Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 136m2, 750000e, id18772

10

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 750000 €, 136 m2

Tip

Stan

Površina

136 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 750.000€

Površina: 136 m2 (5 514 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 18772

Opis

Prodajemo stan na 1. katu u modernoj urbanoj vili koja se sastoji od sveukupno šest stambenih jedinica. Nekretnina je smještena u neposrednoj blizini centra grada Rovinja.

Stan se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom te izlazom na natkrivenu terasu od 16.29 m2, dvije prostrane spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonom, dodatnog WC-a, ostave (površina unutarnjeg prostora 102.54 m2 + natkrivena terasa 16.29 m2). Stanu pripada garaža od 13 m2 i ostava od 6.40 m2.

Završetak radova je predviđen za kraj 2023. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Nosiva konstrukcija:
-temelji su armiranobetonske trake
-temeljna ploča je armiranobetonska
-zidovi podruma su armiranobetonski
-međukatne konstrukcije su armiranobetonske
-krovna konstrukcija je armiranobetonska
-nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine
-pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine
-nosivi stupovi i grede su armiranobetonski
-zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine

Vanjske obloge:
-ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm
-vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)
-dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom
-ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim
-u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija
-pokrov građevine je mediteran crijep

Unutarnje obloge:
-zidovi se žb

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 774.897 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 657.480 € · +14% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.515 €/m² Prosjek: 6.864 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.087 €/m² · -9% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.064 €/m²

Prosječna cijena

774.897 €

Medijana: 657.480 €

Prosječna površina

106,1 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.864 €/m²

Medijana: 6.087 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 657.480 € (prosjek 774.897 €) i medijanu od 6.087 €/m² (prosjek 6.864 €/m²) — skuplje od Split (6.376 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.044 €/m²) i Rijeka (3.273 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.376 € +5%	7.016 €	71
Rovinj trenutni	657.480 €	6.087 €	6.864 €	324
Zadar	409.275 €	4.044 € -34%	4.169 €	70
Rijeka	296.500 €	3.273 € -46%	3.587 €	745
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.898 €	24
Zagreb	274.649 €	2.622 € -57%	2.709 €	83

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 774.897 €, prosječna površina 106,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.864 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (58%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 7.295 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.395 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.771 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 7.295 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 7.692 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.395 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 5.771 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 7.295 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 7.692 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (29%), Terasa (25%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Terasa 25 od 99 ogl. · 25%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 774.897 € (3%) i iznad medijane od medijane od 657.480 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.515 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.864 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 6.087 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.064 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 774.897 €, a medijana 657.480 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.864 €/m², medijana je 6.087 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.064 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 106,1 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 774.897 € (medijana 657.480 €), prosječna površina 106,1 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.