Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 143m2, 760000e, id86286

8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 760000 €, 143 m2

Tip

Stan

Površina

143 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 760.000€

Površina: 143 m2 (5 314 €/m2)

Površina zemljišta: 266

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 200m

Garaža: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 86286

Opis

Doživite vrhunski standard stanovanja u ovom suvremenom dvosobnom stanu smještenom na prvom katu ekskluzivne nove zgrade u Rovinju. Prostirući se na 109 m² pažljivo dizajniranog interijera, stan nudi funkcionalan raspored s prostranim ulaznim hodnikom, otvorenim dnevnim boravkom i blagovaonicom od 34,4 m² te modernom kuhinjom idealnom za svakodnevni boravak i primanje gostiju. Dvije komforne spavaće sobe i dvije elegantne kupaonice omogućuju privatnost i praktičnost, dok dodatna praonica povećava funkcionalnost prostora.

Ova nekretnina uključuje privatnu lođu površine 10,1 m² savršenu za opuštanje na otvorenom, sigurnu garažu od 17,9 m², privatno spremište i vanjsko parkirno mjesto. Gradnja je u tijeku, a završetak i useljenje predviđeni su za lipanj 2026. godine.

Zgrada se može pohvaliti A+ energetskim certifikatom zahvaljujući naprednim principima pasivne gradnje, vrhunskim materijalima i pametnim tehnologijama. Troslojna aluminijska stolarija Schüco, Wicona ili Cortizo omogućuje obilje prirodnog svjetla uz izvanrednu toplinsku izolaciju. Motorizirano zasjenjenje, integrirani anemometri i laminirane staklene ograde jamče sigurnost i udobnost tijekom cijele godine. Svi stanovi opremljeni su protuprovalnim i protupožarnim vratima, video nadzorom, video portafonom i alarmnim sustavima.

Interijeri su oplemenjeni luksuznim detaljima poput kupaonskog namještaja talijanskog brenda Idea Group, ugradbenim LED rasvjetama, prvoklasnom k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 760.000 € Prosjek: 670.004 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 515.000 € · +48% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 5.315 €/m² Prosjek: 6.471 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.035 €/m² · -12% (ispod medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

670.004 €

Medijana: 515.000 €

Prosječna površina

102,2 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.471 €/m²

Medijana: 6.035 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 515.000 € (prosjek 670.004 €) i medijanu od 6.035 €/m² (prosjek 6.471 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +4%	6.806 €	77
Rovinj trenutni	515.000 €	6.035 €	6.471 €	314
Zadar	449.500 €	4.347 € -28%	4.409 €	70
Rijeka	209.000 €	3.309 € -45%	3.233 €	820
Zagreb	274.336 €	3.213 € -47%	3.231 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -51%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 670.004 €, prosječna površina 102,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.471 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 85.618 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

85.618 €

U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (50%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 6.598 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 7.066 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.654 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 6.598 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.768 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.743 €/m²).

Jednosoban stan 7.066 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.654 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 6.598 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 6.768 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 5.743 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (29%), Garaža (27%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 760.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 670.004 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 515.000 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.315 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.471 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 6.035 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.166 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 670.004 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.471 €/m², medijana je 6.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,2 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 20,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 670.004 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 102,2 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.