Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 143m2, 760000e, id86286

Novo 8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 760000 €, 143 m2

Tip

Stan

Površina

143 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 760.000€

Površina: 143 m2 (5 314 €/m2)

Površina zemljišta: 266

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 200m

Garaža: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 86286

Opis

Doživite vrhunski standard stanovanja u ovom suvremenom dvosobnom stanu smještenom na prvom katu ekskluzivne nove zgrade u Rovinju. Prostirući se na 109 m² pažljivo dizajniranog interijera, stan nudi funkcionalan raspored s prostranim ulaznim hodnikom, otvorenim dnevnim boravkom i blagovaonicom od 34,4 m² te modernom kuhinjom idealnom za svakodnevni boravak i primanje gostiju. Dvije komforne spavaće sobe i dvije elegantne kupaonice omogućuju privatnost i praktičnost, dok dodatna praonica povećava funkcionalnost prostora.

Ova nekretnina uključuje privatnu lođu površine 10,1 m² savršenu za opuštanje na otvorenom, sigurnu garažu od 17,9 m², privatno spremište i vanjsko parkirno mjesto. Gradnja je u tijeku, a završetak i useljenje predviđeni su za lipanj 2026. godine.

Zgrada se može pohvaliti A+ energetskim certifikatom zahvaljujući naprednim principima pasivne gradnje, vrhunskim materijalima i pametnim tehnologijama. Troslojna aluminijska stolarija Schüco, Wicona ili Cortizo omogućuje obilje prirodnog svjetla uz izvanrednu toplinsku izolaciju. Motorizirano zasjenjenje, integrirani anemometri i laminirane staklene ograde jamče sigurnost i udobnost tijekom cijele godine. Svi stanovi opremljeni su protuprovalnim i protupožarnim vratima, video nadzorom, video portafonom i alarmnim sustavima.

Interijeri su oplemenjeni luksuznim detaljima poput kupaonskog namještaja talijanskog brenda Idea Group, ugradbenim LED rasvjetama, prvoklasnom k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 760.000 € Prosjek: 854.367 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 670.770 € · +13% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.315 €/m² Prosjek: 7.119 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.324 €/m² · -16% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

854.367 €

Medijana: 670.770 €

Prosječna površina

111,0 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

7.119 €/m²

Medijana: 6.324 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 670.770 € (prosjek 854.367 €) i medijanu od 6.324 €/m² (prosjek 7.119 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.652 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € 0%	6.952 €	77
Rovinj trenutni	670.770 €	6.324 €	7.119 €	314
Zadar	390.000 €	3.971 € -37%	4.105 €	70
Rijeka	216.500 €	3.652 € -42%	3.704 €	756
Zagreb	288.500 €	3.222 € -49%	3.346 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -54%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 854.367 €, prosječna površina 111,0 m², a prosječna cijena po m² oko 7.119 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 2% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 106.700 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

106.700 €

U Rovinj najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (61%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 7.358 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.420 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.803 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 7.358 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 8.508 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.420 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 5.803 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 7.358 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 8.508 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Garaža (30%), Terasa (28%), Lift (13%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 760.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 854.367 € (11%) i iznad medijane od medijane od 670.770 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.315 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 7.119 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 6.324 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 854.367 €, a medijana 670.770 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 7.119 €/m², medijana je 6.324 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,0 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 854.367 € (medijana 670.770 €), prosječna površina 111,0 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.