Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 741m2, 750000e, id75883

8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 750000 €, 741 m2

Tip

Stan

Površina

741 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 750.000€

Površina: 741 m2 (1 012 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 75883

Opis

Istra, Rovinj

Na samo nekoliko minuta laganoga hoda od predivnih rovinjskih plaža, na laganoj uzvisini s koje se može vidjeti i more, nalazi se ovaj prostrani stan i lijepo građevinsko zemljište. Stan se nalazi na prvome katu etažirane obiteljske kuće i ima 111 m2. Sastoji se od velikoga dnevnoga boravka koji ima izlaz na terasu i pogled na zelenilo i more, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu, kuhinje s blagovaonicom, velikoga hodnika, kupaonice, predsoblja te spremišta. Izvan stana nalazi se ogromna osunčana terasa ispod koje su garaža te još jedan prostor sa strujom i vodom koji možete koristiti prema vlastitim željama. Uz samu kuću nalazi se lijepo ravno građevinsko zemljište od 630 m2 na kojemu je dozvoljena gradnja. Zemljište je pravilnoga oblika, ima svoj pristupni put i svu potrebnu infrastrukturu. Ovo je FENOMENALNA prilika za investitore ali i za svakoga tko želi živjeti u mirnom okruženju, blizu plaže, na lokaciji okruženoj zelenilom. Obratite nam se s povjerenjem već danas i osigurajte svoju priliku za novi život ili sigurnu investiciju u ovoj predivnoj rovinjskoj idili!

ID KOD AGENCIJE: 1019-133

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 593.946 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 400.000 € · +88% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 1.012 €/m² Prosjek: 6.535 €/m² · -85% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.061 €/m² · -83% (ispod medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

593.946 €

Medijana: 400.000 €

Prosječna površina

89,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.535 €/m²

Medijana: 6.061 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 400.000 € (prosjek 593.946 €) i medijanu od 6.061 €/m² (prosjek 6.535 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +5%	6.890 €	72
Rovinj trenutni	400.000 €	6.061 €	6.535 €	326
Zadar	420.000 €	4.110 € -32%	4.306 €	70
Zagreb	260.000 €	3.201 € -47%	3.118 €	83
Rijeka	259.500 €	2.958 € -51%	3.065 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.946 €, prosječna površina 89,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.535 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 43.917 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

43.917 €

U Rovinj najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (40%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rovinj najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 6.480 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.461 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.675 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 6.480 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.761 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.665 €/m²).

Jednosoban stan 7.461 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.675 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 6.480 €/m² · 55 ogl. · 57%

Četverosoban stan 6.761 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 5.665 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (26%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 593.946 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 400.000 € (+88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.012 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.535 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 85%), a medijana 6.061 €/m² (ispod medijane medijane, 83%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.166 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 593.946 €, a medijana 400.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.535 €/m², medijana je 6.061 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,6 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 20,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.946 € (medijana 400.000 €), prosječna površina 89,6 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.