Vrhunska novogradnja u okolici Rovinja
Rovinj
775.000€
4 668 €/m2
Tip
Stan
Površina
166 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 775.000€
- Površina
- 166 m2 (4 668 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 63375
Opis
Istra, Rovinj, okolica
Smješten na prestižnoj lokaciji svega nekoliko kilometara od Rovinja, ovaj izuzetno atraktivan stan nalazi se u modernoj novogradnji vrhunske kvalitete, samo nekoliko stotina metara od mora. Prostire se na 130 m² pažljivo dizajniranog prostora, kreiranog za one koji traže savršen spoj luksuza i udobnosti.
Stan se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastitu modernu kupaonicu. Tu su i dodatni WC, hodnik te prostrana garderoba koja pruža obilje prostora za odlaganje. Svaka kupaonica i WC opremljeni su modernim sustavom električnog podnog grijanja, osiguravajući ravnomjernu i ugodnu toplinu tijekom cijele godine. Otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje nudi idealan prostor za obiteljska okupljanja i društvena događanja, dok natkrivena terasa pruža savršeno mjesto za uživanje u blagim mediteranskim večerima. Dodatno spremište omogućuje dodatnu organizaciju vaših stvari.
Unutrašnjost stana odiše elegancijom i prozračnošću, zahvaljujući toplinski izoliranim staklenim stijenama s dvoslojnim staklom koje propuštaju obilje prirodnog svjetla, stvarajući svijetlu i ugodnu atmosferu.
Stan dolazi s natkrivenim parking mjestom, što pruža dodatnu sigurnost i praktičnost za vaše vozilo. Ono što će vas i vaše goste neprestano oduševljavati nalazi se na vrhu zgrade, a to je ekskluzivna luksuzna zona. Zona sadrži vrhunski moderni jacuzzi, WC, teretanu i sunčalište te ljetnu kuhinj
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 434.250 € · +78% (iznad medijane)
Medijana: 6.074 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
636.354 €
Medijana: 434.250 €
Prosječna površina
92,8 m²
Medijana: 75,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.665 €/m²
Medijana: 6.074 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 434.250 € (prosjek 636.354 €) i medijanu od 6.074 €/m² (prosjek 6.665 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.354 €, prosječna površina 92,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.665 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
41.500 €
U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (13%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.607 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.283 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.817 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.607 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.824 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (32%), Garaža (22%), Lift (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 775.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 636.354 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 434.250 € (+78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.669 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.665 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 6.074 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 636.354 €, a medijana 434.250 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.665 €/m², medijana je 6.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 92,8 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.354 € (medijana 434.250 €), prosječna površina 92,8 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Moderna novogradnja nedaleko Rovinja
- 779.000€ 164 m2
Dva stana spremna za najam na top lokaciji u Rovinju
- 780.000€ 102 m2
Rovinj - stan u prizemlju sa okućnicom
- 768.000€ 140 m2
ROVINJ, STAN S OKUĆNICOM U NOVOGRADNJI
- 760.000€ 143 m2
Rovinj, Istra: Moderan stan s garažom
- 760.000€ 143 m2
Istra, Rovinj, novogradnja, 3s+db, pogled na more
- 799.000€ 92 m2
ISTRA, ROVINJ - Etaža zgrade u centru grada
- 750.000€ 171 m2
ROVINJ - stan u centru sa garažom i liftom
- 750.000€ 136 m2
EKSKLUZIVNO! Rovinj, stan i teren, 300 m od plaže
- 750.000€ 741 m2
Spektakularan stan u centru Rovinja
- 800.000€ 172 m2