Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 82m2, 590000e, id107120

6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 590000 €, 82 m2

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 590.000€

Površina: 82 m2 (7 195 €/m2)

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 107120

Opis

U ponudi je moderan stan u Rovinju, smješten u novogradnji.
Ukupne je obračunske površine 82,44 m2, sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice, hodnika i spremišta. Poseban ugođaj pruža natkriveni balkon površine 20,77 m2 s manjim nenatkrivenim dijelom, s kojeg se pruža pogled na more, dok jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla.
Gradnja i oprema prate visoke standarde kvalitete, s armiranobetonskom konstrukcijom, vrhunskom toplinskom i hidroizolacijom te energetskim razredom A+. Velike staklene površine, aluminijska stolarija s električnim žaluzinama i moderan dizajn prostora dodatno naglašavaju suvremenost ove nekretnine. Udobnost je osigurana podnim grijanjem i inverter klima uređajima, a dodatni luksuz pruža vlastita sauna. Sigurnost je podignuta na visoku razinu zahvaljujući protuprovalnim i vatrootpornim vratima te ugrađenim senzorima dima i CO.
Zgrada je opremljena dizalom, a stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto i spremište. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji, svega 300 metara od mora, što ga čini idealnim izborom za život, odmor ili investiciju.
Kvalitetna gradnja, funkcionalan raspored i vrhunska oprema čine ovaj stan izvrsnom prilikom za kupnju nekretnine u jednom od najpoželjnijih istarskih gradova.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4680

Milenko Dučić
Asistent u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 747.763 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 560.000 € · +5% (iznad medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 7.195 €/m² Prosjek: 6.870 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.979 €/m² · +20% (iznad medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

747.763 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

102,6 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.870 €/m²

Medijana: 5.979 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 560.000 € (prosjek 747.763 €) i medijanu od 5.979 €/m² (prosjek 6.870 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +6%	7.185 €	70
Rovinj trenutni	560.000 €	5.979 €	6.870 €	323
Zadar	444.943 €	4.199 € -30%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -43%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.798 € -53%	2.861 €	85

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 747.763 €, prosječna površina 102,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.870 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 58.050 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

58.050 €

U Rovinj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (53%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 7.039 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.123 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 7.039 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.969 €/m²).

Jednosoban stan 6.123 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.522 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 7.039 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 7.969 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Garaža (30%), Lift (16%), Terasa (9%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 747.763 € (21%) i iznad medijane od medijane od 560.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.195 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.870 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 5.979 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 747.763 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.870 €/m², medijana je 5.979 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,6 m² (medijana 93,5 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 747.763 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 102,6 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.