RIJEKA – ŠKURINJE, 55 m², 5. KAT, BALKON – USELJIV STAN S NAMJEŠTAJEM

Škurinje, Rijeka

164.000€

2 981 €/m2

RIJEKA – ŠKURINJE, 55 m², 5. KAT, BALKON – USELJIV STAN S NAMJEŠTAJEM

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 164.000€

Površina: 55 m2 (2 981 €/m2)

Kat: 5

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 82184

Opis

RIJEKA – ŠKURINJE, 55 m², 5. KAT, BALKON – USELJIV STAN S NAMJEŠTAJEM

Na prodaju je funkcionalan i svijetao stan od 55 m² na petom katu (potkrovlje) stambene zgrade u Osječkoj ulici, preko puta Konzuma, na atraktivnoj lokaciji u Škurinjama.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, špajze, kupaonice i balkona s pogledom. Iako je službeno dvosoban, u naravi ima tri funkcionalne sobe. Stan se prodaje potpuno namješten i useljiv je odmah. U stanu su novi krov, fasada i krovni prozori, što osigurava dobru izolaciju i ugodan boravak tijekom cijele godine. Grijanje je riješeno putem centralnog etažnog sustava na plin, a ugrađen je i klima uređaj za dodatni komfor.

Uz stan dolazi i drvarnica u prizemlju zgrade. Parking je dostupan s obje strane zgrade.

Lokacija:
Stan se nalazi u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – autobusna stanica odmah ispred zgrade (1. prometna zona), trgovine, Konzum, crkva, škola, vrtić i ostale praktične usluge koje olakšavaju svakodnevni život.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29402

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Škurinje, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 164.000 € Prosjek: 286.329 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 248.500 € · -34% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.982 €/m² Prosjek: 3.568 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.516 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

286.329 €

Medijana: 248.500 €

Prosječna površina

82,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.568 €/m²

Medijana: 3.516 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Škurinje, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.125 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 3.125 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.125 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.875 € i površinom oko 97,0 m².

Podmurvice 3.891 €/m² +25% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.891 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.500 € i površinom oko 79,6 m².

Belveder 3.316 €/m² +6% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.316 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.790 € i površinom oko 84,7 m².

Drenova 4.220 €/m² +35% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.220 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.333 € i površinom oko 48,3 m².

Zamet 3.910 €/m² +25% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.910 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.875 € i površinom oko 67,5 m².

Kantrida 3.837 €/m² +23% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.837 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.500 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 248.500 € (prosjek 286.329 €), a medijana po m² 3.516 €/m² (prosjek 3.568 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +81%	7.155 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +19%	4.354 €	71
Rijeka trenutni	248.500 €	3.516 €	3.568 €	787
Zagreb	276.479 €	3.301 € -6%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24
Pula	180.000 €	2.690 € -23%	2.786 €	824

Za dvosoban stan u Škurinje, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.329 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.568 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Škurinje, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Škurinje, Rijeka je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.069 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.069 €

U Škurinje, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Škurinje, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Škurinje, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.554 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.703 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.554 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.657 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.480 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.703 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.554 €/m² · 39 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.657 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.480 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Škurinje, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (17%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Škurinje, Rijeka

Ovaj oglas košta 164.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 286.329 €, a medijana 248.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.982 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (15%). Prosjek za dvosoban stan u Škurinje, Rijeka je oko 3.568 €/m², medijana 3.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Škurinje, Rijeka iznosi 286.329 €, a medijana 248.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Škurinje, Rijeka iznosi oko 3.568 €/m², medijana je 3.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Škurinje, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Škurinje, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.329 € (medijana 248.500 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.