Predivna kuća u centru Rovinja
Rovinj
965.000€
8 772 €/m2
Tip
Kuća
Površina
110 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 965.000€
- Površina
- 110 m2 (8 772 €/m2)
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 70629
Opis
Istra, Rovinj, centar
Prodajemo predivnu renoviranu kuću na tri kata u srcu Rovinja!
Ova predivno obnovljena kuća smještena u samom srcu starog grada Rovinja predstavlja jedinstvenu priliku za život ili ulaganje u turizam. Svojom izvanrednom lokacijom, svega nekoliko koraka od mora, ali smještena u mirnoj i zavučenoj ulici, kuća pruža savršen spoj blizine svih ključnih sadržaja i potpunog mira, skrivena od pogleda i gradske gužve.
Kuća se prostire na tri kata i sastoji se od dvije potpuno odvojene dvoetažne stambene jedinice, ukupne površine 110 m². Prvi apartman smješten je na prizemlju i prvom katu, a sastoji se od dvije udobne spavaće sobe, modernog kupatila, te kuhinje povezane s dnevnim boravkom, idealnim za opuštanje i uživanje. Drugi apartman proteže se kroz drugi i treći kat te uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom, dvije luksuzne spavaće sobe, svaka sa privatnim kupatilom, pružajući visoki standard udobnosti.
Ova nekretnina potpuno je renovirana, s pažnjom na svaki detalj, te ne zahtijeva nikakva daljnja ulaganja. Njena najveća prednost je izuzetno rijetka lokacija u Rovinju – u samom centru grada, ali u mirnom kutku, što osigurava privatnost i tišinu, dok ste i dalje u neposrednoj blizini svih atrakcija, restorana i plaže.
Stanovi su kategorizirani, što čini ovu nekretninu savršenom za turističke najmove, ali i za obiteljski odmor ili stalni boravak. S obzirom na specifičnost i atraktivnost lokacije, ovo j
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.000.000 € · -4% (u medijani)
Medijana: 4.563 €/m² · +92% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.260.011 €
Medijana: 1.000.000 €
Prosječna površina
274,3 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.909 €/m²
Medijana: 4.563 €/m²
Raspon cijena
213.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.701 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 294,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.260.011 €), a medijana po m² 4.563 €/m² (prosjek 5.909 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.260.011 €, prosječna površina 274,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.909 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 125.396 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
125.396 €
U Rovinj najviše oglasa (93%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (93%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (53%), Garaža (13%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 965.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.260.011 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.773 €/m², što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (92%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.909 €/m², medijana 4.563 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.260.011 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.909 €/m², medijana je 4.563 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 274,3 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.260.011 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 274,3 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
980.000 € 4.804 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Očaravajuća vila na mirnoj lokaciji!
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 204 m²
980.000 € 4.804 €/m²
Rovinj, Rovinjsko Selo: Očaravajuća vila s bazenom blizu povijesnog grada
Rovinj
- 204 m²
995.000 € 3.554 €/m²
EKSLUZIVNO! Dvije kuće blizu Rovinja! Prilika za poslovanje i život!
Rovinj
- 280 m²
1.000.000 € 2.597 €/m²
ISTRA, ROVINJ - prekrasna kuća u idiličnom okruženju!
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 385 m²