Kuca, Rovinj 172m² - 2.500.000 €

8

ROVINJ - moderna samostojeća obiteljska kuća

Tip

Kuća

Površina

172 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 2.500.000€

Površina: 172 m2 (14 534 €/m2)

Površina zemljišta: 600

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 40959

Opis

Prodajemo jedinstvenu modernu obiteljsku kuću, smještenu u srcu očaravajućeg grada Rovinja.
Ovo izvrsno utočište poziva vas da doživite obiteljski život neusporedive elegancije i spokoja, samo nekoliko koraka od očaravajućih plaža, izvrsnih restorana i šarmantnog starog grada Rovinja.

Otkrijte savršen spoj sofisticiranosti i udobnosti s 5 pomno dizajniranih spavaćih soba, 4 raskošne kupaonice, dvije primamljive dnevne sobe — jedna smještena ispod moderne pergole — i potpuno opremljenom kuhinjom ukrašenom najsuvremenijim uređajima, ova vila je simfonija stila i funkcionalnosti. Djeca će uživati u mladosti igrajući se u prostranom vrtu s idiličnim igralištem.
Svaka spavaća soba odiše aurom profinjenosti, ima raskošne bračne krevete, klima-uređaj i osobni TV sa satelitskim kanalima. 4 kupaonice, svaka opremljena tušem za pomlađivanje, osiguravaju udobnost i luksuz na svakom koraku.

Zakoračite u krilo luksuza dok se upuštate u vanjsku oazu vile—bujni zeleni vrt u kojem se nalazi blistavi bazen, nudeći vam privatno utočište za opuštanje. Ugrijajte se na istarskom suncu na terasi, gdje prostor za blagovanje na otvorenom mami s roštiljem na drveni ugljen, savršenim za uživanje u ukusnim jelima ili uživanje u čaši izvrsnog istarskog vina.
Ova vila je utočište udobnosti i praktičnosti, ima kompletan klima uređaj, brzi WiFi i privatno parkiralište za 2 automobila. Razmišljalo se o svakom detalju kako bi se osigurao potpu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.500.000 € Prosjek: 1.179.515 € · +112% (iznad prosjeka)
Medijana: 999.500 € · +150% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 14.535 €/m² Prosjek: 5.562 €/m² · +161% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.394 €/m² · +231% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.179.515 €

Medijana: 999.500 €

Prosječna površina

264,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.562 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.982 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²

Rovinjsko Selo 3.982 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.500 € (prosjek 1.179.515 €), a medijana po m² 4.394 €/m² (prosjek 5.562 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	999.500 €	4.394 €	5.562 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -37%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € -50%	2.565 €	102

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.179.515 €, prosječna površina 264,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.562 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 110.727 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

110.727 €

U Rovinj najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (87%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (32%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka (112%) i iznad medijane (150%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.179.515 €, a medijana 999.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14.535 €/m², što je iznad prosjeka (161%) i iznad medijane (231%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.562 €/m², medijana 4.394 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.179.515 €, a medijana 999.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.562 €/m², medijana je 4.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 264,2 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.179.515 € (medijana 999.500 €), prosječna površina 264,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.