RIJEKA, SRDOČI - STAN U MODERNOJ NOVOGRADNJI

Srdoči, Rijeka

317.000€

3 913 €/m2

RIJEKA, SRDOČI - STAN U MODERNOJ NOVOGRADNJI

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 317.000€

Površina: 81 m2 (3 913 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 107694

Opis

PROSTRAN I MODERAN STAN NA PRVOM KATU U SRDOČIMA

U prodaji je prostran stan u sklopu modernog stambeno-poslovnog projekta u Srdočima, smještenog na jednoj od najtraženijih lokacija u Rijeci. Stan površine 82,30 m² nalazi se na prvom katu i tip je 1S+DB s funkcionalnim rasporedom koji uključuje hodnik, spavaću sobu, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicu. Stan posjeduje terasu, pripadajući parking i spremište.

Stan je projektiran za maksimalnu iskoristivost i ugodan život, pruža privatnost te moderan i kvalitetan ambijent. U stanu je podno električno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici, klima uređaji u svim prostorijama, PVC stolarija s troslojnim staklom, ALU rolete, protuprovalna i protupožarna vrata, keramika I. klase, kvalitetan laminat u sobama te moderno uređena kupaonica s walk-in tušem.

Lokacija stana je u centru Srdoča, u blizini škola, vrtića, trgovina, restorana, sportskih sadržaja i javnog prijevoza, s odličnom prometnom povezanošću i brzim pristupom Opatiji, što dodatno povećava atraktivnost.

Planirani završetak gradnje je jesen 2027. Za više informacija slobodno me kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 3001-242

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Srdoči, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 317.000 € Prosjek: 328.119 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 280.000 € · +13% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.914 €/m² Prosjek: 3.603 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.403 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

328.119 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

91,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.603 €/m²

Medijana: 3.403 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Srdoči, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Bivio i dr..

Najjeftinije: 2.866 €/m² Najskuplje: 5.120 €/m²

Centar 3.637 €/m² +27% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.637 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.700 € i površinom oko 82,9 m².

Belveder 2.866 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 2.866 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.233 € i površinom oko 85,3 m².

Bivio 5.120 €/m² +79% · 5 ogl.

Bivio ima prosječno 5.120 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 193,2 m².

Podmurvice 3.816 €/m² +33% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.816 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.000 € i površinom oko 76,8 m².

Drenova 3.769 €/m² +32% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.769 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.900 € i površinom oko 58,4 m².

Brajda 3.163 €/m² +10% · 5 ogl.

Brajda ima prosječno 3.163 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.800 € i površinom oko 98,4 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 280.000 € (prosjek 328.119 €), a medijana po m² 3.403 €/m² (prosjek 3.603 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.094 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +87%	7.207 €	71
Zadar	409.275 €	4.199 € +23%	4.359 €	73
Rijeka trenutni	280.000 €	3.403 €	3.603 €	787
Zagreb	300.000 €	3.094 € -9%	2.963 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -14%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -19%	2.841 €	823

Za trosoban stan u Srdoči, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.119 €, prosječna površina 91,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.603 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srdoči, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Srdoči, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.273 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.273 €

U Srdoči, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Srdoči, Rijeka je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Srdoči, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.790 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.447 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.724 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.790 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.475 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.986 €/m²).

Jednosoban stan 4.447 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.724 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.790 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.475 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.986 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Srdoči, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (16%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Srdoči, Rijeka

Ovaj oglas košta 317.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 328.119 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.914 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Srdoči, Rijeka je oko 3.603 €/m², medijana 3.403 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.792 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Srdoči, Rijeka iznosi 328.119 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Srdoči, Rijeka iznosi oko 3.603 €/m², medijana je 3.403 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan u Srdoči, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,0 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 24,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Srdoči, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.119 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 91,0 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.