Kuca, Rovinj 220m² - 3.650.000 €

Novo 8

Istra, Rovinj – Luksuzna vila na prodaju u srcu starog grada Rovinja

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

15

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 15

Cijena: 3.650.000€

Površina: 220 m2 (16 590 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 71797

Opis

Istra, Rovinj – Luksuzna vila na prodaju u srcu starog grada Rovinja

Ova izuzetno dizajnirana vila, smještena u samom centru povijesnog starog grada Rovinja, nudi jedinstven životni doživljaj s rijetkim vrtom, pravim draguljem u ovom području. Nekretnina se prostire na 220 m² i sadrži pet prekrasno uređenih spavaćih soba, svaka sa svojom kupaonicom, što spaja luksuz i udobnost.

U prizemlju se nalazi ugodan kafić, koji dodaje šarm i svestranost ovoj nekretnini. Vila se nalazi na izvanrednoj lokaciji, samo 100 metara od zadivljujuće plaže Baluota i 750 metara od plaže Sveti Andrija. Poznata rovinjska tržnica i ostali ključni sadržaji također su na dohvat ruke, što ovu vilu čini idealnim izborom za one koji traže praktičnost i premium životno iskustvo.

Istaknuto o lokaciji: Rovinj je jedno od najpoznatijih obalnih mjesta u Istri, poznato po slikovitim ulicama, bogatoj kulturnoj sceni i prekrasnim plažama. Središnja lokacija ove nekretnine omogućava jednostavan pristup najboljim atrakcijama Rovinja, uz istovremeno pružanje mirnog utočišta.

Kontakt informacije:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1893 ... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphalux

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.650.000 € Prosjek: 1.094.021 € · +234% (iznad prosjeka)
Medijana: 950.000 € · +284% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 16.591 €/m² Prosjek: 5.346 €/m² · +210% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.297 €/m² · +286% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 17.142 €/m²

Prosječna cijena

1.094.021 €

Medijana: 950.000 €

Prosječna površina

246,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.346 €/m²

Medijana: 4.297 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.701 €/m² Najskuplje: 3.701 €/m²

Rovinjsko Selo 3.701 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.701 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 294,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 950.000 € (prosjek 1.094.021 €), a medijana po m² 4.297 €/m² (prosjek 5.346 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	950.000 €	4.297 €	5.346 €	191
Split	792.500 €	3.558 € -17%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.740 € -36%	2.863 €	164
Rijeka	443.500 €	2.308 € -46%	2.648 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -48%	2.153 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.094.021 €, prosječna površina 246,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.346 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 106.317 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

106.317 €

U Rovinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (51%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 3.650.000 €, što je iznad prosjeka (234%) i iznad medijane (284%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.094.021 €, a medijana 950.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 16.591 €/m², što je iznad prosjeka (210%) i iznad medijane (286%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.346 €/m², medijana 4.297 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 17.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.094.021 €, a medijana 950.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.346 €/m², medijana je 4.297 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 17.142 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 246,5 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 30,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.094.021 € (medijana 950.000 €), prosječna površina 246,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.