Spektakularan stan u centru Rovinja

Rovinj

800.000€

4 651 €/m2

Tip

Stan

Površina

172 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Stan
Struktura
6
Cijena
800.000€
Površina
172 m2 (4 651 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
23.07.2026
ID
55851

Opis

Istra, Rovinj, centar

Ovaj spektakularan stan nalazi se na jedinstvenoj lokaciji u samome centru Rovinja. Skriven od najvećih ljetnih gužvi pruža mir i privatnost. Smješten u mirnoj ulici 50 metara od mora nudi zaista sve što jedan stan za odmor, život ili rentu treba i mora imati. Neposredna blizina parkinga samo je jedna od tolikih izvanrednih prednosti ovoga stana.

Smješten je na prvome katu izvanredno uredne i održavane zgrade. Iako će ga vlasnički list prikazati kao dvoetažni stan, ovaj fenomenalan stan u naravi je jedna cijelina od čak 172 m2. Prekrasan prostor ostavlja mnogobrojne mogućnosti za uređenje ili preuređenje ovoga stana, kreiranjem drugačijih rasporeda prostorija ili podjelom ove cijeline na dva stana.

Pregršt prozora nudi stanu dovoljno svijetla kroz cijeli dan, a moderne oprema u istome daje na udobnosti i jednostavnosti korištenja.

Jedna od odličnih opcija koja se ovdje nudi sretnome vlasniku je i kupovina nevjerojatnoga zemljišta od čak 189 m2 uz samu zgradu koja bi istome donijela pregršt mogućnosti od kojih se parkirna mjesta nameću kao jedno od najboljih rješenja.

Ovakva rijetkost u Rovinju zaista se treba doći pogledati kako bi se dobio istinski dojam onoga što ovaj predivan stan nudi. Stoga vas pozivamo da nam se obratite s povjerenjem i čim prije ugrabite svoju priliku za kupovinom stana koji nikoga neće ostaviti ravnodušnim.

ID KOD AGENCIJE: 1019-68

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 546.279 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 390.185 € · +105% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 4.651 €/m² Prosjek: 6.175 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.782 €/m² · -20% (ispod medijane)
3.428 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

546.279 €

Medijana: 390.185 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.175 €/m²

Medijana: 5.782 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.898 €/m² Najskuplje: 3.898 €/m²
Rovinjsko Selo 3.898 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.898 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 257.300 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 390.185 € (prosjek 546.279 €) i medijanu od 5.782 €/m² (prosjek 6.175 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 470.500 € 6.266 € +8% 6.818 € 78
Rovinj trenutni 390.185 € 5.782 € 6.175 € 313
Zadar 404.251 € 4.110 € -29% 4.357 € 64
Rijeka 330.000 € 3.668 € -37% 3.691 € 994
Osijek 236.360 € 2.924 € -49% 2.904 € 21
Zagreb 257.500 € 2.862 € -51% 2.905 € 87

Za stan (Rovinj) trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.279 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 313 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 45.625 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

45.625 €

U Rovinj najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (42%).

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%
30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 15 ogl. · 15%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.265 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.982 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.347 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.265 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.506 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.631 €/m²).

Jednosoban stan 6.982 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 5.347 €/m² · 20 ogl. · 20%
Trosoban stan 6.265 €/m² · 45 ogl. · 46%
Četverosoban stan 6.506 €/m² · 19 ogl. · 19%
Petosoban stan 5.631 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (32%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%
Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 546.279 € (+46%) i iznad medijane od medijane od 390.185 € (+105%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.651 €/m², dok je prosjek za stan u Rovinj oko 6.175 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 5.782 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.428 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Rovinj iznosi 546.279 €, a medijana 390.185 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Rovinj iznosi oko 6.175 €/m², medijana je 5.782 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.428 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 313 aktivnih oglasa za stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 18,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 313 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.279 € (medijana 390.185 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine