Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 741m2, 750000e, id75883

Novo 8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 750000 €, 741 m2

Tip

Stan

Površina

741 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 750.000€

Površina: 741 m2 (1 012 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 75883

Opis

Istra, Rovinj

Na samo nekoliko minuta laganoga hoda od predivnih rovinjskih plaža, na laganoj uzvisini s koje se može vidjeti i more, nalazi se ovaj prostrani stan i lijepo građevinsko zemljište. Stan se nalazi na prvome katu etažirane obiteljske kuće i ima 111 m2. Sastoji se od velikoga dnevnoga boravka koji ima izlaz na terasu i pogled na zelenilo i more, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu, kuhinje s blagovaonicom, velikoga hodnika, kupaonice, predsoblja te spremišta. Izvan stana nalazi se ogromna osunčana terasa ispod koje su garaža te još jedan prostor sa strujom i vodom koji možete koristiti prema vlastitim željama. Uz samu kuću nalazi se lijepo ravno građevinsko zemljište od 630 m2 na kojemu je dozvoljena gradnja. Zemljište je pravilnoga oblika, ima svoj pristupni put i svu potrebnu infrastrukturu. Ovo je FENOMENALNA prilika za investitore ali i za svakoga tko želi živjeti u mirnom okruženju, blizu plaže, na lokaciji okruženoj zelenilom. Obratite nam se s povjerenjem već danas i osigurajte svoju priliku za novi život ili sigurnu investiciju u ovoj predivnoj rovinjskoj idili!

ID KOD AGENCIJE: 1019-133

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 636.354 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 434.250 € · +73% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 1.012 €/m² Prosjek: 6.665 €/m² · -85% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.074 €/m² · -83% (ispod medijane)

3.901 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

636.354 €

Medijana: 434.250 €

Prosječna površina

92,8 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.665 €/m²

Medijana: 6.074 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 434.250 € (prosjek 636.354 €) i medijanu od 6.074 €/m² (prosjek 6.665 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +5%	7.220 €	72
Rovinj trenutni	434.250 €	6.074 €	6.665 €	323
Zadar	430.785 €	4.063 € -33%	4.350 €	73
Rijeka	257.750 €	3.560 € -41%	3.712 €	781
Zagreb	274.336 €	3.252 € -46%	3.119 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.354 €, prosječna površina 92,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.665 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.607 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.283 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.817 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.607 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.824 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.283 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.817 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 6.607 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 6.824 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (32%), Garaža (22%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 636.354 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 434.250 € (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.012 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.665 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 85%), a medijana 6.074 €/m² (ispod medijane medijane, 83%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 636.354 €, a medijana 434.250 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.665 €/m², medijana je 6.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,8 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.354 € (medijana 434.250 €), prosječna površina 92,8 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.