Kuća, Rovinj 160m² - 690.000 €

Novo 6

Istra, Rovinj - stara jezgra, kamena istarska kuća

Istra, Rovinj - stara jezgra, kamena istarska kuća — fotografija 2

Istra, Rovinj - stara jezgra, kamena istarska kuća — fotografija 3

Istra, Rovinj - stara jezgra, kamena istarska kuća — fotografija 4

Istra, Rovinj - stara jezgra, kamena istarska kuća — fotografija 5

Istra, Rovinj - stara jezgra, kamena istarska kuća — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 690.000€

Površina: 160 m2 (4 312 €/m2)

Udaljenost od mora: 150m

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117310

Opis

ROVINJ – AUTENTIČNA ISTARSKA KAMENA KUĆA S POGLEDOM NA MORE

U srcu čarobne rovinjske starogradske jezgre, prodaje se autentična istarska kamena kuća površine 160 m2, koja svojim karakterom, mediteranskim šarmom i jedinstvenom lokacijom pruža poseban doživljaj života u jednom od najljepših istarskih gradova.
Smještena svega 150 metara od mora, ova dvojna kuća proteže se kroz prizemlje i tri kata te pruža prekrasan pogled na more, stvarajući poseban ugođaj u kojem se isprepliću povijest, tradicija i mediteranski način života.
Posljednja adaptacija izvedena je 2015. godine. Posebna pažnja posvećena je održavanju nekretnine, uključujući adaptaciju krova. Interijer obuhvaća ukupno šest soba, među kojima su dvije spavaće sobe, te tri kupaonice, što pruža različite mogućnosti uređenja i korištenja prostora. Klima-uređaj osigurava dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci, dok drvena stolarija pridonosi autentičnom karakteru ove kamene kuće.
Položaj u starogradskoj jezgri omogućuje svakodnevno uživanje u jedinstvenoj atmosferi Rovinja, njegovim kamenim uličicama, šarmantnim trgovima, restoranima, galerijama i brojnim kulturnim znamenitostima. Blizina mora i prekrasan pogled dodatno naglašavaju posebnost ove nekretnine, koja predstavlja spoj tradicionalne istarske arhitekture i iznimno tražene lokacije.
Zahvaljujući svojoj autentičnosti, rasporedu na četiri etaže i neposrednoj blizini mora, ova kamena kuća idealna je za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 969.401 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · -19% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €

Cijena / m²: 4.313 €/m² Prosjek: 5.250 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.425 €/m² · -3% (u medijani)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

969.401 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

218,4 m²

Medijana: 177,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.250 €/m²

Medijana: 4.425 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.610 €/m² Najskuplje: 3.610 €/m²

Rovinjsko Selo 3.610 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.610 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 934.000 € i površinom oko 289,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 850.000 € (prosjek 969.401 €), a medijana po m² 4.425 €/m² (prosjek 5.250 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	850.000 €	4.425 €	5.250 €	185
Zadar	599.000 €	3.265 € -26%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -44%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € -47%	2.585 €	96
Osijek	290.000 €	2.019 € -54%	2.198 €	9
Zagreb	420.000 €	1.543 € -65%	1.838 €	17

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 969.401 €, prosječna površina 218,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.250 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 108.441 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

108.441 €

U Rovinj najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (35%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 969.401 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.313 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.250 €/m², medijana 4.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 969.401 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.250 €/m², medijana je 4.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,4 m² (medijana 177,5 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 969.401 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 218,4 m² (medijana 177,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.