Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 82m2, 590000e, id107120

6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 590000 €, 82 m2

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 590.000€

Površina: 82 m2 (7 195 €/m2)

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 107120

Opis

U ponudi je moderan stan u Rovinju, smješten u novogradnji.
Ukupne je obračunske površine 82,44 m2, sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice, hodnika i spremišta. Poseban ugođaj pruža natkriveni balkon površine 20,77 m2 s manjim nenatkrivenim dijelom, s kojeg se pruža pogled na more, dok jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla.
Gradnja i oprema prate visoke standarde kvalitete, s armiranobetonskom konstrukcijom, vrhunskom toplinskom i hidroizolacijom te energetskim razredom A+. Velike staklene površine, aluminijska stolarija s električnim žaluzinama i moderan dizajn prostora dodatno naglašavaju suvremenost ove nekretnine. Udobnost je osigurana podnim grijanjem i inverter klima uređajima, a dodatni luksuz pruža vlastita sauna. Sigurnost je podignuta na visoku razinu zahvaljujući protuprovalnim i vatrootpornim vratima te ugrađenim senzorima dima i CO.
Zgrada je opremljena dizalom, a stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto i spremište. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji, svega 300 metara od mora, što ga čini idealnim izborom za život, odmor ili investiciju.
Kvalitetna gradnja, funkcionalan raspored i vrhunska oprema čine ovaj stan izvrsnom prilikom za kupnju nekretnine u jednom od najpoželjnijih istarskih gradova.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4680

Milenko Dučić
Asistent u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 706.723 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.425 € · +13% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 7.195 €/m² Prosjek: 6.233 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.534 €/m² · +30% (iznad medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

706.723 €

Medijana: 520.425 €

Prosječna površina

107,3 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.233 €/m²

Medijana: 5.534 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 520.425 € (prosjek 706.723 €) i medijanu od 5.534 €/m² (prosjek 6.233 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.772 €/m²) i Rijeka (3.740 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +15%	7.090 €	72
Rovinj trenutni	520.425 €	5.534 €	6.233 €	323
Zadar	402.775 €	3.772 € -32%	4.071 €	72
Rijeka	270.000 €	3.740 € -32%	4.024 €	782
Zagreb	275.312 €	3.238 € -41%	3.193 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.723 €, prosječna površina 107,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.233 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 88.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

88.000 €

U Rovinj najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (51%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.066 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.402 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.947 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.066 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 7.215 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.964 €/m²).

Jednosoban stan 6.402 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 5.947 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 6.066 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 7.215 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.964 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Garaža (31%), Terasa (18%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 706.723 € (17%) i iznad medijane od medijane od 520.425 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.195 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.233 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 5.534 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 706.723 €, a medijana 520.425 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.233 €/m², medijana je 5.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 107,3 m² (medijana 99,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.723 € (medijana 520.425 €), prosječna površina 107,3 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.