ISTRA ROVINJ Luksuzna vila u starom gradu
Rovinj
3.635.000€
9 320 €/m2
Tip
Kuća
Površina
390 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 3.635.000€
- Površina
- 390 m2 (9 320 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 52858
Opis
ISTRA ROVINJ Luksuzna Villa u starom gradu
U prodaji se pronašao ovaj lijepi obiteljski hotel smješten u srcu grada Rovinja nadomak poznatih plaža i šetnjice. Objekt je okrunjen brojnim nagradama i globalnim priznanjima u sferi hotela! Gotovo možemo reći kako se radi o trenutno jednom od rijetkih hotela u Rovinju koji posjeduje 4 zvjezdica!
Objekt se smjestio u srcu starog grada , a njegova unutrašnjost rasprostranjuje se na 390m2. Tako se objekt sastoji od 5 DeLuxe apartmana, prostranog i funkcionalnog restorana s terasom, luksuznog bara i prostranog parkinga koji se nalazi na posebnom parkingu smještene nedaleko od objekta.
Posebnost ove ville pogled na more ,vrhunski dizajn te blizina svih sadržaja .
Tijekom renovacije objekta korišteni su prvoklasni materijali kojima se osigurala njegova dugovječnost, no tu ćete pronaći i nebrojiv broj posebnih detalja koji pridodaju na posebnosti, karakteru i luksuzu objekta.
Moramo napomenuti kako je riječ o obiteljskom Hotelu koji je godinama zaredom osvojio velike pohvale gostiju što se smatra priznanjem najvišeg ranga u hotelijerstvu! Tako da osim same usluge smještaja i on pruža mnoge mogućnosti za organizacije i održavanja brojnih evenata, tako je svojevremeno tu snimljen i jedan Američki film.
Riječ je o visokovrijednoj nekretnini koja zasigurno svoje posjetioce ne ostavlja ravnodušnima, a kada je riječ o idealnoj poslovnoj prilici ovaj objekt zasigurno će Vas očarati brojnim m
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.000.000 € · +264% (iznad medijane)
Medijana: 4.567 €/m² · +104% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.150.127 €
Medijana: 1.000.000 €
Prosječna površina
269,4 m²
Medijana: 194,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.588 €/m²
Medijana: 4.567 €/m²
Raspon cijena
213.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 936.667 € i površinom oko 332,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.150.127 €), a medijana po m² 4.567 €/m² (prosjek 5.588 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.150.127 €, prosječna površina 269,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.588 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 119.963 €).
Sniženih oglasa
17%
17/98
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
119.963 €
U Rovinj najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (40%), Garaža (14%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 3.635.000 €, što je iznad prosjeka (216%) i iznad medijane (264%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.150.127 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.321 €/m², što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (104%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.588 €/m², medijana 4.567 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.150.127 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.588 €/m², medijana je 4.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 269,4 m² (medijana 194,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.150.127 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 269,4 m² (medijana 194,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
3.500.000 € 4.563 €/m²
Luksuzna vila u rezidencijalnoj zoni Rovinja - 150 m od mora, visoki roh-bau
Rovinj
- 767 m²
2.300.000 € 11.500 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Luksuzna Oaza – Elegantna vila s vrhunskim sadržajem
Rovinj
- 200 m²
1.993.150 € 5.137 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Prostrana vila s velikim građevinskim zemljištem
Rovinj
- 388 m²
1.993.150 € 5.137 €/m²
Istra, Rovinj, Impresivna vila s prostranim vrtom i mogućnošću gradnje
Rovinj
- 388 m²