Stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 102m2, 780000e, id38089

10

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 780.000€

Površina: 102 m2 (7 647 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 38089

Opis

Istra, Rovinj, centar,

Na prodaju su dva apartmana na izvanrednoj lokaciji, drugi red do mora i samo 300 metara od centra grada. Posebnost ove lokacije jest i blizina gradskog parkinga kao i dostupnost svim sadržajima koje Rovinj kao prvak turizma pruža svojim gostima i žiteljima.

Prvi apartman stambene površine do 37m2 nalazi se u prizemlju. Sastoji se od jedne prostrane spavaće sobe, dobro opremljene kuhinje, udobnog dnevnog boravka s blagovaonicom i moderno uređene kupaonice. Drugi apartman smješten je na prvom katu, prostire se na 45m2 i ima isti raspored kao i apartman u prizemlju. Osim toga, na istom nivou, na suprotnoj strani od ulaza u apartman, pruža se velika ograđena terasa koja je idealno mjesto za opuštanje i uživanje u svježem zraku. Također, oba apartmana na zadnjem nivou mogu koristiti prostrano ograđeno dvorište veličine 150m2 kao i dva spremišta/vešeraja ukupne površine 20 kvadratnih metara, pružajući vam dodatni prostor za pohranu i organizaciju.

Apartmani su kategorizirani te se trenutno koriste u svrhu turističkog najma, što predstavlja odličnu priliku za ulaganje u nekretninu s potencijalom za ostvarivanje prihoda.

ID KOD AGENCIJE: 1018-987

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 663.002 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 428.000 € · +82% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 7.647 €/m² Prosjek: 6.525 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.726 €/m² · +34% (iznad medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

663.002 €

Medijana: 428.000 €

Prosječna površina

95,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.525 €/m²

Medijana: 5.726 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 428.000 € (prosjek 663.002 €) i medijanu od 5.726 €/m² (prosjek 6.525 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +11%	7.031 €	71
Rovinj trenutni	428.000 €	5.726 €	6.525 €	322
Zadar	420.000 €	4.286 € -25%	4.362 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -42%	3.388 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24
Zagreb	276.479 €	2.800 € -51%	2.870 €	86

Za petosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 663.002 €, prosječna površina 95,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.525 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za petosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.228 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.402 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.969 €/m²).

Jednosoban stan 6.402 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.522 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 6.228 €/m² · 45 ogl. · 47%

Četverosoban stan 7.969 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (21%), Lift (16%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 663.002 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 428.000 € (+82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.647 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Rovinj oko 6.525 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 5.726 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Rovinj iznosi 663.002 €, a medijana 428.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.525 €/m², medijana je 5.726 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 663.002 € (medijana 428.000 €), prosječna površina 95,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.