Reklama

Istra, Rovinj, moderna prizemnica, 110 m2, bazen, 800 metara od mora

Rovinj

1.100.000€

10 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.100.000€
Površina
110 m2 (10 000 €/m2)
Površina zemljišta
715
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
27.10.2026
ID
118314
Reklama

Opis

Na svega 800 metara od mora i 2,5 kilometara od centra Rovinja, smjestila se moderna vila površine 110 m² koja spaja suvremeni dizajn, luksuzno opremanje i privatnost, pružajući idealne uvjete za odmor ili investiciju u turistički najam.

Vila je osmišljena s naglaskom na funkcionalnost i udobnost. Unutrašnjost obuhvaća dvije spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, dodatni gostinjski toalet te otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Vila je luksuzno opremljena, što omogućuje ugodan boravak bez potrebe za dodatnim ulaganjem u opremanje.

Vanjski prostor pruža dodatnu razinu privatnosti i udobnosti. Okućnica je u potpunosti ograđena, a uređeni prostor obuhvaća privatni bazen i terasu s roštiljem i prostorom za blagovanje na otvorenom, idealnu za opuštanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. U sklopu nekretnine osiguran je i vlastiti parking.

Zahvaljujući modernoj izvedbi, luksuznom opremanju, privatnom bazenu i atraktivnoj lokaciji u blizini mora i centra Rovinja, ova vila predstavlja odličan izbor za one koji traže nekretninu za vlastiti odmor ili investiciju u turistički najam.

Rovinj je jedan od najprepoznatljivijih istarskih gradova, poznat po starogradskoj jezgri, slikovitim kamenim ulicama, kristalno čistom moru i bogatoj gastronomskoj ponudi. Posebnu vrijednost lokaciji daju uređene plaže, park-šuma Zlatni rt te brojni restorani, trgovine i sadržaji koji Rovinj čine privlačnim tijekom

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 992.821 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 870.000 € · +26% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €
Cijena / m²: 10.000 €/m² Prosjek: 5.443 €/m² · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.492 €/m² · +123% (iznad medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

992.821 €

Medijana: 870.000 €

Prosječna površina

219,5 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.443 €/m²

Medijana: 4.492 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.610 €/m² Najskuplje: 3.610 €/m²
Rovinjsko Selo 3.610 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.610 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 934.000 € i površinom oko 289,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 870.000 € (prosjek 992.821 €), a medijana po m² 4.492 €/m² (prosjek 5.443 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 870.000 € 4.492 € 5.443 € 185
Zadar 599.000 € 3.265 € -27% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -44% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.308 € -49% 2.572 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -51% 2.456 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -55% 2.198 € 9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 992.821 €, prosječna površina 219,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.443 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 114.528 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

114.528 €

U Rovinj najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (38%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%
Terasa 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 992.821 €, a medijana 870.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.000 €/m², što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (123%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.443 €/m², medijana 4.492 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 992.821 €, a medijana 870.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.443 €/m², medijana je 4.492 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,5 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 992.821 € (medijana 870.000 €), prosječna površina 219,5 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.100.000 €

Kontakt