Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 70m2, 730000e, id109255

6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 730000 €, 70 m2

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 730.000€

Površina: 70 m2 (10 428 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 20m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 109255

Opis

ISTRA, ROVINJ - Jedinstven stan s pogledom na more

Na prodaju je jedinstven stan površine 56 m² smješten na 2. katu autohtone zgrade u samom centru Rovinja, u prvom redu do mora.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog sa spavaćim dijelom, velike kupaonice te kuhinjskog prostora u kojem su provedene sve potrebne instalacije za postavljanje kompletne kuhinje. Trenutno je prostor u turističkom najmu te je i kuhinja prilagođena tim potrebama.

Posebnu čar ovom stanu daju četiri velika prozora koja prostoru pružaju obilje prirodnog svjetla i otvoren, prekrasan pogled na more.

Uz stan dolazi i dodatna soba u potkrovlju površine 11 m², idealna kao spremište, radni prostor ili dodatna soba prema potrebama budućeg vlasnika.

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, turistički najam ili život u jednoj od najpoželjnijih lokacija na hrvatskoj obali.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47944

Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 730.000 € Prosjek: 695.259 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +24% (iznad medijane)

166.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 10.429 €/m² Prosjek: 6.709 €/m² · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.242 €/m² · +67% (iznad medijane)

3.636 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

695.259 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

103,0 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.709 €/m²

Medijana: 6.242 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 695.259 €) i medijanu od 6.242 €/m² (prosjek 6.709 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.270 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +2%	7.199 €	72
Rovinj trenutni	590.000 €	6.242 €	6.709 €	323
Zadar	448.658 €	4.286 € -31%	4.421 €	71
Rijeka	238.000 €	3.270 € -48%	3.438 €	787
Zagreb	274.336 €	3.224 € -48%	3.122 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -53%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.259 €, prosječna površina 103,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.709 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.354 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

53.354 €

U Rovinj najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (56%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.690 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.927 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 7.063 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 6.690 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.483 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.927 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 7.063 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 6.690 €/m² · 51 ogl. · 53%

Četverosoban stan 6.483 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (38%), Garaža (28%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 730.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 695.259 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 590.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 166.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.429 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.709 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +55%), a medijana 6.242 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.636 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 695.259 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.709 €/m², medijana je 6.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.636 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 103,0 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.259 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 103,0 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.