Cetvorosoban stan, Rijeka, Srdoči, prodaja, 132m2, 465000e, id92264

8

Cetvorosoban stan, Rijeka, Srdoči, prodaja, 465000 €, 132 m2

Tip

Stan

Površina

132 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 465.000€

Površina: 132 m2 (3 522 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 92264

Opis

PROSTRAN STAN S OKUĆNICOM NA SRDOČIMA

Na prodaju je prekrasan stan u prizemlju površine 132 m², smješten u mirnom i traženom kvartu Srdoči. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s modernom kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na veliku sunčanu terasu, idealnu za uživanje na otvorenom. Ima tri spavaće sobe, od kojih jedna također ima izlaz na terasu, prostranu kupaonicu te dodatni toalet.

Stan je opremljen podnim grijanjem, južne je orijentacije i obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana.

Uz stan dolazi lijepa i ograđena okućnica od približno 150 m², idealna za obitelj s djecom, kućne ljubimce ili opuštanje u privatnosti vlastitog vrta.

Dodatna vrijednost su čak četiri parkirna mjesta i drvarnica koja dolazi uz stan.

Lokacija je jedna od najtraženijih u Rijeci – Srdoči nude miran obiteljski život uz blizinu svih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, javni prijevoz i svi potrebni sadržaji za ugodan život, a istovremeno ste svega nekoliko minuta vožnje udaljeni od centra grada i izlaza na zaobilaznicu.

Stan predstavlja idealan spoj udobnosti, privatnosti i vrhunske lokacije.

ID KOD AGENCIJE: 3001-170

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Srdoči, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 292.822 € · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.500 € · +80% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.523 €/m² Prosjek: 3.441 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.353 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

292.822 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

88,6 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.441 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Srdoči, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.799 €/m² Najskuplje: 3.951 €/m²

Centar 2.799 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.799 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.143 € i površinom oko 110,9 m².

Podmurvice 3.951 €/m² +41% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².

Belveder 2.951 €/m² +5% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 2.951 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.988 € i površinom oko 104,0 m².

Srdoči 3.405 €/m² +22% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Donja Vežica 3.944 €/m² +41% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².

Trsat 3.866 €/m² +38% · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.866 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 379.750 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 258.500 € (prosjek 292.822 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.441 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +90%	7.031 €	71
Zadar	420.000 €	4.286 € +28%	4.362 €	72
Rijeka trenutni	258.500 €	3.353 €	3.441 €	772
Osijek	239.680 €	2.929 € -13%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -18%	2.841 €	788
Zagreb	276.313 €	2.733 € -18%	2.838 €	86

Za četverosoban stan, stan (Srdoči, Rijeka) trenutno imamo 772 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.822 €, prosječna površina 88,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.441 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srdoči, Rijeka (ukupno 772 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Srdoči, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.319 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.319 €

U Srdoči, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Srdoči, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Srdoči, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.636 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.556 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.396 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.636 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.568 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.556 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.396 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (6%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Srdoči, Rijeka

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 292.822 € (+59%) i iznad medijane od medijane od 258.500 € (+80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.523 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka oko 3.441 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.353 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka iznosi 292.822 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka iznosi oko 3.441 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 772 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,6 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 772 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Srdoči, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.822 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 88,6 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.