ISTRA, ROVINJ - Etaža zgrade u centru grada

Rovinj

750.000€

4 385 €/m2

Tip

Stan

Površina

171 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Stan
Struktura
7
Cijena
750.000€
Površina
171 m2 (4 385 €/m2)
Kat
1
Udaljenost od mora
90m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
25.08.2026
ID
65399

Opis

ISTRA, ROVINJ - Etaža zgrade u centru grada

Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština.
Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja i simpatični i ljubazni domaćini čine ovo mjestašce čarobnim.

U tom čarobnom gradiću, na prodaju je etaža zgrade u centru grada.
Predmetna nekretnina smještena je u starom dijelu grada Rovinja, između obalne šetnice i najatraktivnije i najpoznatije trgovačke ulice Carera. Popularno Rovinjsko šetalište i barokna bazilika sv. Eutemije nalaze se na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Brojne umjetničke galerije, trgovine, barovi i restorani dostupni su u neposrednoj blizini.
Etaža se nalazi na prvom katu autohtone zgrade koja se proteže kroz prizemlje i tri kata.
Etaža se sastoji od dvije stambene jedinice koje su u naravi spojene u jedan veliki, dizajnerski namješten i uređen poslovni prostor s dva ulaza.
Svaka stambena jedinica ima zasebna brojila za potrošnju električne energije i vode.

Ova nekretnina je idealna prilika za investiciju kao i za obiteljski život.

Prodavatelj predmetne nek

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 774.897 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 657.480 € · +14% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 4.386 €/m² Prosjek: 6.864 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.087 €/m² · -28% (ispod medijane)
3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.064 €/m²

Prosječna cijena

774.897 €

Medijana: 657.480 €

Prosječna površina

106,1 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.864 €/m²

Medijana: 6.087 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 657.480 € (prosjek 774.897 €) i medijanu od 6.087 €/m² (prosjek 6.864 €/m²) — skuplje od Split (6.376 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.044 €/m²) i Rijeka (3.273 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.376 € +5% 7.016 € 71
Rovinj trenutni 657.480 € 6.087 € 6.864 € 324
Zadar 409.275 € 4.044 € -34% 4.169 € 70
Rijeka 296.500 € 3.273 € -46% 3.587 € 745
Osijek 239.680 € 2.929 € -52% 2.898 € 24
Zagreb 274.649 € 2.622 € -57% 2.709 € 83

Za stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 774.897 €, prosječna površina 106,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.864 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (58%).

iznad 500.000 € 57 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 20 ogl. · 20%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 7.295 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.395 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.771 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 7.295 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 7.692 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.395 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 5.771 €/m² · 25 ogl. · 26%
Trosoban stan 7.295 €/m² · 43 ogl. · 44%
Četverosoban stan 7.692 €/m² · 16 ogl. · 16%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (29%), Terasa (25%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%
Garaža 29 od 99 ogl. · 29%
Terasa 25 od 99 ogl. · 25%
Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 774.897 € (3%) i iznad medijane od medijane od 657.480 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.386 €/m², dok je prosjek za stan u Rovinj oko 6.864 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 6.087 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.064 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Rovinj iznosi 774.897 €, a medijana 657.480 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Rovinj iznosi oko 6.864 €/m², medijana je 6.087 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.064 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 106,1 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 774.897 € (medijana 657.480 €), prosječna površina 106,1 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine