Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 82m2, 590000e, id107120

6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 590000 €, 82 m2

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 590.000€

Površina: 82 m2 (7 195 €/m2)

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 107120

Opis

U ponudi je moderan stan u Rovinju, smješten u novogradnji.
Ukupne je obračunske površine 82,44 m2, sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice, hodnika i spremišta. Poseban ugođaj pruža natkriveni balkon površine 20,77 m2 s manjim nenatkrivenim dijelom, s kojeg se pruža pogled na more, dok jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla.
Gradnja i oprema prate visoke standarde kvalitete, s armiranobetonskom konstrukcijom, vrhunskom toplinskom i hidroizolacijom te energetskim razredom A+. Velike staklene površine, aluminijska stolarija s električnim žaluzinama i moderan dizajn prostora dodatno naglašavaju suvremenost ove nekretnine. Udobnost je osigurana podnim grijanjem i inverter klima uređajima, a dodatni luksuz pruža vlastita sauna. Sigurnost je podignuta na visoku razinu zahvaljujući protuprovalnim i vatrootpornim vratima te ugrađenim senzorima dima i CO.
Zgrada je opremljena dizalom, a stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto i spremište. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji, svega 300 metara od mora, što ga čini idealnim izborom za život, odmor ili investiciju.
Kvalitetna gradnja, funkcionalan raspored i vrhunska oprema čine ovaj stan izvrsnom prilikom za kupnju nekretnine u jednom od najpoželjnijih istarskih gradova.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4680

Milenko Dučić
Asistent u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 632.219 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 445.000 € · +33% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 7.195 €/m² Prosjek: 6.607 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.055 €/m² · +19% (iznad medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

632.219 €

Medijana: 445.000 €

Prosječna površina

93,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.607 €/m²

Medijana: 6.055 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 445.000 € (prosjek 632.219 €) i medijanu od 6.055 €/m² (prosjek 6.607 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.234 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +5%	7.021 €	72
Rovinj trenutni	445.000 €	6.055 €	6.607 €	323
Zadar	448.658 €	4.286 € -29%	4.416 €	71
Rijeka	233.500 €	3.234 € -47%	3.307 €	787
Zagreb	274.336 €	3.205 € -47%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.219 €, prosječna površina 93,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.607 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.613 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.800 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.488 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.613 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.697 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.800 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.488 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 6.613 €/m² · 49 ogl. · 51%

Četverosoban stan 6.697 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (20%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 632.219 € (7%) i iznad medijane od medijane od 445.000 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.195 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.607 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 6.055 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 632.219 €, a medijana 445.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.607 €/m², medijana je 6.055 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.219 € (medijana 445.000 €), prosječna površina 93,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.