RIJEKA, ZAMET - 2skl stan s balkonom na fantastičnoj lokaciji, parking, nova f

Zamet, Rijeka

175.000€

3 301 €/m2

RIJEKA, ZAMET - 2skl stan s balkonom na fantastičnoj lokaciji, parking, nova f

RIJEKA, ZAMET - 2skl stan s balkonom na fantastičnoj lokaciji, parking, nova f — fotografija 2

RIJEKA, ZAMET - 2skl stan s balkonom na fantastičnoj lokaciji, parking, nova f — fotografija 3

RIJEKA, ZAMET - 2skl stan s balkonom na fantastičnoj lokaciji, parking, nova f — fotografija 4

RIJEKA, ZAMET - 2skl stan s balkonom na fantastičnoj lokaciji, parking, nova f — fotografija 5

RIJEKA, ZAMET - 2skl stan s balkonom na fantastičnoj lokaciji, parking, nova f — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 175.000€

Površina: 53 m2 (3 301 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 66975

Opis

RIJEKA, ZAMET - 2skl stan s balkonom na fantastičnoj lokaciji, parking, nova fasada!

Ovaj stan površine 53,65 m² smješten je na prvom katu stambene zgrade i sastoji se od dvije sobe, kuhinje, kupaonice te lođe. Prostorno je vrlo funkcionalan, idealan za parove, studente ili manje obitelji. Stan je useljiv odmah, no uz manje preuređenje, može postati potpuno prilagođen vašim željama i potrebama, pružajući vam još bolji ugođaj.

Stan se može grijati putem centralnog grijanja s vlastitim brojilom, dok je potrošnja vode također mjerena zasebno, što omogućuje bolje upravljanje troškovima. Iz lođe se pruža lijep pogled na okoliš te djelomično na more, što dodatno doprinosi kvaliteti življenja u ovom prostoru.

Stambena zgrada ima novu fasadu, a ispred zgrade nalazi se dovoljno parkirnih mjesta, što omogućuje udoban i praktičan način parkiranja.

Donji Zamet je vrlo traženi i izuzetno dobro povezani zapadni dio Rijeke, poznat po svojoj otvorenosti i bogatoj ponudi sadržaja na dohvat ruke. Udaljenost od svih ključnih objekata poput trgovina, škola, restorana i javnog prijevoza čini ovu lokaciju savršenim izborom za život, a blizina javnog prijevoza dodatno olakšava mobilnost i pristup ostatku grada.

Ovaj stan pruža idealnu kombinaciju udobnosti, funkcionalnosti i atraktivne lokacije. Ne propustite priliku da se upoznate s njim – za više informacija ili razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, agencijska pro

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zamet, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 291.921 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 251.725 € · -30% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.302 €/m² Prosjek: 3.757 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.709 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

291.921 €

Medijana: 251.725 €

Prosječna površina

82,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.757 €/m²

Medijana: 3.709 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.356 €/m² Najskuplje: 4.085 €/m²

Centar 3.956 €/m² +18% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.956 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 365.652 € i površinom oko 92,7 m².

Belveder 3.356 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.356 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 195.200 € i površinom oko 66,6 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +22% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Gornja Vežica 4.019 €/m² +20% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.019 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.083 € i površinom oko 63,3 m².

Drenova 3.939 €/m² +17% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.939 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.360 € i površinom oko 65,8 m².

Potok 3.682 €/m² +10% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.682 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.480 € i površinom oko 90,2 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 251.725 € (prosjek 291.921 €), a medijana po m² 3.709 €/m² (prosjek 3.757 €/m²) - skuplje od Split (6.133 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Pula (3.183 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.133 € +65%	6.806 €	71
Zadar	390.000 €	4.018 € +8%	4.149 €	71
Rijeka trenutni	251.725 €	3.709 €	3.757 €	787
Zagreb	287.500 €	3.301 € -11%	3.421 €	87
Pula	201.450 €	3.183 € -14%	3.325 €	824
Osijek	239.680 €	2.929 € -21%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Zamet, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.921 €, prosječna površina 82,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.757 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zamet, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.667 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

23.667 €

U Zamet, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Zamet, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.910 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.323 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.168 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.910 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 2.863 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.183 €/m²).

Jednosoban stan 5.323 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.168 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.910 €/m² · 37 ogl. · 39%

Četverosoban stan 2.863 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.183 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Zamet, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Garaža (4%).

Terasa 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 291.921 €, a medijana 251.725 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.302 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (11%). Prosjek za dvosoban stan u Zamet, Rijeci je oko 3.757 €/m², medijana 3.709 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.686 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zamet, Rijeci iznosi 291.921 €, a medijana 251.725 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zamet, Rijeci iznosi oko 3.757 €/m², medijana je 3.709 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zamet, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,5 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 20,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zamet, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.921 € (medijana 251.725 €), prosječna površina 82,5 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.