ISTRA, ROVINJ - Etaža zgrade u centru grada

Rovinj

750.000€

4 385 €/m2

Tip

Stan

Površina

171 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Stan
Struktura
7
Cijena
750.000€
Površina
171 m2 (4 385 €/m2)
Kat
1
Udaljenost od mora
90m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
25.08.2026
ID
65399

Opis

ISTRA, ROVINJ - Etaža zgrade u centru grada

Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština.
Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja i simpatični i ljubazni domaćini čine ovo mjestašce čarobnim.

U tom čarobnom gradiću, na prodaju je etaža zgrade u centru grada.
Predmetna nekretnina smještena je u starom dijelu grada Rovinja, između obalne šetnice i najatraktivnije i najpoznatije trgovačke ulice Carera. Popularno Rovinjsko šetalište i barokna bazilika sv. Eutemije nalaze se na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Brojne umjetničke galerije, trgovine, barovi i restorani dostupni su u neposrednoj blizini.
Etaža se nalazi na prvom katu autohtone zgrade koja se proteže kroz prizemlje i tri kata.
Etaža se sastoji od dvije stambene jedinice koje su u naravi spojene u jedan veliki, dizajnerski namješten i uređen poslovni prostor s dva ulaza.
Svaka stambena jedinica ima zasebna brojila za potrošnju električne energije i vode.

Ova nekretnina je idealna prilika za investiciju kao i za obiteljski život.

Prodavatelj predmetne nek

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 642.430 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 510.000 € · +47% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 4.386 €/m² Prosjek: 6.786 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.660 €/m² · -34% (ispod medijane)
3.939 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

642.430 €

Medijana: 510.000 €

Prosječna površina

92,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.786 €/m²

Medijana: 6.660 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 510.000 € (prosjek 642.430 €) i medijanu od 6.660 €/m² (prosjek 6.786 €/m²) — jeftinije od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 510.000 € 6.660 € 6.786 € 324
Split 477.500 € 6.348 € -5% 6.922 € 71
Zadar 430.785 € 4.110 € -38% 4.360 € 70
Rijeka 228.000 € 3.383 € -49% 3.396 € 744
Zagreb 275.312 € 3.205 € -52% 3.163 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -56% 2.898 € 24

Za stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.430 €, prosječna površina 92,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.786 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 80.223 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

80.223 €

U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (50%).

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.373 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 6.540 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 7.130 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.033 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 7.373 €/m² · 12 ogl. · 12%
Trosoban stan 6.540 €/m² · 58 ogl. · 59%
Četverosoban stan 7.130 €/m² · 21 ogl. · 21%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (36%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Terasa 36 od 100 ogl. · 36%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 642.430 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 510.000 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.386 €/m², dok je prosjek za stan u Rovinj oko 6.786 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 6.660 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.939 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Rovinj iznosi 642.430 €, a medijana 510.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Rovinj iznosi oko 6.786 €/m², medijana je 6.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.939 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,9 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.430 € (medijana 510.000 €), prosječna površina 92,9 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine