Istra, Rovinj, 4-sobna kuća, 160 m2, okućnica, 400 m od mora
Rovinj
2.380.000€
14 875 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 2.380.000€
- Površina
- 160 m2 (14 875 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2100
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 113557
Opis
Nova moderna kuća za odmor površine 160 m2 s 60 m² terasa, četiri spavaće sobe s privatnim kupaonicama i prostranom okućnicom od 2.000 m², svega nekoliko minuta hoda od mora.
Na svega nekoliko minuta od centra Rovinja, u mirnom i zelenom okruženju, smjestila se ova moderna novoizgrađena kuća za odmor koja pruža rijetku kombinaciju privatnosti, prirode i blizine mora.
Nekretnina je osmišljena kao udoban i suvremen prostor za život i odmor, s naglaskom na prostranost, prirodno svjetlo i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. More i plaža udaljeni su svega oko 5 minuta lagane šetnje, dok je centar Rovinja udaljen nekoliko minuta vožnje.
OPIS NEKRETNINE
Kuća raspolaže s približno 160 m² stambene površine te dodatnih 60 m² terasa, pružajući dovoljno prostora za ugodan boravak većeg broja osoba.
Funkcionalan raspored uključuje:
- četiri prostrane spavaće sobe
- četiri privatne kupaonice
- dodatna dva WC-a
- veliki open-space dnevni boravak
- modernu kuhinju s blagovaonicom
- velike terase povezane sa životnim prostorom
Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, čime je osigurana maksimalna privatnost i komfor za članove obitelji ili goste.
Velike staklene površine dodatno povezuju interijer s okolišem te omogućuju obilje prirodnog svjetla i ugodan osjećaj prostranosti.
VELIKA OKUĆNICA
Posebna vrijednost ove nekretnine je okućnica površine približno 2.000 m², okružena zelenilom i prirodom.
Na zemljištu se nalazi is
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 997.000 € · +139% (iznad medijane)
Medijana: 4.492 €/m² · +231% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.165.346 €
Medijana: 997.000 €
Prosječna površina
260,4 m²
Medijana: 187,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.693 €/m²
Medijana: 4.492 €/m²
Raspon cijena
213.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 936.667 € i površinom oko 332,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 997.000 € (prosjek 1.165.346 €), a medijana po m² 4.492 €/m² (prosjek 5.693 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.165.346 €, prosječna površina 260,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.693 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 140.386 €).
Sniženih oglasa
12%
12/98
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
140.386 €
U Rovinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (37%), Garaža (13%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 2.380.000 €, što je iznad prosjeka (104%) i iznad medijane (139%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.165.346 €, a medijana 997.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14.875 €/m², što je iznad prosjeka (161%) i iznad medijane (231%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.693 €/m², medijana 4.492 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.165.346 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.693 €/m², medijana je 4.492 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 260,4 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 181 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.165.346 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 260,4 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
2.300.000 € 11.500 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Luksuzna Oaza – Elegantna vila s vrhunskim sadržajem
Rovinj
- 200 m²
1.993.150 € 5.137 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Prostrana vila s velikim građevinskim zemljištem
Rovinj
- 388 m²
1.993.150 € 5.137 €/m²
Istra, Rovinj, Impresivna vila s prostranim vrtom i mogućnošću gradnje
Rovinj
- 388 m²