Kuca, Rovinj 640m² - 950.000 €

Novo 10

Rovinj, atraktivna kuća velikog potencijala

Tip

Kuća

Površina

640 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 950.000€

Površina: 640 m2 (1 484 €/m2)

Površina zemljišta: 495

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 38798

Opis

Istra, Rovinj,

u mirnom i stambenom dijelu Rovinja predajemo ovu kuću velikog potencijala. Lokacijski kuća je smještana na samo cca 700m do mora i na nešto manje od dva kilometra od strogog centra Rovinja. Ostali sadržaj za visoku kvalitetu života nalazi se na par minuta hoda ili na kraćoj relaciji vožnje automobilom.

Ova kuća proteže se na čak četiri etaže. U suterenu kuće nalazi se apartman sa jednom spavaćom sobom, garaža i prostor za spremište. U prizemlju kuće sadašnji vlasnici su zamislili poslovni prostor koji nije završen koji bi se pružao preko cijele etaže. Na prvom katu kuće nalazi se stan sa dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom koji je spojen sa kuhinjom i blagovaonicom iz koje se izlazi na prekrasnu natkrivenu terasu, kupaonicom i malom ostavom. U nastavku prvog kata nalazi se još dodatna kupaonica i dvije dodatne prostorije. Na drugom katu nalazi se veliko kupatilo i tri sobe sa manjom terasom.
Ispred kuće dovoljno je prostora za parking više osobnih automobila.

Ova kuća ima veliki potencijal bilo da se uredi i dovrši kao kuća u turističke svrhe ili da se uredi kao nekretnina za život.

ID KOD AGENCIJE: 1018-794

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 1.260.011 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.000.000 € · -5% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 1.484 €/m² Prosjek: 5.909 €/m² · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.563 €/m² · -67% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.260.011 €

Medijana: 1.000.000 €

Prosječna površina

274,3 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.909 €/m²

Medijana: 4.563 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.701 €/m² Najskuplje: 3.701 €/m²

Rovinjsko Selo 3.701 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.701 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 294,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.260.011 €), a medijana po m² 4.563 €/m² (prosjek 5.909 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	1.000.000 €	4.563 €	5.909 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -22%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	649.000 €	2.913 € -36%	3.073 €	166
Rijeka	409.500 €	2.246 € -51%	2.636 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.260.011 €, prosječna površina 274,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.909 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 125.396 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

125.396 €

U Rovinj najviše oglasa (93%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (93%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 92 ogl. · 93%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (53%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.260.011 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.484 €/m², što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (67%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.909 €/m², medijana 4.563 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.260.011 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.909 €/m², medijana je 4.563 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 274,3 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.260.011 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 274,3 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.