ISTRA, ROVINJ - Etaža zgrade u centru grada
Rovinj
750.000€
4 385 €/m2
Tip
Stan
Površina
171 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 7
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 171 m2 (4 385 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 90m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 65399
Opis
ISTRA, ROVINJ - Etaža zgrade u centru grada
Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština.
Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja i simpatični i ljubazni domaćini čine ovo mjestašce čarobnim.
U tom čarobnom gradiću, na prodaju je etaža zgrade u centru grada.
Predmetna nekretnina smještena je u starom dijelu grada Rovinja, između obalne šetnice i najatraktivnije i najpoznatije trgovačke ulice Carera. Popularno Rovinjsko šetalište i barokna bazilika sv. Eutemije nalaze se na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Brojne umjetničke galerije, trgovine, barovi i restorani dostupni su u neposrednoj blizini.
Etaža se nalazi na prvom katu autohtone zgrade koja se proteže kroz prizemlje i tri kata.
Etaža se sastoji od dvije stambene jedinice koje su u naravi spojene u jedan veliki, dizajnerski namješten i uređen poslovni prostor s dva ulaza.
Svaka stambena jedinica ima zasebna brojila za potrošnju električne energije i vode.
Ova nekretnina je idealna prilika za investiciju kao i za obiteljski život.
Prodavatelj predmetne nek
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 427.500 € · +75% (iznad medijane)
Medijana: 5.700 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
657.715 €
Medijana: 427.500 €
Prosječna površina
94,6 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.511 €/m²
Medijana: 5.700 €/m²
Raspon cijena
142.500 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
Stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 427.500 € (prosjek 657.715 €) i medijanu od 5.700 €/m² (prosjek 6.511 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.534 €/m²).
Za stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 657.715 €, prosječna površina 94,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.511 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
41.500 €
U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.243 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.402 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.443 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.243 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.969 €/m²).
Među oglasima za stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Garaža (22%), Lift (16%), Terasa (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 657.715 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 427.500 € (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.386 €/m², dok je prosjek za stan u Rovinj oko 6.511 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 5.700 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Rovinj iznosi 657.715 €, a medijana 427.500 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stan u Rovinj iznosi oko 6.511 €/m², medijana je 5.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 94,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 657.715 € (medijana 427.500 €), prosječna površina 94,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ROVINJ - stan u centru sa garažom i liftom
- 750.000€ 136 m2
EKSKLUZIVNO! Rovinj, stan i teren, 300 m od plaže
- 750.000€ 741 m2
ROVINJ, STAN S OKUĆNICOM U NOVOGRADNJI
- 760.000€ 143 m2
Rovinj, Istra: Moderan stan s garažom
- 760.000€ 143 m2
Rovinj - stan u prizemlju sa okućnicom
- 768.000€ 140 m2
ISTRA, ROVINJ - Jedinstven stan s pogledom na more
- 730.000€ 70 m2
Vrhunska novogradnja u okolici Rovinja
- 775.000€ 166 m2
ROVINJ - LUKSUZAN STAN U PRIZEMLJU NA ODLIČNOJ LOKACIJI
- 722.000€ 131 m2
Moderna novogradnja nedaleko Rovinja
- 779.000€ 164 m2
Dva stana spremna za najam na top lokaciji u Rovinju
- 780.000€ 102 m2
Istra, Rovinj, novogradnja, 3s+db, pogled na more
- 799.000€ 92 m2