Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 132m2, 599000e, id100139

Novo 6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 599000 €, 132 m2

Tip

Stan

Površina

132 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 599.000€

Površina: 132 m2 (4 537 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 100139

Opis

Istra, Rovinj

Na manje od 10 minuta pješke od hotela Eden i predivnih rovinjskih plaža, nalaze se tri stana sa dvorištem, vrtom i parkingom. Stanovi se nalaze u višestambenoj obiteljskoj kući, na mirnoj lokaciji gdje prevladavaju obiteljske kuće i pokoja nova zgrada. Riječ je o jednome manjemu i dva veća stana. Manji stan je potrebno renovirati, dok su ostali stanovi u odličnome stanju. Svaki stan ima svoj vlastiti ulaz te dolazi sa po jednom spavaćom sobom, kupaonicom, spremištem, balkonom ili vanjskom terasom, a stan na drugome katu ima i potkrovlje visine 1 metar. Dvorište ima čak 143 m2 u kojemu ima mjesta za parking, druženje, roštilj, održavanje i sađenje vrta. Za svakoga tko želi živjeti miran obiteljski život ili se baviti turizmom, ova jedinstvena nekretnina predstavlja neponovljivu priliku. Život ovdje zaista može biti dobar je nudi sve potrebno za isti, a isplata investicije kroz turističku rentu je zajamčena zbog lokacije ove zaista posebne nekretnine. Papiri i vlasništvo su uredni. Ne propustite ovu odličnu priliku i kontaktirajte nas s povjerenjem već danas!

ID KOD AGENCIJE: 1019-217

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 670.888 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 578.690 € · +4% (u medijani)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.538 €/m² Prosjek: 6.323 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.873 €/m² · -23% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

670.888 €

Medijana: 578.690 €

Prosječna površina

103,0 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.323 €/m²

Medijana: 5.873 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 578.690 € (prosjek 670.888 €) i medijanu od 5.873 €/m² (prosjek 6.323 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.752 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.296 € +7%	6.968 €	77
Rovinj trenutni	578.690 €	5.873 €	6.323 €	314
Zadar	402.775 €	4.081 € -31%	4.180 €	71
Rijeka	282.500 €	3.752 € -36%	3.857 €	759
Zagreb	276.313 €	3.205 € -45%	3.201 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -50%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 670.888 €, prosječna površina 103,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 173.380 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

173.380 €

U Rovinj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (53%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.558 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.193 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.354 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.558 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.722 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.193 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 5.354 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 6.558 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 6.722 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (29%), Terasa (26%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 670.888 € (11%) i u medijani od medijane od 578.690 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.538 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.323 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 5.873 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 670.888 €, a medijana 578.690 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.323 €/m², medijana je 5.873 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 103,0 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 670.888 € (medijana 578.690 €), prosječna površina 103,0 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.