Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 132m2, 599000e, id100139

Novo 6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 599000 €, 132 m2

Tip

Stan

Površina

132 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 599.000€

Površina: 132 m2 (4 537 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 100139

Opis

Istra, Rovinj

Na manje od 10 minuta pješke od hotela Eden i predivnih rovinjskih plaža, nalaze se tri stana sa dvorištem, vrtom i parkingom. Stanovi se nalaze u višestambenoj obiteljskoj kući, na mirnoj lokaciji gdje prevladavaju obiteljske kuće i pokoja nova zgrada. Riječ je o jednome manjemu i dva veća stana. Manji stan je potrebno renovirati, dok su ostali stanovi u odličnome stanju. Svaki stan ima svoj vlastiti ulaz te dolazi sa po jednom spavaćom sobom, kupaonicom, spremištem, balkonom ili vanjskom terasom, a stan na drugome katu ima i potkrovlje visine 1 metar. Dvorište ima čak 143 m2 u kojemu ima mjesta za parking, druženje, roštilj, održavanje i sađenje vrta. Za svakoga tko želi živjeti miran obiteljski život ili se baviti turizmom, ova jedinstvena nekretnina predstavlja neponovljivu priliku. Život ovdje zaista može biti dobar je nudi sve potrebno za isti, a isplata investicije kroz turističku rentu je zajamčena zbog lokacije ove zaista posebne nekretnine. Papiri i vlasništvo su uredni. Ne propustite ovu odličnu priliku i kontaktirajte nas s povjerenjem već danas!

ID KOD AGENCIJE: 1019-217

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 640.405 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.425 € · +25% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.538 €/m² Prosjek: 6.658 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.051 €/m² · -25% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

640.405 €

Medijana: 480.425 €

Prosječna površina

94,9 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.658 €/m²

Medijana: 6.051 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 480.425 € (prosjek 640.405 €) i medijanu od 6.051 €/m² (prosjek 6.658 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +4%	6.910 €	77
Rovinj trenutni	480.425 €	6.051 €	6.658 €	314
Zadar	448.658 €	4.286 € -29%	4.439 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € -45%	3.242 €	758
Zagreb	275.312 €	3.213 € -47%	3.206 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -52%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 640.405 €, prosječna površina 94,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.658 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 88.216 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

88.216 €

U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.852 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.460 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.411 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 6.852 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.611 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.460 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.411 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 6.852 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 6.611 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (25%), Garaža (23%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 640.405 € (6%) i iznad medijane od medijane od 480.425 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.538 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.658 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 6.051 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 640.405 €, a medijana 480.425 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.658 €/m², medijana je 6.051 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,9 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 640.405 € (medijana 480.425 €), prosječna površina 94,9 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.