Istra, Rovinj, moderna prizemnica, 110 m2, bazen, 800 metara od mora
Rovinj
1.100.000€
10 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
110 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.100.000€
- Površina
- 110 m2 (10 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 715
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 118314
Opis
Na svega 800 metara od mora i 2,5 kilometara od centra Rovinja, smjestila se moderna vila površine 110 m² koja spaja suvremeni dizajn, luksuzno opremanje i privatnost, pružajući idealne uvjete za odmor ili investiciju u turistički najam.
Vila je osmišljena s naglaskom na funkcionalnost i udobnost. Unutrašnjost obuhvaća dvije spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, dodatni gostinjski toalet te otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Vila je luksuzno opremljena, što omogućuje ugodan boravak bez potrebe za dodatnim ulaganjem u opremanje.
Vanjski prostor pruža dodatnu razinu privatnosti i udobnosti. Okućnica je u potpunosti ograđena, a uređeni prostor obuhvaća privatni bazen i terasu s roštiljem i prostorom za blagovanje na otvorenom, idealnu za opuštanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. U sklopu nekretnine osiguran je i vlastiti parking.
Zahvaljujući modernoj izvedbi, luksuznom opremanju, privatnom bazenu i atraktivnoj lokaciji u blizini mora i centra Rovinja, ova vila predstavlja odličan izbor za one koji traže nekretninu za vlastiti odmor ili investiciju u turistički najam.
Rovinj je jedan od najprepoznatljivijih istarskih gradova, poznat po starogradskoj jezgri, slikovitim kamenim ulicama, kristalno čistom moru i bogatoj gastronomskoj ponudi. Posebnu vrijednost lokaciji daju uređene plaže, park-šuma Zlatni rt te brojni restorani, trgovine i sadržaji koji Rovinj čine privlačnim tijekom
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 870.000 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 4.492 €/m² · +123% (iznad medijane)
Prosječna cijena
992.821 €
Medijana: 870.000 €
Prosječna površina
219,5 m²
Medijana: 168,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.443 €/m²
Medijana: 4.492 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 3.635.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.610 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 934.000 € i površinom oko 289,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 870.000 € (prosjek 992.821 €), a medijana po m² 4.492 €/m² (prosjek 5.443 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 992.821 €, prosječna površina 219,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.443 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 114.528 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
114.528 €
U Rovinj najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (38%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 992.821 €, a medijana 870.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.000 €/m², što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (123%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.443 €/m², medijana 4.492 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 992.821 €, a medijana 870.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.443 €/m², medijana je 4.492 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².
Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 219,5 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 992.821 € (medijana 870.000 €), prosječna površina 219,5 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.100.000 € 3.679 €/m²
EKSKLUZIVNA PONUDA! Elegancija i luksuz - vila pokraj Rovinja s pogledom na mo
Rovinj
- 299 m²
1.090.000 € 2.766 €/m²
ISTRA, ROVINJ - samostojeća ekskluzivna villa - NOVOGRADNJA s bazenom! HITNA P
Rovinj
- 394 m²
1.040.000 € 9.123 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Kuća s velikom okućnicom na mirnoj lokaciji blizu mora
Rovinj
- 114 m²