Reklama

ROVINJ - moderna samostojeća obiteljska kuća

Rovinj

2.500.000€

14 534 €/m2

Tip

Kuća

Površina

172 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
2.500.000€
Površina
172 m2 (14 534 €/m2)
Površina zemljišta
600
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.11.2026
ID
40959
Reklama

Opis

Prodajemo jedinstvenu modernu obiteljsku kuću, smještenu u srcu očaravajućeg grada Rovinja.
Ovo izvrsno utočište poziva vas da doživite obiteljski život neusporedive elegancije i spokoja, samo nekoliko koraka od očaravajućih plaža, izvrsnih restorana i šarmantnog starog grada Rovinja.

Otkrijte savršen spoj sofisticiranosti i udobnosti s 5 pomno dizajniranih spavaćih soba, 4 raskošne kupaonice, dvije primamljive dnevne sobe — jedna smještena ispod moderne pergole — i potpuno opremljenom kuhinjom ukrašenom najsuvremenijim uređajima, ova vila je simfonija stila i funkcionalnosti. Djeca će uživati u mladosti igrajući se u prostranom vrtu s idiličnim igralištem.
Svaka spavaća soba odiše aurom profinjenosti, ima raskošne bračne krevete, klima-uređaj i osobni TV sa satelitskim kanalima. 4 kupaonice, svaka opremljena tušem za pomlađivanje, osiguravaju udobnost i luksuz na svakom koraku.

Zakoračite u krilo luksuza dok se upuštate u vanjsku oazu vile—bujni zeleni vrt u kojem se nalazi blistavi bazen, nudeći vam privatno utočište za opuštanje. Ugrijajte se na istarskom suncu na terasi, gdje prostor za blagovanje na otvorenom mami s roštiljem na drveni ugljen, savršenim za uživanje u ukusnim jelima ili uživanje u čaši izvrsnog istarskog vina.
Ova vila je utočište udobnosti i praktičnosti, ima kompletan klima uređaj, brzi WiFi i privatno parkiralište za 2 automobila. Razmišljalo se o svakom detalju kako bi se osigurao potpu

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.500.000 € Prosjek: 1.172.295 € · +113% (iznad prosjeka)
Medijana: 999.500 € · +150% (iznad medijane)
213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 14.535 €/m² Prosjek: 5.921 €/m² · +145% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.701 €/m² · +209% (iznad medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.172.295 €

Medijana: 999.500 €

Prosječna površina

253,6 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.921 €/m²

Medijana: 4.701 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 3.440 €/m²
Rovinjsko Selo 3.440 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.440 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.045.000 € i površinom oko 352,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.500 € (prosjek 1.172.295 €), a medijana po m² 4.701 €/m² (prosjek 5.921 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 999.500 € 4.701 € 5.921 € 180
Zadar 599.000 € 3.265 € -31% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -47% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.300 € -51% 2.511 € 93
Zagreb 485.000 € 2.215 € -53% 2.532 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -57% 2.099 € 10

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.172.295 €, prosječna površina 253,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.921 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 131.356 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

131.356 €

U Rovinj najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 29 ogl. · 30%
iznad 150 m² 57 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (37%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 98 ogl. · 58%
Terasa 36 od 98 ogl. · 37%
Garaža 11 od 98 ogl. · 11%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka (113%) i iznad medijane (150%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.172.295 €, a medijana 999.500 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14.535 €/m², što je iznad prosjeka (145%) i iznad medijane (209%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.921 €/m², medijana 4.701 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.172.295 €, a medijana 999.500 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.921 €/m², medijana je 4.701 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,6 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.172.295 € (medijana 999.500 €), prosječna površina 253,6 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Kelly Križmanić
Telefon 1
0038599351... Prikaži broj
Adresa
Podšupera 78
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.500.000 €

Kontakt