Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 143m2, 760000e, id86286

Novo 8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 760000 €, 143 m2

Tip

Stan

Površina

143 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 760.000€

Površina: 143 m2 (5 314 €/m2)

Površina zemljišta: 266

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 200m

Garaža: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 86286

Opis

Doživite vrhunski standard stanovanja u ovom suvremenom dvosobnom stanu smještenom na prvom katu ekskluzivne nove zgrade u Rovinju. Prostirući se na 109 m² pažljivo dizajniranog interijera, stan nudi funkcionalan raspored s prostranim ulaznim hodnikom, otvorenim dnevnim boravkom i blagovaonicom od 34,4 m² te modernom kuhinjom idealnom za svakodnevni boravak i primanje gostiju. Dvije komforne spavaće sobe i dvije elegantne kupaonice omogućuju privatnost i praktičnost, dok dodatna praonica povećava funkcionalnost prostora.

Ova nekretnina uključuje privatnu lođu površine 10,1 m² savršenu za opuštanje na otvorenom, sigurnu garažu od 17,9 m², privatno spremište i vanjsko parkirno mjesto. Gradnja je u tijeku, a završetak i useljenje predviđeni su za lipanj 2026. godine.

Zgrada se može pohvaliti A+ energetskim certifikatom zahvaljujući naprednim principima pasivne gradnje, vrhunskim materijalima i pametnim tehnologijama. Troslojna aluminijska stolarija Schüco, Wicona ili Cortizo omogućuje obilje prirodnog svjetla uz izvanrednu toplinsku izolaciju. Motorizirano zasjenjenje, integrirani anemometri i laminirane staklene ograde jamče sigurnost i udobnost tijekom cijele godine. Svi stanovi opremljeni su protuprovalnim i protupožarnim vratima, video nadzorom, video portafonom i alarmnim sustavima.

Interijeri su oplemenjeni luksuznim detaljima poput kupaonskog namještaja talijanskog brenda Idea Group, ugradbenim LED rasvjetama, prvoklasnom k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 760.000 € Prosjek: 702.471 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +38% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.315 €/m² Prosjek: 6.927 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.630 €/m² · -20% (ispod medijane)

3.939 €/m² Prosjek · Medijana 16.064 €/m²

Prosječna cijena

702.471 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

96,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.927 €/m²

Medijana: 6.630 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 702.471 €) i medijanu od 6.630 €/m² (prosjek 6.927 €/m²) — jeftinije od Split (6.000 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	550.000 €	6.630 €	6.927 €	312
Split	487.500 €	6.000 € -10%	6.292 €	77
Zadar	417.974 €	3.971 € -40%	4.189 €	70
Rijeka	225.000 €	3.346 € -50%	3.374 €	819
Zagreb	271.837 €	3.205 € -52%	3.148 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -56%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 702.471 €, prosječna površina 96,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.927 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 45.272 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

45.272 €

U Rovinj najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (52%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Rovinj najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 6.893 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.762 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.688 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 6.893 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 7.581 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.762 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.688 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 6.893 €/m² · 54 ogl. · 56%

Četverosoban stan 7.581 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (27%), Garaža (24%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 49 od 99 ogl. · 49%

Terasa 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 760.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 702.471 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 550.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.315 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.927 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 6.630 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.939 do 16.064 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 702.471 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.927 €/m², medijana je 6.630 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.939 do 16.064 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,2 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 702.471 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 96,2 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.