Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 132m2, 599000e, id100139

Novo 6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 599000 €, 132 m2

Tip

Stan

Površina

132 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 599.000€

Površina: 132 m2 (4 537 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 100139

Opis

Istra, Rovinj

Na manje od 10 minuta pješke od hotela Eden i predivnih rovinjskih plaža, nalaze se tri stana sa dvorištem, vrtom i parkingom. Stanovi se nalaze u višestambenoj obiteljskoj kući, na mirnoj lokaciji gdje prevladavaju obiteljske kuće i pokoja nova zgrada. Riječ je o jednome manjemu i dva veća stana. Manji stan je potrebno renovirati, dok su ostali stanovi u odličnome stanju. Svaki stan ima svoj vlastiti ulaz te dolazi sa po jednom spavaćom sobom, kupaonicom, spremištem, balkonom ili vanjskom terasom, a stan na drugome katu ima i potkrovlje visine 1 metar. Dvorište ima čak 143 m2 u kojemu ima mjesta za parking, druženje, roštilj, održavanje i sađenje vrta. Za svakoga tko želi živjeti miran obiteljski život ili se baviti turizmom, ova jedinstvena nekretnina predstavlja neponovljivu priliku. Život ovdje zaista može biti dobar je nudi sve potrebno za isti, a isplata investicije kroz turističku rentu je zajamčena zbog lokacije ove zaista posebne nekretnine. Papiri i vlasništvo su uredni. Ne propustite ovu odličnu priliku i kontaktirajte nas s povjerenjem već danas!

ID KOD AGENCIJE: 1019-217

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 716.854 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -8% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.538 €/m² Prosjek: 6.550 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.061 €/m² · -25% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

716.854 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

105,6 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.550 €/m²

Medijana: 6.061 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 716.854 €) i medijanu od 6.061 €/m² (prosjek 6.550 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +5%	6.994 €	72
Rovinj trenutni	650.000 €	6.061 €	6.550 €	317
Zadar	409.275 €	4.001 € -34%	4.007 €	71
Rijeka	256.250 €	3.237 € -47%	3.456 €	760
Zagreb	271.837 €	3.201 € -47%	3.123 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -52%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 716.854 €, prosječna površina 105,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.550 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 317 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 2% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 104.500 €).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

104.500 €

U Rovinj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (57%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 7.020 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.193 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.513 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 7.020 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 7.136 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.193 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 5.513 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 7.020 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 7.136 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Garaža (32%), Terasa (28%), Lift (14%).

Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Terasa 28 od 99 ogl. · 28%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 716.854 € (16%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.538 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.550 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 6.061 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 716.854 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.550 €/m², medijana je 6.061 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 317 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,6 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 317 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 716.854 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 105,6 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.