan boravak tijekom cijele godine. Grijanje je riješeno putem centralnog etažnog sustava na plin, a ugrađen je i klima uređaj za dodatni komfor.

Uz stan dolazi i drvarnica u prizemlju zgrade. Parking je dostupan s obje strane zgrade.

Lokacija:
Stan se nalazi u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – autobusna stanica odmah ispred zgrade (1. prometna zona), trgovine, Konzum, crkva, škola, vrtić i ostale praktične usluge koje olakšavaju svakodnevni život.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29402

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Škurinje, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 164.000 € Prosjek: 283.852 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 257.250 € · -36% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €

Cijena / m²: 2.982 €/m² Prosjek: 3.421 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.410 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 5.547 €/m²

Prosječna cijena

283.852 €

Medijana: 257.250 €

Prosječna površina

87,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.421 €/m²

Medijana: 3.410 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Škurinje, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.078 €/m² Najskuplje: 4.092 €/m²

Centar 3.243 €/m² +5% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.243 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.717 € i površinom oko 88,0 m².

Podmurvice 4.092 €/m² +33% · 13 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.092 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.769 € i površinom oko 80,4 m².

Srdoči 3.777 €/m² +23% · 9 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.777 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.500 € i površinom oko 78,6 m².

Belveder 3.078 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.211 € i površinom oko 86,4 m².

Trsat 3.102 €/m² +1% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.102 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.600 € i površinom oko 129,4 m².

Turnić 3.512 €/m² +14% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 3.512 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.125 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 257.250 € (prosjek 283.852 €), a medijana po m² 3.410 €/m² (prosjek 3.421 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.693 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +86%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.037 € +18%	4.135 €	71
Pula	260.000 €	3.651 € +7%	3.940 €	824
Rijeka trenutni	257.250 €	3.410 €	3.421 €	787
Osijek	239.680 €	2.929 € -14%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.693 € -21%	2.873 €	87

Za dvosoban stan u Škurinje, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.852 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.421 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Škurinje, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Škurinje, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.340 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

42.340 €

U Škurinje, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (35%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Škurinje, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Škurinje, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.637 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.052 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.712 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.697 €/m²).

Jednosoban stan 4.052 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.712 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.637 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.077 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.697 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Škurinje, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (21%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Škurinje, Rijeka

Ovaj oglas košta 164.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.852 €, a medijana 257.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.982 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Škurinje, Rijeci je oko 3.421 €/m², medijana 3.410 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 5.547 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Škurinje, Rijeci iznosi 283.852 €, a medijana 257.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 499.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Škurinje, Rijeci iznosi oko 3.421 €/m², medijana je 3.410 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 5.547 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Škurinje, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 22,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Škurinje, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.852 € (medijana 257.250 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.