Reklama

Istra, Rovinj, dvoetažni 3s+db, 136.17m2, novogradnja

Rovinj

860.000€

6 323 €/m2

Novo 4
Istra, Rovinj, dvoetažni 3s+db, 136.17m2, novogradnja
Istra, Rovinj, dvoetažni 3s+db, 136.17m2, novogradnja
Istra, Rovinj, dvoetažni 3s+db, 136.17m2, novogradnja
Istra, Rovinj, dvoetažni 3s+db, 136.17m2, novogradnja
Tip

Stan

Površina

136 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
860.000€
Površina
136 m2 (6 323 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
106639
Reklama

Opis

Prodaje se moderan dvoetažni stan u novogradnji u Rovinju, smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno šest stanova, na izuzetno atraktivnoj i mirnoj lokaciji svega 200 metara od mora i uređene plaže. Stan se prostire kroz prvi i drugi kat te nudi ukupnu površinu od 183,91 m2, od čega 136,17 m2 čini unutarnji stambeni prostor, uz prostrane otvorene terase i balkon ukupne površine 47,74 m2.
Na prvoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ulazni hall, utility prostorija, gostinjski WC te jedna komforna spavaća soba i kupaonica. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliki balkon koji pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom. Gornja etaža obuhvaća dodatni hall, dvije spavaće sobe, kupaonicu te impresivnu veliku terasu koja pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Građen je i opremljen prema visokim standardima, s naglaskom na kvalitetu i udobnost stanovanja. Opremljen je aluminijskom stolarijom Schüco s električnim roletama i komarnicima, podnim grijanjem na gradski plin te klima uređajima za hlađenje. Podovi su kombinacija keramike i parketa, ugrađena su protuprovalna vrata, video parlafon, a zgrada ima fasadu s kamenom vunom debljine 10 cm i elegantne staklene balkonske ograde. Dodatnu pogodnost pruža lift renomiranog proizvođača KONE koji povezuje garažu i katove.
Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta, s pripremom za punjenje električnih vozila. Završetak radova planiran je krajem lje

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 860.000 € Prosjek: 624.022 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 433.750 € · +98% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 6.324 €/m² Prosjek: 6.462 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 6.029 €/m² · +5% (iznad medijane)
3.555 €/m² Prosjek · Medijana 10.970 €/m²

Prosječna cijena

624.022 €

Medijana: 433.750 €

Prosječna površina

94,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.462 €/m²

Medijana: 6.029 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 433.750 € (prosjek 624.022 €), a medijana po m² 6.029 €/m² (prosjek 6.462 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +5% 7.238 € 71
Rovinj trenutni 433.750 € 6.029 € 6.462 € 320
Zadar 430.785 € 4.347 € -28% 4.439 € 73
Rijeka 231.500 € 3.237 € -46% 3.499 € 784
Zagreb 271.322 € 3.205 € -47% 3.102 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -51% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 624.022 €, prosječna površina 94,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.462 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.250 €

U Rovinj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (46%).

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.664 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.124 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.244 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.664 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.312 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.124 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 6.244 €/m² · 22 ogl. · 23%
Trosoban stan 6.664 €/m² · 48 ogl. · 49%
Četverosoban stan 6.312 €/m² · 16 ogl. · 16%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (32%), Garaža (22%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%
Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 22 od 100 ogl. · 22%
Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 860.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (98%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 624.022 €, a medijana 433.750 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.324 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinj je oko 6.462 €/m², medijana 6.029 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 10.970 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinj iznosi 624.022 €, a medijana 433.750 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.462 €/m², medijana je 6.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 10.970 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 624.022 € (medijana 433.750 €), prosječna površina 94,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

860.000 €

Kontakt