Reklama

Istra, Rovinj, 4-sobna kuća, 160 m2, okućnica, 400 m od mora

Rovinj

2.380.000€

14 875 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
2.380.000€
Površina
160 m2 (14 875 €/m2)
Površina zemljišta
2100
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
400m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
01.11.2026
ID
113557
Reklama

Opis

Nova moderna kuća za odmor površine 160 m2 s 60 m² terasa, četiri spavaće sobe s privatnim kupaonicama i prostranom okućnicom od 2.000 m², svega nekoliko minuta hoda od mora.

Na svega nekoliko minuta od centra Rovinja, u mirnom i zelenom okruženju, smjestila se ova moderna novoizgrađena kuća za odmor koja pruža rijetku kombinaciju privatnosti, prirode i blizine mora.

Nekretnina je osmišljena kao udoban i suvremen prostor za život i odmor, s naglaskom na prostranost, prirodno svjetlo i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. More i plaža udaljeni su svega oko 5 minuta lagane šetnje, dok je centar Rovinja udaljen nekoliko minuta vožnje.

OPIS NEKRETNINE

Kuća raspolaže s približno 160 m² stambene površine te dodatnih 60 m² terasa, pružajući dovoljno prostora za ugodan boravak većeg broja osoba.

Funkcionalan raspored uključuje:

- četiri prostrane spavaće sobe
- četiri privatne kupaonice
- dodatna dva WC-a
- veliki open-space dnevni boravak
- modernu kuhinju s blagovaonicom
- velike terase povezane sa životnim prostorom

Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, čime je osigurana maksimalna privatnost i komfor za članove obitelji ili goste.

Velike staklene površine dodatno povezuju interijer s okolišem te omogućuju obilje prirodnog svjetla i ugodan osjećaj prostranosti.

VELIKA OKUĆNICA

Posebna vrijednost ove nekretnine je okućnica površine približno 2.000 m², okružena zelenilom i prirodom.

Na zemljištu se nalazi is

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.380.000 € Prosjek: 1.165.346 € · +104% (iznad prosjeka)
Medijana: 997.000 € · +139% (iznad medijane)
213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 14.875 €/m² Prosjek: 5.693 €/m² · +161% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.492 €/m² · +231% (iznad medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.165.346 €

Medijana: 997.000 €

Prosječna površina

260,4 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.693 €/m²

Medijana: 4.492 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 3.296 €/m²
Rovinjsko Selo 3.296 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 936.667 € i površinom oko 332,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 997.000 € (prosjek 1.165.346 €), a medijana po m² 4.492 €/m² (prosjek 5.693 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 997.000 € 4.492 € 5.693 € 181
Zadar 599.000 € 3.265 € -27% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -44% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -51% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -56% 2.099 € 10
Rijeka 428.500 € 1.940 € -57% 2.283 € 93

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.165.346 €, prosječna površina 260,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.693 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 140.386 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

140.386 €

U Rovinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 25 ogl. · 26%
iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (37%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 98 ogl. · 58%
Terasa 36 od 98 ogl. · 37%
Garaža 13 od 98 ogl. · 13%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 2.380.000 €, što je iznad prosjeka (104%) i iznad medijane (139%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.165.346 €, a medijana 997.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14.875 €/m², što je iznad prosjeka (161%) i iznad medijane (231%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.693 €/m², medijana 4.492 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.165.346 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.693 €/m², medijana je 4.492 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,4 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 181 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.165.346 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 260,4 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.380.000 €

Kontakt