ISTRA, ROVINJ - Etaža zgrade u centru grada
Rovinj
750.000€
4 385 €/m2
Tip
Stan
Površina
171 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 7
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 171 m2 (4 385 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 90m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 65399
Opis
ISTRA, ROVINJ - Etaža zgrade u centru grada
Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština.
Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja i simpatični i ljubazni domaćini čine ovo mjestašce čarobnim.
U tom čarobnom gradiću, na prodaju je etaža zgrade u centru grada.
Predmetna nekretnina smještena je u starom dijelu grada Rovinja, između obalne šetnice i najatraktivnije i najpoznatije trgovačke ulice Carera. Popularno Rovinjsko šetalište i barokna bazilika sv. Eutemije nalaze se na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Brojne umjetničke galerije, trgovine, barovi i restorani dostupni su u neposrednoj blizini.
Etaža se nalazi na prvom katu autohtone zgrade koja se proteže kroz prizemlje i tri kata.
Etaža se sastoji od dvije stambene jedinice koje su u naravi spojene u jedan veliki, dizajnerski namješten i uređen poslovni prostor s dva ulaza.
Svaka stambena jedinica ima zasebna brojila za potrošnju električne energije i vode.
Ova nekretnina je idealna prilika za investiciju kao i za obiteljski život.
Prodavatelj predmetne nek
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 510.000 € · +47% (iznad medijane)
Medijana: 6.660 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
642.430 €
Medijana: 510.000 €
Prosječna površina
92,9 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.786 €/m²
Medijana: 6.660 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 510.000 € (prosjek 642.430 €) i medijanu od 6.660 €/m² (prosjek 6.786 €/m²) — jeftinije od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).
Za stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.430 €, prosječna površina 92,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.786 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Rovinj je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 80.223 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
80.223 €
U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.373 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 6.540 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 7.130 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (36%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 642.430 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 510.000 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.386 €/m², dok je prosjek za stan u Rovinj oko 6.786 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 6.660 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.939 do 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Rovinj iznosi 642.430 €, a medijana 510.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stan u Rovinj iznosi oko 6.786 €/m², medijana je 6.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.939 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 92,9 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.430 € (medijana 510.000 €), prosječna površina 92,9 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ROVINJ - stan u centru sa garažom i liftom
- 750.000€ 136 m2
EKSKLUZIVNO! Rovinj, stan i teren, 300 m od plaže
- 750.000€ 741 m2
ROVINJ, STAN S OKUĆNICOM U NOVOGRADNJI
- 760.000€ 143 m2
Rovinj, Istra: Moderan stan s garažom
- 760.000€ 143 m2
Rovinj - stan u prizemlju sa okućnicom
- 768.000€ 140 m2
ISTRA, ROVINJ - Jedinstven stan s pogledom na more
- 730.000€ 70 m2
Vrhunska novogradnja u okolici Rovinja
- 775.000€ 166 m2
ROVINJ - LUKSUZAN STAN U PRIZEMLJU NA ODLIČNOJ LOKACIJI
- 722.000€ 131 m2
Moderna novogradnja nedaleko Rovinja
- 779.000€ 164 m2
Dva stana spremna za najam na top lokaciji u Rovinju
- 780.000€ 102 m2
Istra, Rovinj, novogradnja, 3s+db, pogled na more
- 799.000€ 92 m2