Vrhunska novogradnja u okolici Rovinja
Rovinj
775.000€
4 668 €/m2
Tip
Stan
Površina
166 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 775.000€
- Površina
- 166 m2 (4 668 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 63375
Opis
Istra, Rovinj, okolica
Smješten na prestižnoj lokaciji svega nekoliko kilometara od Rovinja, ovaj izuzetno atraktivan stan nalazi se u modernoj novogradnji vrhunske kvalitete, samo nekoliko stotina metara od mora. Prostire se na 130 m² pažljivo dizajniranog prostora, kreiranog za one koji traže savršen spoj luksuza i udobnosti.
Stan se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastitu modernu kupaonicu. Tu su i dodatni WC, hodnik te prostrana garderoba koja pruža obilje prostora za odlaganje. Svaka kupaonica i WC opremljeni su modernim sustavom električnog podnog grijanja, osiguravajući ravnomjernu i ugodnu toplinu tijekom cijele godine. Otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje nudi idealan prostor za obiteljska okupljanja i društvena događanja, dok natkrivena terasa pruža savršeno mjesto za uživanje u blagim mediteranskim večerima. Dodatno spremište omogućuje dodatnu organizaciju vaših stvari.
Unutrašnjost stana odiše elegancijom i prozračnošću, zahvaljujući toplinski izoliranim staklenim stijenama s dvoslojnim staklom koje propuštaju obilje prirodnog svjetla, stvarajući svijetlu i ugodnu atmosferu.
Stan dolazi s natkrivenim parking mjestom, što pruža dodatnu sigurnost i praktičnost za vaše vozilo. Ono što će vas i vaše goste neprestano oduševljavati nalazi se na vrhu zgrade, a to je ekskluzivna luksuzna zona. Zona sadrži vrhunski moderni jacuzzi, WC, teretanu i sunčalište te ljetnu kuhinj
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · +31% (iznad medijane)
Medijana: 6.242 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
695.259 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
103,0 m²
Medijana: 86,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.709 €/m²
Medijana: 6.242 €/m²
Raspon cijena
166.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 695.259 €) i medijanu od 6.242 €/m² (prosjek 6.709 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.270 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.259 €, prosječna površina 103,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.709 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.354 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
53.354 €
U Rovinj najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (18%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.690 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.927 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 7.063 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 6.690 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.483 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (38%), Garaža (28%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 775.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 695.259 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 590.000 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 166.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.669 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.709 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 6.242 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.636 do 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 695.259 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.709 €/m², medijana je 6.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.636 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 103,0 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.259 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 103,0 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Moderna novogradnja nedaleko Rovinja
- 779.000€ 164 m2
Dva stana spremna za najam na top lokaciji u Rovinju
- 780.000€ 102 m2
Rovinj - stan u prizemlju sa okućnicom
- 768.000€ 140 m2
ROVINJ, STAN S OKUĆNICOM U NOVOGRADNJI
- 760.000€ 143 m2
Rovinj, Istra: Moderan stan s garažom
- 760.000€ 143 m2
Istra, Rovinj, novogradnja, 3s+db, pogled na more
- 799.000€ 92 m2
ISTRA, ROVINJ - Etaža zgrade u centru grada
- 750.000€ 171 m2
ROVINJ - stan u centru sa garažom i liftom
- 750.000€ 136 m2
EKSKLUZIVNO! Rovinj, stan i teren, 300 m od plaže
- 750.000€ 741 m2
Spektakularan stan u centru Rovinja
- 800.000€ 172 m2