Rovinj, Istra: Moderan stan s garažom

Rovinj

760.000€

5 314 €/m2

Tip

Stan

Površina

143 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
760.000€
Površina
143 m2 (5 314 €/m2)
Površina zemljišta
266
Kat
Prizemlje
Udaljenost od mora
200m
Garaža
Da
Ažuriran
13.08.2026
ID
86286

Opis

Doživite vrhunski standard stanovanja u ovom suvremenom dvosobnom stanu smještenom na prvom katu ekskluzivne nove zgrade u Rovinju. Prostirući se na 109 m² pažljivo dizajniranog interijera, stan nudi funkcionalan raspored s prostranim ulaznim hodnikom, otvorenim dnevnim boravkom i blagovaonicom od 34,4 m² te modernom kuhinjom idealnom za svakodnevni boravak i primanje gostiju. Dvije komforne spavaće sobe i dvije elegantne kupaonice omogućuju privatnost i praktičnost, dok dodatna praonica povećava funkcionalnost prostora.

Ova nekretnina uključuje privatnu lođu površine 10,1 m² savršenu za opuštanje na otvorenom, sigurnu garažu od 17,9 m², privatno spremište i vanjsko parkirno mjesto. Gradnja je u tijeku, a završetak i useljenje predviđeni su za lipanj 2026. godine.

Zgrada se može pohvaliti A+ energetskim certifikatom zahvaljujući naprednim principima pasivne gradnje, vrhunskim materijalima i pametnim tehnologijama. Troslojna aluminijska stolarija Schüco, Wicona ili Cortizo omogućuje obilje prirodnog svjetla uz izvanrednu toplinsku izolaciju. Motorizirano zasjenjenje, integrirani anemometri i laminirane staklene ograde jamče sigurnost i udobnost tijekom cijele godine. Svi stanovi opremljeni su protuprovalnim i protupožarnim vratima, video nadzorom, video portafonom i alarmnim sustavima.

Interijeri su oplemenjeni luksuznim detaljima poput kupaonskog namještaja talijanskog brenda Idea Group, ugradbenim LED rasvjetama, prvoklasnom k

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 760.000 € Prosjek: 702.471 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +38% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 5.315 €/m² Prosjek: 6.927 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.630 €/m² · -20% (ispod medijane)
3.939 €/m² Prosjek · Medijana 16.064 €/m²

Prosječna cijena

702.471 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

96,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.927 €/m²

Medijana: 6.630 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 702.471 €) i medijanu od 6.630 €/m² (prosjek 6.927 €/m²) — jeftinije od Split (6.000 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 550.000 € 6.630 € 6.927 € 312
Split 487.500 € 6.000 € -10% 6.292 € 77
Zadar 417.974 € 3.971 € -40% 4.189 € 70
Rijeka 225.000 € 3.346 € -50% 3.374 € 819
Zagreb 271.837 € 3.205 € -52% 3.148 € 86
Osijek 246.500 € 2.929 € -56% 2.968 € 24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 702.471 €, prosječna površina 96,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.927 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 45.272 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

45.272 €

U Rovinj najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (52%).

iznad 500.000 € 51 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Rovinj najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 6.893 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.762 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.688 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 6.893 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 7.581 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.762 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 6.688 €/m² · 19 ogl. · 20%
Trosoban stan 6.893 €/m² · 54 ogl. · 56%
Četverosoban stan 7.581 €/m² · 14 ogl. · 14%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (27%), Garaža (24%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 49 od 99 ogl. · 49%
Terasa 27 od 99 ogl. · 27%
Garaža 24 od 99 ogl. · 24%
Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 760.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 702.471 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 550.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.315 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.927 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 6.630 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.939 do 16.064 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 702.471 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.927 €/m², medijana je 6.630 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.939 do 16.064 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,2 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 702.471 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 96,2 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine