RIJEKA, SRDOČI - 3SKL, 1.kat, lođa, odlična lokacija

Srdoči, Rijeka

225.000€

3 308 €/m2

RIJEKA, SRDOČI - 3SKL, 1.kat, lođa, odlična lokacija

RIJEKA, SRDOČI - 3SKL, 1.kat, lođa, odlična lokacija — fotografija 2

RIJEKA, SRDOČI - 3SKL, 1.kat, lođa, odlična lokacija — fotografija 3

RIJEKA, SRDOČI - 3SKL, 1.kat, lođa, odlična lokacija — fotografija 4

RIJEKA, SRDOČI - 3SKL, 1.kat, lođa, odlična lokacija — fotografija 5

RIJEKA, SRDOČI - 3SKL, 1.kat, lođa, odlična lokacija — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 225.000€

Površina: 68 m2 (3 308 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 112076

Opis

RIJEKA, SRDOČI - 3SKL, 1.kat, odlična lokacija

U DUX ponudu dobili smo stan koji se nalazi na prvom katu uredne i održavane stambene zgrade na iznimno traženoj i atraktivnoj lokaciji, idealnoj kako za ugodan obiteljski život, tako i za sigurnu investiciju.

Funkcionalnog je rasporeda, a sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom iz koje se izlazi na lođu, kupaonice, zasebnog WC-a, hodnika te praktične ostave koja dodatno olakšava organizaciju prostora. Stanu pripada i drvarnica, što pruža dodatni prostor za pohranu.

Osim katnosti i rasporeda, velika prednost ove nekretnine je njezina lokacija – nalazi se na svega nekoliko minuta hoda od svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život, uključujući trgovine, škole, vrtiće, javni prijevoz, kafiće, restorane i sl.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47420

Iv Marić
Agent s licencom
Mob: + 385 99 346 3377... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: iv@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 522 6529... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Srdoči, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 276.704 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 237.500 € · -5% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 3.309 €/m² Prosjek: 3.618 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.454 €/m² · -4% (u medijani)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

276.704 €

Medijana: 237.500 €

Prosječna površina

78,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.618 €/m²

Medijana: 3.454 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Srdoči, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Brajda i dr..

Najjeftinije: 3.187 €/m² Najskuplje: 4.698 €/m²

Centar 3.746 €/m² +18% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.746 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 316.033 € i površinom oko 87,1 m².

Belveder 3.187 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.187 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.063 € i površinom oko 72,1 m².

Brajda 3.292 €/m² +3% · 5 ogl.

Brajda ima prosječno 3.292 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.900 € i površinom oko 91,2 m².

Donja Vežica 4.698 €/m² +47% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.698 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 420.238 € i površinom oko 95,8 m².

Potok 4.141 €/m² +30% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 4.141 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.725 € i površinom oko 82,8 m².

Zapad 3.608 €/m² +13% · 4 ogl.

Zapad ima prosječno 3.608 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.250 € i površinom oko 63,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 237.500 € (prosjek 276.704 €), a medijana po m² 3.454 €/m² (prosjek 3.618 €/m²) - skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (3.872 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.216 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.112 € +77%	6.989 €	71
Zadar	409.275 €	3.872 € +12%	4.114 €	71
Rijeka trenutni	237.500 €	3.454 €	3.618 €	787
Zagreb	281.000 €	3.216 € -7%	3.187 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -15%	2.883 €	24
Pula	177.500 €	2.707 € -22%	2.844 €	824

Za trosoban stan u Srdoči, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 276.704 €, prosječna površina 78,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.618 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Srdoči, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Srdoči, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 44.875 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

44.875 €

U Srdoči, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Srdoči, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Srdoči, Rijeka najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.688 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.011 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.670 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.688 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.253 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.947 €/m²).

Jednosoban stan 5.011 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.670 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.688 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.253 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.947 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Srdoči, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Parkirno mjesto (6%), Garaža (3%).

Terasa 12 od 98 ogl. · 12%

Parkirno mjesto 6 od 98 ogl. · 6%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Srdoči, Rijeka

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 276.704 €, a medijana 237.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.309 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Srdoči, Rijeci je oko 3.618 €/m², medijana 3.454 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Srdoči, Rijeci iznosi 276.704 €, a medijana 237.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Srdoči, Rijeci iznosi oko 3.618 €/m², medijana je 3.454 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan u Srdoči, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,9 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 24,0 do 189,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Srdoči, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.704 € (medijana 237.500 €), prosječna površina 78,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.