Reklama

Rovinj-okolica, Luksuzna Moderna Vila s bazenom i vrtom

Rovinj

950.000€

5 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
950.000€
Površina
190 m2 (5 000 €/m2)
Površina zemljišta
230
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
13000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.09.2026
ID
52488
Reklama

Opis

Rovinj-okolica,

Prodaje se luksuzna vila modernog dizajna s bazenom u novogradnji, udaljena 13 km od mora u blizini svih bitnih sadržaja (trgovine, ugostiteljski objekti, pošta, banka, itd. ). Udaljena 13 km od grada Rovinja, 27 km od Grada Pule i aerodroma.

Vila se proteže na dvije etaže površine 176 m2, korisne površine, prizemlje i kat.

Prizemlje se sastoji od ulaza, spremišta, tehničke prostorije, wc-a. dnevnog boravaka , kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na natkrivenu terasu, vrt i bazen.

Na prvom katu smješteni su hodnik, svije spavaće sobe s vlastitom kupaonicom te jedna ima izlaz na vlastitu terasu.
Dodatna prednost ove nekretnine je wellness prostor sa saunom koja se nalazi također prizemlju.

Vanjski prostor je jednako impresivan, s velikom terasom za objedovanje na otvorenom, bazenom okruženim sunčalištem s ležaljkama i prekrasnim mediteranskim vrtom.

Grijanje i hlađenje je osigurano dizalicom topline, podnim grijanjem u svim prostorijama i kaminom u dnevnom boravku.

Nekretnina se gradi od visoko kvalitetnih građevinskih materjiala

Vila također ima osigurana dva parkirna mjesta.

Za vanjski pristup vili predviđen je uređeni asfaltni put sa završnim granicama i potpornim zidovima oko cijele parcele sa uređenim nogostupima.


Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva sa namještajem. Planirani završetak radova kraj 2024. godine.

Ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor,

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 1.260.011 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.000.000 € · -5% (ispod medijane)
213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 5.909 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.563 €/m² · +10% (iznad medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.260.011 €

Medijana: 1.000.000 €

Prosječna površina

274,3 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.909 €/m²

Medijana: 4.563 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.701 €/m² Najskuplje: 3.701 €/m²
Rovinjsko Selo 3.701 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.701 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 294,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.260.011 €), a medijana po m² 4.563 €/m² (prosjek 5.909 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 1.000.000 € 4.563 € 5.909 € 190
Split 792.500 € 3.558 € -22% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -28% 3.357 € 19
Pula 649.000 € 2.913 € -36% 3.073 € 166
Rijeka 419.500 € 2.286 € -50% 2.660 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -51% 2.153 € 9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.260.011 €, prosječna površina 274,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.909 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 125.396 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

125.396 €

U Rovinj najviše oglasa (93%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (93%).

iznad 500.000 € 92 ogl. · 93%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (53%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%
Terasa 52 od 99 ogl. · 53%
Garaža 13 od 99 ogl. · 13%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.260.011 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.909 €/m², medijana 4.563 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.260.011 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.909 €/m², medijana je 4.563 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 274,3 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.260.011 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 274,3 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

950.000 €

Kontakt