Vrhunska novogradnja u okolici Rovinja

Rovinj

775.000€

4 668 €/m2

Tip

Stan

Površina

166 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
775.000€
Površina
166 m2 (4 668 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
02.09.2026
ID
63375

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Smješten na prestižnoj lokaciji svega nekoliko kilometara od Rovinja, ovaj izuzetno atraktivan stan nalazi se u modernoj novogradnji vrhunske kvalitete, samo nekoliko stotina metara od mora. Prostire se na 130 m² pažljivo dizajniranog prostora, kreiranog za one koji traže savršen spoj luksuza i udobnosti.

Stan se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastitu modernu kupaonicu. Tu su i dodatni WC, hodnik te prostrana garderoba koja pruža obilje prostora za odlaganje. Svaka kupaonica i WC opremljeni su modernim sustavom električnog podnog grijanja, osiguravajući ravnomjernu i ugodnu toplinu tijekom cijele godine. Otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje nudi idealan prostor za obiteljska okupljanja i društvena događanja, dok natkrivena terasa pruža savršeno mjesto za uživanje u blagim mediteranskim večerima. Dodatno spremište omogućuje dodatnu organizaciju vaših stvari.

Unutrašnjost stana odiše elegancijom i prozračnošću, zahvaljujući toplinski izoliranim staklenim stijenama s dvoslojnim staklom koje propuštaju obilje prirodnog svjetla, stvarajući svijetlu i ugodnu atmosferu.

Stan dolazi s natkrivenim parking mjestom, što pruža dodatnu sigurnost i praktičnost za vaše vozilo. Ono što će vas i vaše goste neprestano oduševljavati nalazi se na vrhu zgrade, a to je ekskluzivna luksuzna zona. Zona sadrži vrhunski moderni jacuzzi, WC, teretanu i sunčalište te ljetnu kuhinj

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 775.000 € Prosjek: 695.259 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +31% (iznad medijane)
166.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 4.669 €/m² Prosjek: 6.709 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.242 €/m² · -25% (ispod medijane)
3.636 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

695.259 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

103,0 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.709 €/m²

Medijana: 6.242 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 695.259 €) i medijanu od 6.242 €/m² (prosjek 6.709 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.270 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +2% 7.199 € 72
Rovinj trenutni 590.000 € 6.242 € 6.709 € 323
Zadar 448.658 € 4.286 € -31% 4.421 € 71
Rijeka 238.000 € 3.270 € -48% 3.438 € 787
Zagreb 274.336 € 3.224 € -48% 3.122 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -53% 2.883 € 24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.259 €, prosječna površina 103,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.709 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.354 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

53.354 €

U Rovinj najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (56%).

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 19 ogl. · 19%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.690 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.927 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 7.063 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 6.690 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.483 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.927 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 7.063 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 6.690 €/m² · 51 ogl. · 53%
Četverosoban stan 6.483 €/m² · 21 ogl. · 22%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (38%), Garaža (28%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Terasa 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 28 od 100 ogl. · 28%
Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 775.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 695.259 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 590.000 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 166.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.669 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.709 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 6.242 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.636 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 695.259 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.709 €/m², medijana je 6.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.636 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 103,0 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.259 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 103,0 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine