SRDOČI, OBITELJSKI STAN 3S+DB

Srdoči, Rijeka

440.000€

3 333 €/m2

Novo 8

Cetvorosoban stan, Rijeka, Srdoči, prodaja, 440000 €, 132 m2

Tip

Stan

Površina

132 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 440.000€

Površina: 132 m2 (3 333 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 44287

Opis

SRDOČI, u ponudi imamo stan u novijoj zgradi. Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, tri sobe, kupaonice, hodnika, toaleta, predprostora i terase. Ukupna površina je 132,26 m2 kojoj pripadaju drvarnica, površine 4,67 m2 i prostorija za alat površine 9,12 m2 te u okućnici dva parkirna mjesta. Blizina svih sadržaja. Odlična prometna povezanost.

Srdoči su rezidencijalni kvart na zapadnoj strani grada Rijeke, udaljen svega nekoliko minuta od centra grada s razvijenom infrastrukturom koja jamči odličnu prometnu komunikaciju kako s ostalim dijelovima Rijeke, tako i s drugim dijelovima Kvarnera i Hrvatske.
Dostupnost zdravstvene zaštite, škole, vrtića, trgovina, banke, poštanskog ureda, parkirnih mjesta i kulturne, zabavne, sportske i rekreacijske ponude čini ovaj kvart izuzetno poželjnim mjestom za život. Relativno noviji riječki kvart možemo opisati kao stambeno naselje koje je tijekom godina uspjelo zadržati svoju tradicijsku priču o povijesti školstva i sporta. Osnovna škola „Srdoči” otvorena je davne 1986.godine te od tada svake godine upisuje sve veći broj djece zbog brojnih sadržaja koje nudi.

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

Jana Hodak
agent s licencom
098/1671-888... Prikaži broj
jana@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 1698

Jana Hodak
Agent s licencom
Mob: + 385 98 167 1888... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: jana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Srdoči, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 331.533 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 290.000 € · +52% (iznad medijane)

108.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 3.540 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.585 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

331.533 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

96,9 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.540 €/m²

Medijana: 3.585 €/m²

Raspon cijena

108.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Srdoči, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 3.283 €/m² Najskuplje: 4.062 €/m²

Centar 3.283 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.283 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 329.079 € i površinom oko 98,6 m².

Podmurvice 4.062 €/m² +24% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.062 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.273 € i površinom oko 82,2 m².

Kantrida 4.049 €/m² +23% · 10 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.049 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 604.300 € i površinom oko 157,3 m².

Srdoči 3.812 €/m² +16% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.812 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 303.083 € i površinom oko 79,5 m².

Zamet 3.896 €/m² +19% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.896 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.400 € i površinom oko 81,4 m².

Škurinje 3.311 €/m² +1% · 5 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.311 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 201.700 € i površinom oko 72,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 331.533 €) i medijanu od 3.585 €/m² (prosjek 3.540 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.904 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.353 € +77%	6.898 €	80
Zadar	420.000 €	4.110 € +15%	4.322 €	64
Rijeka trenutni	290.000 €	3.585 €	3.540 €	1.001
Osijek	236.360 €	2.924 € -18%	2.904 €	21
Zagreb	273.500 €	2.904 € -19%	2.867 €	87
Pula	183.790 €	2.707 € -24%	2.824 €	849

Za četverosoban stan, stan (Srdoči, Rijeka) trenutno imamo 1.001 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.533 €, prosječna površina 96,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.540 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srdoči, Rijeka (ukupno 1.001 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Srdoči, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.750 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

22.750 €

U Srdoči, Rijeka najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Srdoči, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Srdoči, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.500 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.227 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.500 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.603 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).

Jednosoban stan 4.227 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.715 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.500 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.603 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.407 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (29%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Srdoči, Rijeka

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 331.533 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 290.000 € (+52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka oko 3.540 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.585 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka iznosi 331.533 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka iznosi oko 3.540 €/m², medijana je 3.585 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 1.001 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,9 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 22,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.001 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.533 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 96,9 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.