Spektakularan stan u centru Rovinja
Rovinj
800.000€
4 651 €/m2
Tip
Stan
Površina
172 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 6
- Cijena
- 800.000€
- Površina
- 172 m2 (4 651 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 23.07.2026
- ID
- 55851
Opis
Istra, Rovinj, centar
Ovaj spektakularan stan nalazi se na jedinstvenoj lokaciji u samome centru Rovinja. Skriven od najvećih ljetnih gužvi pruža mir i privatnost. Smješten u mirnoj ulici 50 metara od mora nudi zaista sve što jedan stan za odmor, život ili rentu treba i mora imati. Neposredna blizina parkinga samo je jedna od tolikih izvanrednih prednosti ovoga stana.
Smješten je na prvome katu izvanredno uredne i održavane zgrade. Iako će ga vlasnički list prikazati kao dvoetažni stan, ovaj fenomenalan stan u naravi je jedna cijelina od čak 172 m2. Prekrasan prostor ostavlja mnogobrojne mogućnosti za uređenje ili preuređenje ovoga stana, kreiranjem drugačijih rasporeda prostorija ili podjelom ove cijeline na dva stana.
Pregršt prozora nudi stanu dovoljno svijetla kroz cijeli dan, a moderne oprema u istome daje na udobnosti i jednostavnosti korištenja.
Jedna od odličnih opcija koja se ovdje nudi sretnome vlasniku je i kupovina nevjerojatnoga zemljišta od čak 189 m2 uz samu zgradu koja bi istome donijela pregršt mogućnosti od kojih se parkirna mjesta nameću kao jedno od najboljih rješenja.
Ovakva rijetkost u Rovinju zaista se treba doći pogledati kako bi se dobio istinski dojam onoga što ovaj predivan stan nudi. Stoga vas pozivamo da nam se obratite s povjerenjem i čim prije ugrabite svoju priliku za kupovinom stana koji nikoga neće ostaviti ravnodušnim.
ID KOD AGENCIJE: 1019-68
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 390.185 € · +105% (iznad medijane)
Medijana: 5.782 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
546.279 €
Medijana: 390.185 €
Prosječna površina
86,8 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.175 €/m²
Medijana: 5.782 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.898 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 257.300 € i površinom oko 66,0 m².
Usporedba gradova
Stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 390.185 € (prosjek 546.279 €) i medijanu od 5.782 €/m² (prosjek 6.175 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).
Za stan (Rovinj) trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.279 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 313 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Rovinj je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 45.625 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
45.625 €
U Rovinj najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (42%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.265 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.982 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.347 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.265 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.506 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.631 €/m²).
Među oglasima za stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (32%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 546.279 € (+46%) i iznad medijane od medijane od 390.185 € (+105%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.651 €/m², dok je prosjek za stan u Rovinj oko 6.175 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 5.782 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.428 do 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Rovinj iznosi 546.279 €, a medijana 390.185 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stan u Rovinj iznosi oko 6.175 €/m², medijana je 5.782 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.428 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 313 aktivnih oglasa za stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 18,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 313 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.279 € (medijana 390.185 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Rovinj, novogradnja, 3s+db, pogled na more
- 799.000€ 92 m2
Rovinj, prostrani dvoetažni stan u novogradnji
- 809.000€ 151 m2
ISTRA,ROVINJ - Luksuzan dvoetažan stan 500m od mora
- 815.000€ 159 m2
Dva stana spremna za najam na top lokaciji u Rovinju
- 780.000€ 102 m2
ROVINJ - stan u centru sa garažom i liftom
- 820.000€ 148 m2
Moderna novogradnja nedaleko Rovinja
- 779.000€ 164 m2
Istra, Rovinj, dvoetažni 3s+db, 124.27m2, novogradnja
- 825.000€ 124 m2
Vrhunska novogradnja u okolici Rovinja
- 775.000€ 166 m2
Prostran stan blizu mora, Istra, Rovinj
- 825.000€ 133 m2
Rovinj - stan u prizemlju sa okućnicom
- 768.000€ 140 m2
Istra, Rovinj, novogradnja, 3s+db, pogled na more
- 838.000€ 90 m2