Kuca, Rovinj 390m² - 3.635.000 €

6

ISTRA ROVINJ Luksuzna vila u starom gradu

Tip

Kuća

Površina

390 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 3.635.000€

Površina: 390 m2 (9 320 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 52858

Opis

ISTRA ROVINJ Luksuzna Villa u starom gradu

U prodaji se pronašao ovaj lijepi obiteljski hotel smješten u srcu grada Rovinja nadomak poznatih plaža i šetnjice. Objekt je okrunjen brojnim nagradama i globalnim priznanjima u sferi hotela! Gotovo možemo reći kako se radi o trenutno jednom od rijetkih hotela u Rovinju koji posjeduje 4 zvjezdica!

Objekt se smjestio u srcu starog grada , a njegova unutrašnjost rasprostranjuje se na 390m2. Tako se objekt sastoji od 5 DeLuxe apartmana, prostranog i funkcionalnog restorana s terasom, luksuznog bara i prostranog parkinga koji se nalazi na posebnom parkingu smještene nedaleko od objekta.
Posebnost ove ville pogled na more ,vrhunski dizajn te blizina svih sadržaja .

Tijekom renovacije objekta korišteni su prvoklasni materijali kojima se osigurala njegova dugovječnost, no tu ćete pronaći i nebrojiv broj posebnih detalja koji pridodaju na posebnosti, karakteru i luksuzu objekta.

Moramo napomenuti kako je riječ o obiteljskom Hotelu koji je godinama zaredom osvojio velike pohvale gostiju što se smatra priznanjem najvišeg ranga u hotelijerstvu! Tako da osim same usluge smještaja i on pruža mnoge mogućnosti za organizacije i održavanja brojnih evenata, tako je svojevremeno tu snimljen i jedan Američki film.

Riječ je o visokovrijednoj nekretnini koja zasigurno svoje posjetioce ne ostavlja ravnodušnima, a kada je riječ o idealnoj poslovnoj prilici ovaj objekt zasigurno će Vas očarati brojnim m

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.635.000 € Prosjek: 951.612 € · +282% (iznad prosjeka)
Medijana: 850.000 € · +328% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €

Cijena / m²: 9.321 €/m² Prosjek: 5.254 €/m² · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.516 €/m² · +106% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

951.612 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

213,4 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.254 €/m²

Medijana: 4.516 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 850.000 € (prosjek 951.612 €), a medijana po m² 4.516 €/m² (prosjek 5.254 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	850.000 €	4.516 €	5.254 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -21%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -44%	2.668 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € -53%	2.527 €	102

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 951.612 €, prosječna površina 213,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 95.779 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

95.779 €

U Rovinj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (29%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 3.635.000 €, što je iznad prosjeka (282%) i iznad medijane (328%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 951.612 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.321 €/m², što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (106%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.254 €/m², medijana 4.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 951.612 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.254 €/m², medijana je 4.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,4 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 951.612 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 213,4 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.