Kuća, Rovinj 160m² - 690.000 €

6

Istra, Rovinj - stara jezgra, kamena istarska kuća

Istra, Rovinj - stara jezgra, kamena istarska kuća — fotografija 2

Istra, Rovinj - stara jezgra, kamena istarska kuća — fotografija 3

Istra, Rovinj - stara jezgra, kamena istarska kuća — fotografija 4

Istra, Rovinj - stara jezgra, kamena istarska kuća — fotografija 5

Istra, Rovinj - stara jezgra, kamena istarska kuća — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 690.000€

Površina: 160 m2 (4 312 €/m2)

Udaljenost od mora: 150m

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117310

Opis

ROVINJ – AUTENTIČNA ISTARSKA KAMENA KUĆA S POGLEDOM NA MORE

U srcu čarobne rovinjske starogradske jezgre, prodaje se autentična istarska kamena kuća površine 160 m2, koja svojim karakterom, mediteranskim šarmom i jedinstvenom lokacijom pruža poseban doživljaj života u jednom od najljepših istarskih gradova.
Smještena svega 150 metara od mora, ova dvojna kuća proteže se kroz prizemlje i tri kata te pruža prekrasan pogled na more, stvarajući poseban ugođaj u kojem se isprepliću povijest, tradicija i mediteranski način života.
Posljednja adaptacija izvedena je 2015. godine. Posebna pažnja posvećena je održavanju nekretnine, uključujući adaptaciju krova. Interijer obuhvaća ukupno šest soba, među kojima su dvije spavaće sobe, te tri kupaonice, što pruža različite mogućnosti uređenja i korištenja prostora. Klima-uređaj osigurava dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci, dok drvena stolarija pridonosi autentičnom karakteru ove kamene kuće.
Položaj u starogradskoj jezgri omogućuje svakodnevno uživanje u jedinstvenoj atmosferi Rovinja, njegovim kamenim uličicama, šarmantnim trgovima, restoranima, galerijama i brojnim kulturnim znamenitostima. Blizina mora i prekrasan pogled dodatno naglašavaju posebnost ove nekretnine, koja predstavlja spoj tradicionalne istarske arhitekture i iznimno tražene lokacije.
Zahvaljujući svojoj autentičnosti, rasporedu na četiri etaže i neposrednoj blizini mora, ova kamena kuća idealna je za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 1.177.689 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 997.000 € · -31% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 4.313 €/m² Prosjek: 5.698 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.539 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.177.689 €

Medijana: 997.000 €

Prosječna površina

257,4 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.698 €/m²

Medijana: 4.539 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.144 €/m² Najskuplje: 4.144 €/m²

Rovinjsko Selo 4.144 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.144 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.020.000 € i površinom oko 261,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 997.000 € (prosjek 1.177.689 €), a medijana po m² 4.539 €/m² (prosjek 5.698 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	997.000 €	4.539 €	5.698 €	185
Zadar	599.000 €	3.265 € -28%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -45%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -52%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -53%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -56%	2.198 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.177.689 €, prosječna površina 257,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.698 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 149.545 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

149.545 €

U Rovinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (36%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 98 ogl. · 58%

Terasa 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.177.689 €, a medijana 997.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.313 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.698 €/m², medijana 4.539 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.177.689 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.698 €/m², medijana je 4.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,4 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.177.689 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 257,4 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.